Архитекторы анонсировали обновление еще одного бизнес-центра в Саратове. 

- БЦ "ДИКОМП" начинает комплексное обновление корпусов, выходящих на улицу Танкистов, - говорится в соцсетях саратовского архитектурного бюро Snou.

Архитекторы уже разработали проект преобразования фасадов, интерьеров здания бизнес-центра, а также благоустройства прилегающей территории.

- В планах обновление всего квартала, в котором расположены несколько корпусов БЦ "Дикомп", - подчеркивается в сообщении. 

Есть и первые визуализации: судя по ним, модернизация запланирована кардинальная. Например, фасад сейчас выглядит вот так. 

А в визуализации - уже вот так. Логотип у "Дикомпа", кстати, здесь тоже выглядит по-другому. 

В интерьере предполагаемые изменения еще более заметны. Ставка сделана на минимализм - светлые просторные помещения с интересными световыми решениями и спокойной цветовой гаммой. 

В комментариях под постом архитекторов отмечают, что интересны подробности про прилегающую территорию. БВ они тоже интересны: основное здание компании растянулось почти на квартал на ул. Танкистов, между улицами. 1-я Садовая и Большая Садовая. Места здесь едва хватает для тротуара, благоустройство до сих пор было представлено полосой кустарников и елок. Впрочем, не исключено, что речь идет о внутренней территории.  

В комментариях под постом в соцсетях самого "Дикомпа" подписчики предлагают предусмотреть побольше парковочных места, а также учесть отключения горячей воды в Саратове. 

- В последнее время город очень часто стал отключать воду. Было бы здорово, если бы в бизнес-центре была установлена ёмкость с водой под крышей, чтобы во время отключения переключаться на неё. На сутки куба три хватило бы. Был бы бизнес-центром А+++ класса, - предложил один из подписчиков.

"ДиКомпу" идея понравилась: админ канала констатировал, что "надёжность инфраструктуры особенно важна"  и компания уже рассматривает "варианты повышения автономности".

БЦ "Дикомп" - это 22 тысячи кв. метров, "строгость линий, мраморный фасад", ассоциирующиеся с "конкретностью и четкостью", что, как отмечается на сайте центра (его тоже не мешает обновить) выделяет его среди подобных объектов коммерческой недвижимости. 

Капитальную реконструкцию БЦ уже переживал в 2006-2007 годах, приобретя по итогу класс "Б". В 2015 году было открыто новое офисное крыло, где пространство зонировали с помощью мобильных перегородок. В БЦ назвали это новым веянием офисного дизайна, "характерным для класса А+". 

Сейчас в аренду здесь предлагаются офисы класса "А" от 40 кв. м., а также "этаж в одни руки" от 1000 кв. м. Не исключено, что один из них ранее занимала IT-компания Epam, ушедшая из России. Помимо стандартных услуг, БЦ предлагает арендаторам услуги клининга, парковки, бистро и тренажерный зал, в котором можно заняться французским боксом, йогой и позаниматься на тренажерах. 

Видимо, владельцы "Дикомпа" решились на модернизацию вслед за редизайном БЦ "Фрегат" на ул. Чернышевского. Благо, что собственники у них одни и те же.

Напомним, проект "Фрегата" также готовило архитектурное агентство Snou. Обновление самого БЦ стартовало еще в 2018 году, позднее архбюро получило за проект награду CRE Federal Awards 2019 в области коммерческой недвижимости как самая успешная реконструкция года, обойдя в финале конкурса конкурентов из Санкт-Петербурга и Тюмени. 

В 2023 году архитекторы приступили к кварталу за БЦ, сосредоточившись на редизайне группы заброшенных складских корпусов постройки 1970-80 х годов, спускающихся к Волге. Архитекторы разместили в них офисы стандартного формата, а также фронт-офисы, имеющие отдельные входы и парковки. С благоустройством территории "Фрегата" со стороны улицы Чернышевского было тоже туго, а вот внутри квартала место нашлось и новым дорожкам, и освещению, и озеленению. 

Напомним, что SNOU project получило известность после визита в Саратов в 2017 году урбанистов из КБ «Стрелка», с чей подачи архитектурное бюро стало автором проекта переустройства бульвара на улице Рахова. В результате бульвар потерял значительную часть деревьев и живую изгородь вдоль дорожек, приобрел детские площадки и шахматные столики, а также велодорожку. Новые саженцы приживались на нем с трудом, качество озеленения ругали многие, но спустя несколько лет к новому облику бульвара саратовцы привыкли, а детские площадки оказались востребованными.

С благословения столичных урбанистов SNOU project в 2018 году была включена в список лучших российских архитекторов. С тех пор компания регулярно получает заказы на проекты обустройства общественных территорий. Так, она разрабатывала для центральных улиц Аткарска проекты «Большая перемена» и «КЛАССная улица», сделала эскиз для проекта воссоздания в районе Предмостовой площади в Саратове дома с башенкой и Матвеевского сквера, а в Башкирии делало проект благоустройства "Музейный двор в Бирске" для улицы с музеем и старинными купеческими домами.

Еще в 2023 году компания разработала концепцию превращения Ботанического сада в Саратове в парк. Тогда проект дальше не двинулся, но в этом году с легкой руки спикера ГД РФ Вячеслава Володина в городе вновь вернулись к его обсуждению. Не исключено, что эскизы Snou лягут в его основу, благо компания обещала "минимальное воздействие на экосистему «с созданием интересного, запоминающегося образа, подчеркивающего уникальность места». Хотя Ботсад в любом из вариантов, вероятно, может потерять свое научное значение. 

Справка БВ. Оператором БЦ "Дикомп" выступает саратовское ООО "Риэлт-А". Оно действует с 2004 года, занятое арендой и управлением недвижимостью, юрадрес - как раз на Танкистов, 37. Учредители ООО - Андрей Гордейчук и ООО "Монолит-А". На г-на Гордейчука также записано (82%) ООО "Союз Ассорти", управляющая компания БЦ "Фрегат" (выручка 104,1 млн рублей). У него есть доля (33,33%) и в ООО "Клуб Страйк", управляющий ТРЦ "Happy Mall" (выручка за 2024 год 262,5 млн рублей). Кроме того, г-ну Гордейчуку принадлежит ООО "Максимус", управляющей базой отдыха "Волжино"(65,5 млн рублей), а также целый пул компаний, связанных с управлением недвижимостью и зарегистрированные на ул. Танкистов, 37 - "Монолит-А" (65,5 млн рублей), "Логистик-Центр" (98,5 млн рублей), а также "Спектр" (78,6 млн рублей). У последнего мэрия отзывает разрешение на рекламные конструкции. Особняком стоит производитель газированных напитков "Радуга-Боттлерс" (72,3 млн рублей) с товарными знаками "Дюссо", "Маленький волшебник", "Маленькая принцесса". Сам "Риэлт-А" за прошлый год выручил 62 млн рублей. 

 Светлана Крючкова

фото: Snou