Физлицо хочет поставить в историческом центре Саратова очередную многоэтажку

zastroika33На общественные обсуждения в Саратове вынесена застройка улицы Киселева. Обращение в городскую мэрию подала некая Г.Д. Жаринова. Заявительница просит разрешить поставить на участке, расположенном в квартале между улицами Рахова и Чапаева многоэтажный дом высотой до 8 этажей.

Ни одной предпринимательницы с подобными инициалами в Саратове не зарегистрировано, так что подлинный интересант застройки пока остается неизвестным. Территория, на которую претендует г-жа Жаринова, относится между тем к историческому центру города, подзона И3. Хотя участок и относится к зоне общественно-деловой застройки, сейчас его разрешенный вид использования — частные дома.

kisel1На деле земля занята платной автостоянкой, разместившейся на месте снесенных ветхих домов. Согласно правилам землепользования и застройки, для подзоны И3 действуют предельные параметры разрешенного строительства. В эту подзону включена периферийная часть исторического центра, где сохранились постройки разных времен и стилей, от середины XIX до середины XX век.

kiselПравила землепользования и застройки допускают возведение здесь зданий высотой до 22 метров. Тип кровли и ее уклон не регламентируются. Остекление фасада здания, выходящего на улицу, не должно превышать 20%, ограждение дома — не более 2,2 метра. Разрешенной высоты здания вполне достаточно для 9-10 этажей, тем более, что напротив уже находится сравнительно новый дом переменной этажности №64/66, одна из секций которого достигает как раз 10 этажей. Таким образом, освоить исторический центр застройщику никто не помешает.

Согласно материалам обсуждений, участок находится у заявительницы в собственности. На кадастровой карте эти данные пока не отражены. Стоимость территории — 5,8 млн рублей при площади 1,3 тысячи кв.метров.

Еще одно физлицо — И.В. Матыцина выносит на обсуждение строительство таунхауса по улице Титова, 10, на склоне Соколовой горы за Глебучевым оврагом. Участок находится у заявительницы в собственности, но по документам он предназначен под частный дом. Судя по спутниковым снимкам, трехэтажная постройка на нем уже имеется.

titovaЗаявитель Корнев А.Н. просит разрешить использовать участок по улице Перспективной под магазин площадью от 500 до 1000 кв.метров. Пока он официально предназначен под жилые дома, хотя и расположен в зоне общественно-деловой застройки ОД-1.1.

perspektМагазин заявитель хочет построить на собственной земле, выбранный им участок — часть территории СНТ «Мичуринец-59» в поселке Солнечный, на пересечении улицы Перспективной и 1-го Перспективного проезда.

michВынесенные на обсуждения проекты саратовская мэрия обещает опубликовать на своем сайте 31 декабря. Полюбоваться на них и внести свои предложения граждане могут до 20 января, на следующий день должен быть подготовлен протокол обсуждений, а 22 января — опубликованы их результаты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.