Продавец хочет выручить за нее 850-900 миллионов рублей.
Усадьба, расположенная на 3 га в Лиманском районе Астраханской области, выставлена на продажу. На участке находятся сама вилла, площадью 1400 кв метров, гостевые дома, зона барбекю и спортивная площадка с коротом. Треть территории пока свободна.
Астраханская La Datcha стала четвертым объектом бизнесмена и основателя «Тинькофф банка» Олега Тинькова. Свой туристический проект – частные виллы La Datcha Tinkoff Collection в Валь-Торансе, Куршевеле, Форте-дей-Марми, он запустил в 2016 году. Усадьба в низовьях Волги открылась летом 2017-го – Олег Тиньков планировал отдыхать здесь сам, а также сдавать ее в аренду. Обещанной La Datcha на Камчатке не появилось, зато прибавилась вилла в Кабо Сан Лукас (Мексика).
"Каждый дом посвящен спортивным увлечениям предпринимателя: во Франции это горные лыжи, в Италии — велопрогулки, в России — рыбалка», - сообщала компания Honka, чьи специалисты построили волжскую усадьбу.
Астраханскую дачу можно бронировать только целиком — для семьи или большой компании.
- Рисуя фасад, мы отталкивались от образа дебаркадера — плавучей пристани, к которой на Волге швартовались пароходы, — рассказывала архитектор Светлана Беднякова. — Дом смотрит на канал, по которому легко добраться до большой воды. В отдалении виден маяк, построенный еще во времена Петра I: когда-то здесь было Каспийское море, но вода отступила на несколько десятков километров.
На первом этаже расположена основная зона отдыха: гостиная с камином, бар, бильярдная, гардеробная с рыбацкими принадлежностями, тренажерный зал, сауна и хаммам.
На втором этаже находятся спальни, каждая со своей ванной и гардеробной. Они названы, как птицы, которые облюбовали эти места: «Журавль», «Сапсан», «Лебедь». Кстати, комнаты не запираются на ключ, ведь основная идея La Datcha в том, что это дом, а не гостиница. Все свои, и, значит, замки не нужны.
Олег Тиньков сразу поставил задачу создать на «даче» абсолютный комфорт. «В радиусе тысячи километров нет ничего равного по масштабу и качеству сервиса», — говорит он. Креативная концепция La Datcha Tinkoff Collection была разработана архитектором Василием Шприцем.
Как пишут «Ведомости», в прошлому году бизнесмен продал объект «по более-менее рыночной цене». Изданию рассказали, что сейчас усадьбу контролируют структуры, связанные с группой «Интеррос» Владимира Потанина. Зарубежные объекты остались в собственности Тинькова.
Основным владельцем ООО «Ла дача Астрахань» с апреля 2023 г. является фирма Digitdrive Limited. Продавец хочет выручить за актив в Астрахани порядка 850–900 млн рублей, однако эксперты считают эту цену завышенной. Рыночная стоимость усадьбы, по их мнению, составляет 500–600 млн рублей.
Объект может заинтересовать состоятельных людей, увлеченных охотой и рыбалкой. Единственным минусом является удаленность аэропорта – 160 км, добираться к которому нужно, в основном, по гравийной дороге.
Интересно, что летом 2022 года администрации Лиманского района Астраханской области подавала иск к ООО «Ла Дача Астрахань». Истец просил признать недействительным соглашение о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 25 325 кв. м.
Чиновники также требовали от «Ла Дача Астрахань» освободить участок, поскольку он относится к землям особо охраняемых территорий, и привести в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Как выяснил «БВ», суд был стремительным – 24 мая 2022 года Арбитражный суд Москвы принял иск к рассмотрению, а уже 9 августа дело было прекращено в связи с отозванным истцом заявлением.
Фото: https://honka.ru/
