Жилье для работников оборонных заводов должно быть доступным. Поручение рассмотреть вопрос о пониженной ставки аренды для таких квартир дал президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию. А это означает строительство жилья специально для этой категории работников.
Концепцию новой жилищной программы в Саратове, которая должна соответствовать поручению президента, предложил обсудить гендиректор саратовского завода ПАО «СЭЗ имени Серго Орджоникидзе» Дмитрий Ханенко. Предприятие выпускает авионику для военных и гражданских нужд.
Поручение сформировать такую жилищную программу, подчеркнул Дмитрий Ханенко, было востребованным и давно ожидаемым. У предприятий ВПК, напомнил он, сейчас наблюдается острый дефицит кадров по всем категориям. И чтобы привлечь сотрудников на производство, требуется не только система подготовки и достойная зарплата, но и обозначение конкурентных преимуществ .
- Одним из таких конкурентных преимуществ является обеспечение жильем сотрудников, поскольку предприятия заинтересованы в притоке молодых специалистов. Это светлые головы, креативное мышление, большое количество энергии. Естественно, молодежь больше всего интересует жилье. Это одна из самых главных потребностей, требующей неразрешимых для молодежи условий – кредитной истории, высокого дохода и так далее, чего в начале жизненного пути у людей нет, - цитирует его ИА "Ригель".
Обязанность построить для рабочих оборонных заводов жилье, по мнению главы СЭЗ, должно взять на себя государство. А работники впоследствии могли бы арендовать эти квартиры по пониженной ставке. Это и привлекло бы свежие кадры на предприятия, и помогло бы решать вопрос с демографией. Кроме того, такая программа, уверен Дмитрий Ханенко, оживит и строительную отрасль. Так что бюджет сможет компенсировать понесенные затраты через налоги, которые придут к нему и от промышленников, и от застройщиков.При этом Дмитрий Ханенко указал и на определенные подводные камни в запуске этой программы. У всех регионов разные возможности, кто-то более активен, кто-то менее. Если вводить жилищную программу не синхронно, то есть риск получить отток кадров: люди сорвутся с мест и уедут туда, где жилье уже строится, а предприятия в менее успешных регионах не смогут закрыть дефицит кадров. Поэтому начать программу, по мнению главы завода имени Орджоникидзе, следует с выяснения потребностей предприятий в сотрудниках. Второе, что следует сделать, это учесть пожелания самих работников. Где-то людей устроят частные дома, кто-то предпочтет квартиры в спальных районах. Бетонные коробки без транспортной доступности и социальной инфраструктуры, на которых, кстати, уже не раз обжигался Саратов, это не выход, а пустая трата денег. Наконец, нужно определить объем возводимого жилья и подсчитать затраты.
- В данном сегменте будет совершенно другая экономика. Это жилье не на продажу, где можно сдать «в кирпиче». Здесь квартиры нужно сдать с полной отделкой, с коммуникациями. Может, даже меблировать его, хотя бы в самой минимальной комплектации. Иначе это тоже будет как с «воробьевками»: землю отвели, а коммуникаций и дорог нет, поэтому идея не сильно сработала. Хотя посыл был вполне позитивный, - напомнил Дмитрий Ханенко о судьбе участков для многодетных семей в саратовском поселке Воробьевка, где до сих пор нет ни коммуникаций, ни даже дорог.Интересы региона, подчеркнул он, при формировании жилищной программы для работников ОПК, должны быть максимально учтены, «чтобы потом мы разработанную кабинетными учеными программу не пытались притянуть за уши под наши возможности». Еще один вариант решения вопроса с жильем для работников оборонных предприятий рассматривается сейчас в Госдуме. Предлагается ввести для них льготную ипотеку со ставкой 5%, инициатива исходит от депутатов «Единой России» и сейчас направлена в Минфин. Реализация программы оценивается в 500 млн рублей в год при том, что дефицит кадров в оборонной промышленности прогнозируется в масштабах 400 тысяч человек.
