В октябре этого года министерство дало разрешения на ввод двух многоэтажных домов на землях бывшего авиазавода, строившихся ЖСК «Авиатор 3» и «Авиатор 4». Документы были подписаны 31 октября.
Вводу домов в строй предшествовали продолжительные судебные разбирательства. Оба дома, это проекты многолетнего застройщика Заводского района Александра Осипова. Дом «Авиатора3» начинала его компания ЗАО «УМ-24», успевшая к настоящему времени сменить название и обанкротиться. Подрядчиком на площадке обоих ЖСК в 2023 году выступала компания ООО «УМ Аутсорсинг». Изначально достроить их должны были еще в 2021 году, потом сдачу перенесли на 2024 год. Застройщик добивался увеличения высоты своих домов с 16 этажей до 25. Это не нравилось ни мэрии Саратова, ни жителям микрорайона Авиатор, которых беспокоило возрастание нагрузки на местные детсады и школу, уже переполненные. В 2024 году ЖСК «Авиатор 3» с требованиями на увеличение этажности дошел до Верховного суда РФ, но тот его жалобу рассматривать отказался, дело кооператив в итоге проиграл в трех инстанциях.
Саратовский минстрой вовсе хотел отозвать разрешение на строительство домов в микрорайоне. Претензии он выставлял к мэрии, а застройщик проходил в споре третьим лицом. В данном случае это была уже не компания ООО «УМ Аутсорсинг», а ООО «Престиж», напрямую связанная и с УМ-24 и с кооперативами. Компанию возглавляет Ольга Осипова, основательница фирмы-тезки прежнего застройщика, СЗ «УМ-24». До нее «Престижем» руководил Константин Аристов, председатель «ЖСК Авиатор 3» и «Авиатор 4».
В 2024 году «Престиж» судился с минстроем, требуя продлить разрешения на строительство, которые министерство хотело отобрать, победа осталась за компанией. Теперь, как можно заключить из свежего реестра разрешений на ввод, «Авиаторы» оказались достроенными, хотя в этажах и не выросли, а «Престиж» продолжает возводить дома по соседству. Облегчить нагрузку на соцобъекты должна новая школа на 1200 учеников, но ее придется ждать до 2027 года.
Помимо многоэтажек на землях САЗа, в октябре минстрой одобрил ввод таунхаусов в Волжском районе, на землях совхоза ЦДК. Добро получил дом №20, разрешение выдано ИП Наталье Селезневой. Это уже вторая очередь ЖК «Волга Парк», первую ввели в строй в начале года.
Строить их начинали сразу 3 компании ООО «Терра», «Прадиум» и «Специализированный застройщик «ФораМонолит». Но разрешение за строительство участка в районе улице Усть-Курдюмской, по 1-му и 4-му Июльским проездам, получила Наталья Селезнева. Примечательно, что документы на ввод дома №19 получала не она, а ООО «Терра».
В Энгельсе новый многоэтажный дом по улице Полиграфической, 81 ввела компания СЗ «Скрипка Девелопмент», один из немногих оставшихся в отрасли самостоятельных игроков с интересными авторскими проектами.
Разрешений на строительство жилых домов в октябре в Саратовской области было выдано всего 2. ООО «СЗ «Дубль Л-Риэлт» из пула бизнесменов Гафановичей получил добро на постройку двух многоэтажных домов в Кировском районе, в квартале между улицами Тархова, Соколова и Козлитина в микрорайоне Солнечный-2.
Это самая новая часть района, пока еще практически не застроенная и не заселенная.
Маргарита Нерода
