Конкурсный управляющий скандально известного ЖСК намерен привлечь к субсидиарной ответственности руководство генподрядчика ООО «Мегастрой».
Известно, что стоимость только имущественных прав на 64 квартир, которые были переданы по договору долевого участия от ЖСК «Капитель-2002» (заказчик строительства) в ООО «Мегастрой» (генподрядчик) составляет свыше 150 млн рублей.
Ранее арбитражными судами было установлено, что ЖСК передало в «Мегастрой» имущественные права на несуществующие квартиры, расположенные в так и не построенных блок-секциях дома, который должен был возводиться в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе Саратова.
Привлечение средств дольщиков началось еще в начале 2000-х годов, анонсировалось строительство многосекционного дома на 328 квартир, в реальности подконтрольный генподрядчик «Мегастрой» выстроил только 8 этажей одной из блок-секций.
Договоры уступки прав требования на квартиры между аффилированными участниками сделки были зарегистрированы в Регпалате, что помогло обоим фигурантам активно продавать несуществующее жилье.
– - Мы имеем решения судов, согласно которым «Мегастрой» должен вернуть в ЖСК имущественные права на сумму свыше 150 млн рублей, - рассказал «БВ» конкурсный управляющий ЖСК «Капитель-2002» Алексей Никитин, – кроме того, у «Мегастроя» есть перед нами и другие долги. Чтобы взыскать средства для обманутых дольщиков «Капители-2002» принято решение привлечь к субсидиарной ответственности руководителей «Мегастроя».
По данным, размещенным на ЕФРСБ, это директора стройкомпании, занимавшие данную должность в период за 3 года до введения процедуры конкурсного производства. Среди них знаменитая Рахманова (Гопоненко) Наталья Юрьевна, Минин Сергей Николаевич, Ниязов Марат Рашидович, Фролов Сергей Николаевич, Пирогов Александр Васильевич, Порваткина Инна Валерьевна и даже конкурсный управляющий Фридман Борис Соломонович.
- Чем больше будет взыскано средств, тем больше шансов на достройку дома, - считает Алексей Никитин, - потому что одних только обязательств перед дольщиками у «Капители-2002» установлено на сумму более 200 млн рублей.
Судя по обвинительному заключению, утвержденному прокуратурой города Саратова, из-за действий руководителя ЖСК Натальи Рахмановой (Гопоненко) пострадало 274 участника долевого строительства.
Уголовное дело в отношении Натальи Гопоненко с конца 2015 года рассматривается Октябрьском районным судом, ей вменяются ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество) и ч.1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). По версии следствия, председатель ЖСК путем обмана и злоупотребления доверием в одиночку совершила хищение денежных средств на сумму более 261 млн рублей. По делу Гопненко проходит целая плеяда «довершек» в лице бухгалтеров, риелторов и прочих вполне взрослых и вменяемых специалистов, которым председатель ЖСК внушила полное и безоговорочное доверие.
В данное время суд ведет допрос потерпевших, причем дольщики, которых часть потерпевших считает «фиктивными», не отдававшими реальные деньги за квадраты, игнорируют процесс. Наталья Гопоненко вину свою активно отрицает. Обвинительное заключение в ее адрес занимает 688 страниц.
Справка «БВ». В реестре проблемных многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, на 1 января 2016 года находилось 25 объектов, количество пострадавших семей – 3034. В реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и нарушены права, состоит 460 человек. Реестры размещены на сайте минстроя и ЖКХ области.
