И банкрот с банкротом говорит: «Капитель-2002» хочет получить с подконтрольного лица 195 млн. руб.

dolc2Конкурсный управляющий скандально известного ЖСК намерен привлечь к субсидиарной ответственности руководство генподрядчика ООО «Мегастрой».

Известно, что стоимость только имущественных прав на 64 квартир, которые были переданы по договору долевого участия от ЖСК «Капитель-2002» (заказчик строительства) в ООО «Мегастрой» (генподрядчик) составляет свыше 150 млн рублей.

Ранее арбитражными судами было установлено, что ЖСК передало в «Мегастрой» имущественные права на несуществующие квартиры, расположенные в так и не построенных блок-секциях дома, который должен был возводиться в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе Саратова.

Привлечение средств дольщиков началось еще в начале 2000-х годов, анонсировалось строительство многосекционного дома на 328 квартир, в реальности подконтрольный генподрядчик «Мегастрой» выстроил только 8 этажей одной из блок-секций.

Договоры уступки прав требования на квартиры между аффилированными участниками сделки были зарегистрированы в Регпалате, что помогло обоим фигурантам активно продавать несуществующее жилье.

– — Мы имеем решения судов, согласно которым «Мегастрой» должен вернуть в ЖСК имущественные права на сумму свыше 150 млн рублей, — рассказал «БВ» конкурсный управляющий ЖСК «Капитель-2002» Алексей Никитин, – кроме того, у «Мегастроя» есть перед нами и другие долги. Чтобы взыскать средства для обманутых дольщиков «Капители-2002» принято решение привлечь к субсидиарной ответственности руководителей «Мегастроя».

По данным, размещенным на ЕФРСБ, это директора стройкомпании, занимавшие данную должность в период за 3 года до введения процедуры конкурсного производства. Среди них знаменитая Рахманова (Гопоненко) Наталья Юрьевна, Минин Сергей Николаевич, Ниязов Марат Рашидович, Фролов Сергей Николаевич, Пирогов Александр Васильевич, Порваткина Инна Валерьевна и даже конкурсный управляющий Фридман Борис Соломонович.

— Чем больше будет взыскано средств, тем больше шансов на достройку дома, — считает Алексей Никитин, — потому что одних только обязательств перед дольщиками  у «Капители-2002» установлено на сумму более 200 млн рублей.

Судя по обвинительному заключению, утвержденному прокуратурой города Саратова, из-за действий руководителя ЖСК Натальи Рахмановой (Гопоненко) пострадало 274 участника долевого строительства.

Уголовное дело в отношении Натальи Гопоненко с конца 2015 года рассматривается Октябрьском районным судом, ей вменяются ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество) и ч.1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). По версии следствия, председатель ЖСК путем обмана и злоупотребления доверием в одиночку совершила хищение денежных средств на сумму более 261 млн рублей. По делу Гопненко проходит целая плеяда «довершек» в лице бухгалтеров, риелторов и прочих вполне взрослых и вменяемых специалистов, которым председатель ЖСК внушила полное и безоговорочное доверие.

В данное время суд ведет допрос потерпевших, причем дольщики, которых часть потерпевших считает «фиктивными», не отдававшими реальные деньги за квадраты, игнорируют процесс. Наталья Гопоненко вину свою активно отрицает. Обвинительное заключение в ее адрес занимает 688 страниц.

Справка «БВ». В реестре проблемных многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, на 1 января 2016 года находилось 25 объектов, количество пострадавших семей – 3034. В реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства  многоквартирных домов и нарушены права, состоит 460 человек. Реестры размещены на сайте минстроя и ЖКХ области.

3 комментарии

  • Степанова Н.А.

    О порядке участия в собраниях кредиторов предприятий-банкротов в рамках полномочий, предоставленных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

    Приказом Управления Росреестра по Краснодарскому краю N 11/99 от 02.05.2012 в рамках исполнения контрольно-надзорных полномочий и В целях выявления и пресечения административных правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства), на специалистов территориальных отделов возложены полномочия по участию в собраниях кредиторов предприятий — банкротов, про водимых на территории Краснодарского края.

    Организация и проведение арбитражными управляющими собраний кредиторов предприятий — банкротов регламентируется статьями 12, 13, 14, 15, 72, 73, 74, 99, 107, 118, 143, 150, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N~ 127-ФЗ, а также Общими правилами подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2004 N~ 56.

    Следует отметить, что представители органа по контролю (надзору) участвуют в собраниях кредиторов без права голоса, но при этом вправе выступать по вопросам повестки дня собрания.

    О необходимости участия в собрании кредиторов отделом по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Краснодарскому краю будут подготавливаться и направляться в адрес территориальных отделов соответствующие поручения, с приложением уведомлений арбитражных управляющих о времени и месте про ведения собрания кредиторов. По итогам участия в собраниях кредиторов в обязательном порядке следует составлять отчёты об участии в собраниях кредиторов в соответствии с Порядком участия специалистов территориальных отделов в собраниях кредиторов предприятий — банкротов, про водимых на территории Краснодарского края, являющегося приложением к приказу N~ 11/99. Действия представителей Управления также подробно описаны в указанном Порядке.

    Реализация права на участие в собраниях кредиторов предприятий-банкротов, в условиях роста общего числа банкротных предприятий на территории Краснодарского края является необходимостью. Данная необходимость вызвана нахождением значительного числа федеральных, муниципальных унитарных предприятий в процедурах банкротства. На указанные предприятия следует обращать особое внимание при участии в собраниях кредиторов, поскольку контроль за законностью реализации государственной и муниципальной собственности является одним из приоритетных направлений деятельности органа по контролю и надзору. Реализация контрольно-надзорных функций направлена на обеспечение соблюдения баланса интересов кредиторов, общества и государства в целом.

    Также, следует обратить особое внимание и неукоснительно обеспечивать участие в собраниях кредиторов крупных, градообразующих и строительных предприятий, поскольку зачастую в отдельных районах Краснодарского края процедуры банкротства осуществляются в отношении предприятий, на которых работает значительное число граждан, проживающих на данной территории. Относительно банкротства строительных организаций следует отметить, что собраниям кредиторов данной категории должников, особенно к первым собраниям, следует уделять особое внимание, поскольку принятие решений о смене процедур в рамках несостоятельности дела может инициировать определённый социальный взрыв среди граждан — участников долевого строительства.

    Основные моменты при проведении собрания кредиторов.

    1. Представителю Управления необходимо прибыть по месту про ведения собрания кредиторов ко времени начала регистрации участников собрания, предъявить арбитражному управляющему оригинал доверенности и ее копию, а также паспорт, либо служебное удостоверение, и зарегистрироваться в журнале регистрации участников собрания кредиторов;

    2. Представителю Управления в целях надлежащего осуществления контрольных функций и в последующем составлении отчета о собрании необходимо письменно фиксировать все действия арбитражного управляющего и информацию, которую он доводит до участников собрания, а также мнение участников собрания по рассматриваемым вопросам;

    3. Представитель Управления вправе, как участник собрания кредиторов, знакомиться с материалами, подлежащими рассмотрению на собрании, делать выписки из них, снимать копии (фотокопии). Ознакомление с указанными материалами производится во время и по месту, указанному арбитражным управляющим в уведомлении о проведении собрания кредиторов;

    О необходимости ознакомления с материалами к собранию кредиторов будет указано в поручении отдела по контролю и надзору В сфере саморегулируемых организаций в каждом конкретном случае отдельно;

    4. О нарушениях арбитражными управляющими порядка организации и про ведении собрания кредиторов необходимо про информировать отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций незамедлительно (можно на следующий день после проведения собрания) в форме отчёта о собрании;

    5. Отчёт о собрании представляется в адрес отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемызх организаций на следующий день после про ведения собрания.

    6. Представитель Управления не должен, ни при каких обстоятельствах, участвовать в конфликтных ситуациях, возникающих на собраниях между арбитражным управляющим и кредиторами.

    О необходимости выступить по вопросам повестки дня собрания будет указано в поручении в каждом конкретном случае отдельно (текст выступления будет подготовлен и направлен вместе с поручением).

    Меры, направленные на пресечение административного правонарушения, будут приниматься при наличии оснований и по итогам изучения представленных отчетов, отделом по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций. Убедительная просьба действовать строго в соответствии с методическими рекомендациями. Кроме того, представлять арбитражному управляющему копию доверенности представителя Управления, заверенную надлежащим образом, во избежание спорных и конфликтных ситуаций.

    Порядок организации и проведения арбитражными управляющими

    собраний кредиторов предприятий — банкротов регламентируется статьями 12, 13, 14, 15, 72, 73, 74, 99, 107, 118,143, 150, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N2 127-qDЗ, а также Общими правилами подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2004 N2 56.

  • Степанова Н.А.

    Выставила инструкцию Росреестра по Краснодарскому краю. Надо полагать такая же инструкция есть и в Саратовском отделении регпалаты.

    Росреестр и ФНС России являются одними из ключевых представителей органов государственной власти, обеспечивающих законность и правопорядок при проведении процедур банкротства

    30 июня 2011г. Арбитражный суд объявляет ЖСК «Капитель-2002» банкротом, о чём прекрасно осведомлена регпалата, поскольку её представитель Еричева Ю.Н. присутствовала в суде, (эта же Еричева Ю.Н. неоднократно присутствовала на собраниях кредиторов в процедуре наблюдения), но несмотря на это вдруг регпалата напрочь забывает о законах и регистрирует в конкурсном производстве договор на 47 квартир и оспариваемый договор на 25 квартир, а также допсоглашения к ним. И с превеликим удовольствием регистрирует договора уступок на физических лиц! Эдакая щедрая раздача, налетай, всё подешевело.

    Привлекать к уголовной ответственности нужно регпалату, именно регпалата нарушила все мыслимые и немыслимые законы. И кстати, наша милиция не прочь её привлечь, нужно всего лишь заявление.

  • Аноним

    Какая Степанова молодец!!! Здоровья ей побольше. Хоть бесплатными знаниями окормляет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.