В Казани презентован проект развития технопарка Иннополис. Помимо университетского кампуса и сопутствующей инфраструктуры здесь появятся жилые кварталы для сотрудников и всех желающих.
В республики решили окончательно сравнять счет со Сколково - в этом центре инноваций сразу запустили технопарк со стартапами и жильем на продажу. Иннополис в этом плане делал ставку на университетские кампусы, но решил догнать конкурентов в части жилой застройки.
Архитекторы сделали ставку на современную европейскую архитектуру. Жилой комплекс планируют возводить в несколько этапов. В первую очередь будет построен многоквартирный дом на семь секций с различной - 5-7 - этажностью, а также две виллы.

Всего проект предусматривает 12 похожих урбан-блоков. Предполагается, что каждый квартал будет снабжен необходимой инфраструктурой - от пешеходных бульваров и парков до коммерческих точек. В рамках первой очереди уже введено более 37 тыс.кв.м. жилья, квартал рассчитан на 274 тыс.кв.м. (5 тыс. квартир для 6,9 тыс. жителей).

Фрон застройки главной улицы формирует П-образное секционное здание, двор при этом открывается в парк, квартиры же первых этажей имеют отдельный вход с улицы. Некоторые из квартир в доме двухуровневые.

В центральной части каждого двора - детские площадки, воркаут, зоны отдыха. Для урбан-вилл разработаны несколько вариантов планировок. Одни из них предусматривает ритейл на первом этаже. Второй этаж предназначен для жилья. Такой формат позволяет сформировать мини-площадь, окруженную секционными домами и урбан-виллами с торговыми павильонами. Второй вариант урбан-вилл предусматривает двухуровневые квартиры с террасами.

Архитекторы разработали несколько паттернов фасадов, отличающихся размером окон, балконами, облицовкой. Различные комбинации узоров помогают создавать уникальную динамику фасадов секций дома. В облицовке при этом используются фактурный кирпич, разработанный по авторским эскизам, клинкерная плитка, металлические элементы и детали.

Архитекторы обращают внимание на тот факт, что дворы располагаются над паркингом: это дало возможность создать несколько уровней озеленения, задав и пластику пейзажу. Так, на первом уровне - композиции из полевых трав, злаковых и цветов, на втором высажены кустарники. Третий уровень представлен рукотворными холмами и деревьями-крупномерами.

Приквартирные терассы при этом отделены от общественной зоны полосой озеленения с можжевельниками, горной сосной и барбарисом. на третьем - деревья-крупномеры на рукотворных холмах. На руку жителям - и березовая роща, которую удалось сохранить. Грамотно подобранные растения позволяют создать пейзаж, интересный в любое время года.

Прогулочная зона представлена бульваром с плотной стеной хвойных и лиственных деревьев. Он расположился в глубине квартала и стал центральной осью пешеходной инфраструктуры района. Маршрут пролегает между урбан-виллами, разделяя бульвар на разные функциональные зоны.
Одна из них, рядом с секционными домами, предназначена для активного отдыха - здесь размещены площадки для занятий спортом. Вторая, со стороны проезда, ориентирована на тихие прогулки. Внутренние улицы образуют коридор с летними кафе и террасами, а также озелененными паркингами для посетителей магазинов.

- Концепция квартала разработана архитекторами по канонам современной европейской городской архитектуры. Компактная застройка позволила сформировать комфортную и мультисценарную среду. Слитность визуального образа в духе традиций модернизма сбалансирована уникальностью формы и объемно-планировочных решений каждого типа объектов, - отмечают авторы проекта в комментариях изданию Prorus.

Кстати, в их числе проектное бюро T+T Architects. Это не первый проект для Иннополиса, который делает бюро. Его сотрудники разрабатывали архитектурный проект собственно комплекса технопарка, состоящего из 8-ми отдельно стоящих лабораторно-производственных и офисно-производственных корпусов.
Гораздо интереснее выглядят проекты бюро для Самары и Саратова. Напомним, что в Самаре архитекторы разработали амбициозный проект ЖК Баланс Towers.

А в Саратове это бюро в 2014 году

Что касается новейшей жилой застройки Саратова, то среднеэтажные дома у девелоперов не в чести. Чуть ли не единственным исключением можно назвать проект ЖК "Гармония", реализуемый СК "Шэлдом". Это комплекс комфорт-класса, состоящий из шести 4-этажных домов с уютными дворами, подземными парковками и бульваром для прогулок.

Справка "БВ". Иннополис - это город-спутник Казани, входящий в её агломерацию. Был заложен в 2012 году, статус города получил в 2015 году. На постсоветстком пространстве считается первым городом, построенным с нуля. В нем проживает около 4 тыс. жителей, их именую иннополисяне. В городе расположены Университет Иннополис и особая экономическая зона «Иннополис». Наряду с подмосковным центром Сколково и новосибирским Кольцово является одним из трёх наукоградов в России, созданных для развития информационных технологий и инновационных высоких технологий. Проект в 2010 году презентовал раис Татарстана Рустем Минниханов, его разрабатывало сингапурское архитектурно-планировочное бюро RSP Architects Planners & Engineers под руководством бывшего главного архитектора Сингапура Лиу Тай Кера. Проект с рабочим названием «IT-деревня» предполагал строительство населённого пункта со всей необходимой инфраструктурой. Изначально он был рассчитан на 50 тыс. человек, из которых 20 тыс. должны были составлять IT- специалисты. Позднее проектная численность была увеличена до 150 тыс., по данным на июнь 2024 года в нем проживало чуть более 7,6 тыс. человек.
Светлана Крючкова
Фото: Prorus.ru