Ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов сделали востребованной долгосрочную аренду жилья и подстегнули рост цен.
Как отмечают эксперты агентства «Циан.Аналитика», второй год подряд сезонный спрос на аренду жилья растет не с июля-августа, а с первых недель лета. Тут играет роль и сворачивание удаленной работы, и возвращение релокантов. Ставки аренды жилья в 2023-2024 годах растут, опережая сезонные цикла.
С середины июня 2024 года однокомнатные квартиры в больших городах прибавили в цене 3%, а объем предложений по их аренде упал на 6%. Быстрее всего ставки растут в Москве, Петербурге и Ленобласти - 5-6% в июне-июле этого года. Из городов Поволжья лидирует Казань, где ставка аренды однокомнатной квартиры всего за месяц выросла с 27,8 до 29,2 тысячи рублей в месяц, то есть тоже на 5%.
Лидером роста ставок аренды жилья в Поволжье оказался Ижевск, где стоимость «однушки» с июля по июль скакнула аж на 13%, с 17,8 тысячи до 20,2 тысячи рублей в месяц. В Самаре за тот же срок аренда однокомнатной квартиры показала рост 7%, поднявшись до 25 тысяч рублей, в Перми жилье подорожало с 22,7 до 24,1 тысячи рублей в месяц, рост составил 6%. Рост ставки на 4% показала Уфа, на 2% подорожала аренда жилья в Оренбурге, хотя там она все равно самая низкая в ПФО - 17,8 тысячи рублей в месяц.
На этом фоне есть и города-аутсайдеры, где ставка аренды в июне-июле или стагнировала или даже падала. Так, в Саратове однокомнатная квартира стоила в среднем 20,5 тысячи рублей в месяц в июне и подешевела до 20,2 тысячи в июле, на 1%. В Нижнем Новгороде аренда жилья в этом сегменте упала на 5%, с 30,3 тысячи до 28,9 тысячи рублей в месяц. Тольятти стагнирует, здесь за однокомнатную квартиру просили 19,1 тысячи рублей в июне, в июле столько же.Фото www.istockphoto.com
