В центре Саратова намечается ремонт дома со статусом памятника культуры. Опубликован акт историко-культурной экспертизы по сохранению ОКН областного значения, дома генерал-майора Д.И. Перлика по улице Первомайской, 72, литер АА1. Заказчик экспертизы, то есть исполнитель самой документации, РСК «Наследие». Но кто заказывал документацию ей самой и будет сохранять дом, не указывается.
Дом в настоящий момент жилой. Только на первом этаже, со стороны улицы Первомайской, располагаются антикварный магазин и адвокатская контора. В число памятников регионального значения дом попал только в январе 2023 года, до того числился выявленным ОКН.
Дом литер АА1 выходит фасадом на Первомайскую улицу недалеко от пересечения с улицей Соборной. Его ближайшие соседи по Первомайской - городская дума и мэрия Саратова.
Предметом охраны было признано месторасположение здания, объемно-пространственные характеристики, вальмовая двускатная крыша, ее высота, планировочные решения - анфилада комнат с поперечным и продольным расположением несущих стен, композиционное решение фасадов, включая дворовый, наружные кованные двери на первом этаже, подлинные двупольные двери с засовами наружной и внутренней сторон.
К памятникам культуры отнесли только П-образное здание, выходящее на Первомайскую. Внутри двора расположен интересной формы двухэтажный флигель, но его в документацию не включили, граница территории ОКН идет как раз по его периметру.
Здание было построено в период с 1912 по 1918 год. В исследуемый период в доме проживал генерал российской армии Дмитрий Иванович Перлик, в 1906 году занимавший должность начальника гарнизона Саратова.
Изучавшие состояние дома специалисты обнаружили замачивание грунта основания фундамента и частичную потерю несущей способности его кирпичной кладки. Дом имеет кирпичные наружные стены и рубленные деревянные внутренние. В кирпичной кладке отмечены трещины осадочного характера, шириной раскрытия от 2 до 5 мм по уличному фасаду и от 2 до 10 мм - по дворовому. Со стен облетает штукатурка, а ведущую во двору арку уже пришлось усиливать металлоконструкциями.
Состояние перекрытий оценивается как ограниченно работоспособное. То же касается и кровли. Оконные коробки и переплеты поражены гнилью, рассохлись и покоробились, их состояние признано аварийным. Общее состояние дома в целом - ограниченно работоспособное.
Для сохранения дома предлагается поменять кровлю и системы наружного водоотвода, воссоздать и отреставрировать венчающие карнизы, поменять стропила. Экспертиза такие мероприятия полностью одобрила. Работ по ремонту фасада или укреплению фундамента в документации, несмотря на выводы специалистов, нет вообще. Дальше кровли будущий ремонт никуда не идет.
Техзадание по их проектированию согласовывалось с администрацией Волжского района Саратова и утверждалось в областном комитете по охране памятников. Но истинный интересант ремонта остается тайной, как и дальнейшая судьба здания, которое не является аварийным и остается частично жилым.
