Комитет культурного наследия Саратовской области требует от фонда капремонта сделать кровлю у исторического жилого дома. Его приговорили под снос, но жители отстояли. 

Ведомство Владимира Мухина вчинило иск к Фонду капитального ремонта общего имущества в Саратовской области, требуя обязать его в течении года провести капремонт кровли, усилить несущие и строительные конструкции дома №100 лит. А по ул. Б. Казачья. БВ уже писал, что за этот дом активно борются его жильцы. 

В мае текущего года одна из жительниц рассказала, что администрация Саратова признала дом аварийным и живописала сам механизм. 

- Как оказалось, решение о вынесении дома на межведомственную комиссию (по признанию дома аварийным, - при. БВ) может быть принято за 2,5 месяца при положительной оценке состояния дома (в нашем случае оценка делалась РСК "Наследие", и степень износа дома составила 50%), но это никого не остановило, - сообщила девушка.

Жители активно оспаривали решения администрации, причем из документов суда видна и хронология развития событий. 26 апреля 2023 года подрядчик мэрии РСК "Наследие" подписал заключение о доме на 214 страницах, установив степень износа в 50%, сделав вывод о необходимости капремонта и дав рекомендации по перечню необходимых работ.  Однако вместо этого 11 мая фонд капремонта (ФКР), по данным жительницы, "пересылает оценку в комитет ЖКХ, где делает акцент, обратить внимание на выводы и принять соответствующие меры".

22 мая ФКР дублирует обращение, видимо, уже в прокуратуру, требуя понудить мэрию обратить внимание на выводы экспертизы и принять меры уже к главе Саратова. Облпрокуратура дает распоряжение прокуратуре Кировского района проверить соблюдение жилищного законодательства. Последняя 7 июля предписание администрации в отношении дома "в связи с нарушением наших прав из-за непризнания дома аварийным и с требованием признать его аварийным".

- Вся процедура уложилась где-то в 2,5 (!) месяца. Это надо учитывать, что еще были майские праздники и проверка идет 30 дней! То есть по факту за месяц они решили инициировать признание нашего дома аварийным и сделали все формальные шаги...  - пояснила девушка. 

Жители дома о том, что дом должен быть признан аварийным, узнали случайно 19 августа на приеме в СК, где об этом "проговорился представитель ФКР". Прокуратура в итоге подала иск к администрации города, понуждая вынести дом на межведомственную комиссию по признанию его аварийным. Случайно узнавшие и о суде жители заявились на него третьими лицами, собрали подписи "фактически всех жильцов против этого" и написали обращения куда только можно. 

В итоге Кировский районный суд ушел от решения вынести дом на межведомственную комиссию, а прокуратура оставила лишь одно требование - обязать ФКР отремонтировать дом. Тогда же в мае жительница сообщала, что ПСД на ремонт кровли находится на финальной стадии подготовки и уже вот-вот должна быть объявлена закупка на проведение ремонтных работ. Разрешение от комитета культурного наследия на проведение НИОКР в части капитального ремонта несущих и не несущих конструкций дома было получено.

Она же отмечала, что капитальный ремонт дома находится на контроле губернатора Саратовской области Романа Бусаргина. Однако, видимо, это никак не помогло ФКР начать ремонтные работы, зато спровоцировало иск в суд от ведомства Мухина. 

К слову, жители убеждены, что "нынешнее состояние дома - это прямое следствие халатных, если не сказать преступных, действий администрации, бездействия приставов и прокуратуры". До капитального ремонта дома в 2009 году и в первый год после 2010 крыша и верхний фасад были полностью целыми. 

- Инициированный администрацией в 2009 году капитальный ремонт крыши и фасада является причиной такого состояния крыши и фасада и состояния квартир на 4-м этаже. И это с учетом того, что в 2009 году дом уже был в списке вновь выявленных объектов культурного наследия! Никого это не остановило, разрешения от отдела по культурному наследию не было получено, - уточняла ранее жительница.

По ее словам, в 2010-2012 годах состоялся ряд судов, в рамках которых была проведена судебная строительная экспертиза. Эксперты установили, что "причина затопления верхних квартир и разрушение фасада и кровли - нарушение СНИПов и технологии проведения капитального ремонта 2009".

- По решению суда были выданы исполнительные листы на устранение недостатков, но... Дело дошло до 2023 года, наше терпение кончилось, мы пошли в Следственный комитет и написали заявление на администрацию города, УК и всех причастных структур. И даже следователи видели преступную составляющую и говорили о проведении строительно-бухгалтерской экспертизы, - рассказывает Анна.

Однако дальше, по ее словам, "начинается волшебство": дело было закрыто, нарушения обнаружены не были. Правда, оптику саратовским правоохранителям немного подправила переписка в чате главы СК РФ Александра Бастрыкина. В итоге уголовное дело снова открыли, а крайним нашли управляющую компанию. 

Кстати, интересно, что еще в годы молодости  дома его жители отличались дружным подходом к его благоустройству. В конце 50-х годов они построили во дворе  электрифицированную беседку (демонтирована в 90-х), разбили цветник, оборудовали детскую и волейбольную площадки, о чем даже написали в газетах. 

БВ уже не раз писал о том, какими интересными методами и компаниями в Саратове дома признаются аварийными. Весной этого года об этом  заговорили и градозащитники,  призвав разогнать фонд капремонта, не желающий ремонтировать исторические здания. Главный областной архитектор Анастасия Пузанова изучала опыт других регионов, когда ОКН ремонтировал фонд капремонта. Она убеждена, что в этом "нет ничего сложного".

Справка "БВ". Дом на ул. Б. Казачья, 100 - памятник архитектуры и градостроительства. Был признан ОКН в 2001 году, в 2022 году внесен в реестр, в 2024 году установлена охранная табличка. В акте ГИКЭ дом датирован 1953 годом постройки. Проект начал разрабатываться архитектором Тарасом Ботяновским (в 1948-1959 годы - главный архитектор Горпроекта) в конце 40-хх, но дом был завершен в 1953 году. В числе наиболее масштабных и известных зданий авторства и соавторства Ботяновского – саратовский цирк, театр оперы и балета, институт «ВНИПИгаздобыча» на ул. Сакко и Ванцетти, НИИ геологии и геофизики на Московской, здание издательства «Слово». Идеи архитектор черпал в архитектуре Венгрии, Чехословакии и Австрии - в освобождении этих стран он участвовал в годы ВОВ. По номеру дома его называли "соткой" или же "генеральским домом" - его строили для командного состава Краснознаменной военнополитической школы войск МГБ им. К.Е. Ворошилова и Саратовского (суворовского) военного училища. В одной из квартир жил Герой Советского Союза Дмитрий Емлютин, позднее - В более позднее время в этом доме проживал директор и основатель СПО "Нитрон" (Саратоворгсинтез) Владимир Решетов. Сейчас на первом этаже размещен гастроном, детсад, магазины.