Банкротство компаний саратовского застройщика Алексея Березовского затронуло и семью бизнесмена. Вчера, 30 октября, был продан участок под застройку в районе Усть-Курдюма, принадлежавший его супруге Лидии Березовской. Как и основатель ГК «Аркада», она находится в личном банкротстве, инициатором процесса стал НВКбанк.
Участок №64:32:023310:78 на землях ОКХ «Аграрник» общей площадью 7,9 тысячи кв.метров ушел за 156,4 тысячи рублей ИП Виктории Козловой. Два других участка в том же районе продать не удалось. Все они относятся к землям сельхозназначения и предназначены для ведения фермерского хозяйства. Четких границ на кадастровой карте у данных территорий нет. ИП Козлова приобрела участок по цене, совпадающей с его кадастровой стоимостью.
Скорее всего, земля досталась не конечному приобретателю. ИП Виктория Козлова, согласно ЕГРИП, занимается куплей-продажей недвижимости, зарегистрирована она в таком статусе только в феврале нынешнего года. Ранее предпринимательница как ИП занималась розничной торговлей через интернет и фотографией, но этот бизнес она ликвидировала.
Всего на торги выставлялось 3 участка равной площади. Все они имеют одно и то же назначения и одну и ту же кадастровую стоимость. Границы на кадастре не обозначены ни у одного. Торги должны были пройти с повышением цены, но лоты никого не заинтересовали. ИП Виктория Козлова, купившая участок, была единственным заявителем, потому и получила его по первоначальной цене.
Лидия Березовская были признана банкротом в июле 2022 года. НВКбанк выставил ей претензии на 326,5 млн рублей - это долг по трем кредитам, накопившийся в период с декабря 2018 по май 2020 года.
Сам Алексей Березовский также находится в личном банкротстве. В середине августа с торгов был продан его коттедж в Волжском районе по улице Столыпина, 55а вместе с земельным участком на 3,8 тысячи кв.метров. Дом Березовского находится недалеко от берега Волги и археологического памятника «Алексеевское городище». За 12,7 млн рублей его купил ИП Гагик Мнацаканян.
Сейчас на торги выставлен еще один жилой дом, принадлежащий должнику, коттедж с участком на территории бывшего совхоза «Комбайн», СНТ «Мечта-2001», улица Большая Рассветная. Недвижимость находится под обеспечительными мерами: определением суда от 24 сентября арбитражному управляющему Николаю Коробкину запрещено подведение итогов торгов до вступления в силу определения суда по обособленному спору, инициированному Алексеем Березовским. Заявки на сами торги принимать ему не запретили, потому аукцион все-таки назначен. Коттедж с участком был выставлен за 23,7 млн рублей с повышением цены. Сами торги должны были состояться еще 15 октября, но пока не разрешены разногласия, данных об их результатах нет.
До 1 ноября будут приниматься заявки на другой крупный лот - имущественный комплекс в селе Булгаковка Воскресенского района. На продажу выставлена ферма молочная ферма с тремя коровниками, цехом розлива молока, домом для животноводов, складами, административным зданием и столовой, а также около двух десятков участков сельхозземель у села Березняки.
Как отмечается в объявлении о торгах, в отношении этой недвижимости также имеется запрет на регистрационные действия. Границы участков не отражены на кадастре, угодья давно не обрабатывались, заросли деревьями и кустарниками, то есть это не пахотные земли, а целина.
Также имеется спор о признании недействительными результатов межевания участков. Общий размер угодий при этом очень велик, самый большой участок занимает 1,2 тысячи га. Начальная цена лота - 99,2 млн рублей, торги рассчитывают провести с повышением цены по 5% за шаг.
Строительная группа «Аркада» саратовского бизнесмена Алексея Березовского некогда была успешным холдингом, строила жилые дома и соцобъекты. Проблемы начались после того, как предприниматель не сумел вовремя выполнить госконтракты, получил разгромную критику со стороны областных властей и федерального центра. После этого его компаниям начала отказывать в кредитах, в итоге Березовский лишился мандата депутата городской думы, а его фирмы одна за другой начали банкротиться. Сыновья бизнесмена Кирилл и Дмитрий, также участвовали в семейном бизнесе. В 2023 году Дмитрий Березовский получил субсидиарную ответственность на 188,8 млн рублей по долгам ГК «Аркада».
