Уже три дня как в России почила в бозе публичная кадастровая карта. На смену ей пришла новая, но мнения о ней пока разнонаправленные. 

- С 23 декабря 2024 года Публичная кадастровая карта будет перенесена на новую платформу - Национальную систему пространственных данных (НСПД). Доступ к обновленной карте будет осуществляться через раздел «Карты» на портале НСПД, - говорится в сообщении Центра государственной кадастровой оценки Татарстана.

На сайте самого Росреестра об этом нет ни слова, но источники в сети ссылаются на рабочее совещание от 20 декабря. Провела его заместитель главы ведомства Татьяна Громова, участвовали представители профсообщества кадастровых инженеров. В ходе него было анонсировано прекращение функционирования сайта публичной кадастровой карты с 23 декабря 2024 года. На смену ему пришла новая платформа - Национальная система пространственных данных.

В числе основных изменений - новые сервисы. Например, функция "Земля для стройки" преобразована в отдельные сервисы, "обеспечивая более специализированный доступ к данным". Введена цветовая индикация: участки лесного фонда отображаются зеленым, сельхозназначения - желтым. 

Пользователи теперь как на маркетплейсах смогут добавлять объекты в избранное. Правда, для этого придется обзавестись личным кабинетом. И да: вход в НСПД - через Госуслуги, в противном случае воспользоваться всем функционалом платформы не получится. К слову, разработчики советуют использовать и Яндекс в качестве браузера, в других сайт может работать некорректно. 

"БВ" в этом убедился наглядно: при заходе через Googl, например, проспект Столыпина на карте поименован по-прежнему проспектом Кирова. А в функционале отсутствует возможность уменьшить масштаб, нет чат-бота, не все функции работают адекватно, а разрешение картинки очень низкое. 

Кроме того, вбивая кадастровый номер участка, пользователи смогут увидеть связанные с ним объекты капстроительства и помещения в них, части земельных участков. А также выбрать слои, настраивая прозрачность и отображение подписей. 

- Обновлённая карта обеспечит высокую скорость работы, отображение объектов на мелких масштабах и поддержку значительного количества одновременных подключений, улучшая общий пользовательский опыт, - говорится опять-таки в сообщении татарского центра оценки. 

Отмечается, что на карте доступен мастер печати: можно выбрать масштаб, добавить заголовок, комментарии. Прежним останется алгоритм обновления карты. Если изображения нет ("из-за особенностей форматно-логического контроля"), как обычно, рекомендовано обращаться в техподдержку. Видимо, для этого на портале появились чат-бот и форма приема обращений. Последняя доступна только после авторизации через Госуслуги.  

При этом обещан и запуск 9 новых сервисов. В их числе - визуализация пространственных данных с отображением на карте сведений из межевого плана, технического плана и сведений о границах.

- Пользователи смогут загружать XML-документы, а пространственные данные из них будут отображены на карте, что позволит определить возможные пересечения перед подачей на кадастровый учёт, - уточняют в центре учета. 

Кроме того, сервис позволит сформировать в формате PDF отчёт о пространственных проверках любого объекта. Например, загрузив координаты земельного участка, можно получить справку о пересечениях с объектами разного типа, включая территориальные зоны, что повысит точность и надёжность предоставляемых данных.

Других подробностей пока нет, однако в конце года Росреестр, видимо, планирует опубликовать ответы на часто задаваемые вопросы и провести онлайн-семинар для знакомства с новыми сервисами и получения обратной связи от пользователей. 

Пользователи сайта Pikabu пока оставили только негативные комментарии. 

- Ни старой кадастровой нет, новая не грузит ничего, ни слоев ни карт, все сторонние ресурсы которые зависели от публички (ЕГРП, Роскадастр и т.д.) - тоже теперь не работают. Участок Тверской области показывает в районе Кремля, - пишет один из них. 

- Авторизовался через Госуслуги. В разделе "Мои объекты недвижимости" не нашел своего участка. Хотя на Госуслугах он есть. Окей. Ввожу в поиск кадастровый номер. Портал отвечает, что объект не найден и предлагает обратиться в поддержку. Пишу в поддержку краткое описание проблемы, нажимаю отправить. Портал отвечает "Не удалось отправить сообщение. Какое-то издевательство, - констатирует другой пользователь. 

- С трудом заходит через Яндекс, через Chrome нет, при авторизации на ГУ выдает ошибку, безбожно тормозит. Как-то на практике выглядит хуже, чем в описании. Особенно быстродействие. Какой-то мертворождённой госребенок ..., - делится впечатлением третий участник беседы.

Также звучат комментарии "криво сделано, работает со сбоями, подождем пока подпилят" и самое смешное: "Хватит кадастрить перед Новым годом!"

Конкретные шаги по работе с картой озвучивает один из авторов канала Дзен. Он разбирает минимальный функционал для работы с картой непрофессиональным пользователем. 

И показывает, как выбрать слои.

Посмотреть, например, охранные зоны.

И перейти непосредственно к поиску. 

И обращает внимание на новые вкладки, которые при этом появляются. Например, "Сервис" позволяет заказать выписку из ЕГРН.

А раздел "Объекты" и "Части ЗУ" показывает участки,  занятые зданиями, охранными зонами, обременениями и прочим. Таким образом можно проверить, что расположено на данном участке не получая выписку из ЕГРН. Впрочем, кажется, что такая функция была и на старой карте.

- Информация про части земельного участка - очень важная информация, если вы собираетесь строить на участке, - отмечается при этом. Правда, чтобы узнать, чем именно заняты части участка, все же придется заказать выписку. 

Чуть подробнее рассказывается о правой части функционала карты. Здесь можно поиграть со слоями и линейкой, ввести поиск по координатам, обвести объект контуром, определить собственное местоположение и составить обзорную миниатюру. 

"БВ" не спорит, что ППК работало с перебоями и, конечно, требовало более внимательного к себе отношения. Тот факт, что НСПД работает с серьезными перебоями, не во всех браузерах и зачем-то требует входа через Госуслуги, конечно, не радует. Особенно журналистов, для которых открытый и беспрепятственный доступ к информации Росреестра, зачастую - половина успеха расследований или материалов о нарушениях или даже коррупции, связанных с земельными участками. А они в России не редкость. 

Светлана Крючкова