Адепт велодвижения в Саратове, архитектор и урбанист и выходец из Балаково Антон Богнер неожиданно презентовал проект таунхаусов в родном городе. Они уже построены на пляже 1-го микрорайона в Балаково. Для этого пришлось вырубить зелень и занять территорию бывшего детсада.
О проекте Богнер заговорил еще в 2019 году, анонсировав его в своем Instagram.
Судя по комментариям под постом, стройку планировали начать в 2020 году. Впрочем, подробности появились только к ноябрю 2021 года.Посмотреть эту публикацию в Instagram
В профильных группах в соцсетях переехавший в Москву архитектор сообщил, проектом занималась уже студия svmbo. Речь же идет о двух таунхаусах на 12 трехуровневых квартир.
- Дом имеет минималистичный образ, отделка фасадов СФТК и алюминий с текстурой дерева. Наличники у оконных проемов позволяют дать окнам дополнительного объема и задать игру с тенями на фасаде здания, - пояснил Богнер.
В 10 из 12 квартир площадь составляет 231 кв.м., в двух оставшихся - по 255 кв.м. Кухня будет совмещенной с залом, лестничный марш установлен на монокосоуре, на первом уровне - теплый пол, а также выход на открытую зеленую террасу с площадью 65 кв.м. и 73 кв.м.
- В каждом блоке 6 квартир, две - в планировке стандарт, а следующая на выбор - объединять спальни в одну или нет, уже решает клиент. Первый этаж холл, большой с/у, техническая, кухня, совмещенная с залом. Второй этаж - выход с лестничного холла, с/у и 3 спальни, третий уровень - будка 12 кв.м. и выход на площадку 65 кв.м. и 73 кв.м. в другой планировке. Максимально освещаемое пространство, крыльцо на первом этаже у 10 планировок 18 кв.м. и 25 кв.м. - пояснил архитектор в комментариях.
Кроме того он пообещал в квартирах энергосберегающие стеклопакеты, скрытый монтаж кондиционеров, не влияющий на архитектуру зданий, а также возможность установки баков для сбора дождевой воды - на случай, если в России введут налог на дождевую воду.
- Парковка для одной машины на квартиру рядом с домом и дополнительно гостевая парковка на 12 машин! Планируется зарядка для электроавтомобилей! - еще более восторженно прокомментировал архитектор свое творение.
По его словам, весной планируется довести до конца отделку крылец и монтаж ограждения из дерева.
- На данном проекте планируется отработать технологии эксплуатируемой кровли с высадкой озеленения! Посадка плюща у торцов стен позволит снизить нагрев здания, а на 3-4 год растения доберутся до верхнего уровня, создавая зеленый настил. В следующем году будет сформирована необходимая среда, будет произведена замена советских фонарей и прокладка кабель линии в земле, - пояснил Богнер.
На прилегающей территории уже высажены дерен, пузыреплодник, пихты, туи, ели, проведено кронирование деревьев, больные деревья демонтированы. Их вырубка, кстати, в апреле прошлого года вызвала возмущение жителей окрестных домов. Как и опасения, что жители новостроек заполонят своими машинами все вокруг.
Архитектор обещает, что владельцев квартир ждет самая лучшая в городе инфраструктура - минута до сквера и пляжа, который будут благоустраивать в следующем году. Хотя в комментариях разгорелись споры, можно ли считать территорию пляжем, если это технический водоем. Тем не менее ранее архитекторы призывали Михаила Исаева присмотреться к тому, как в этом году в Балаково благоустроили левую сторону этого пляжа.
Кроме того жителям таунхаусов обещают 10 минут до стоянки катеров и яхт, 10 минут пешком до центра водных видов спорта, 10 минут пешком до торговых центров. Правда, не уточняется, когда будет отремонтирован полузаброшенный детский сад прямо позади таунхаусов. Здание находится в частной собственности, частично сдается в аренду.
В таунхаусах стоимость квартиры общей площадью 231 кв.м., по данным Антона Богнера, обойдется в чуть больше 100 000 € (8,3 млн рублей), а по поводу покупки можно писать ему в Директ.
Ни в одном из сообщений автор проекта не указывает заказчика стройки, отмечая лишь, что клиент построил более 50 домов и обладает опытом в подобных вопросах.
