На общественные обсуждения выставлена проектная документация по сохранению ОКН - здания «Общежитие» на территории горбольницы №1 в Саратове.

Собственно, сохранение - это громко сказано. Здание под названием «общежитие» было построено в конце XIX века, в 1892 году оно уже было зафиксировано, став частью разрастающегося больничного городка. Тогда двухэтажное строение было возведено под квартиры (общежитие) доктора, эконома и старшего фельдшера больницы. Согласно записи в ЕГРН, здание построено в 1917 году. 

Строение отдельно стоящее, с выходящим на ул. Шелковичную фасадом, форма - квадратная. Построено оно по типу барака, не имея никакой «архитектурной выразительности» или художественных элементов. 

Здание стоит на бутовом фундаменте - из глиняного кирпича на сложном растворе, есть кирпичный (из глиняного кирпича) цоколь, стены - сруб, со следами гнили, намокания и горения. Его неоднократно ремонтировали - есть многочисленные вставки. Сруб ранее был полностью обшит доской, которая практически полностью утрачена. 

Перекрытия, балки и стропила внутри - тоже деревянные и со следами времени. Кровля вальмовая, покрыта железом, местами утраченном, с нарушенной геометрией и фальцевым соединением. Есть три кирпичные пристройки - в двух размещены лестницы, в кирпичной одноэтажной - столярная мастерская. 

- Объект выполнен полностью из деревянных конструкций, которые находятся в аварийном состоянии и требуют полной замены, - резюмировали эксперты РСТ «Наследие», выполнявшие обследования здания и разрабатывавшие проектную документацию.

Строение с 2009 года признано аварийным, в 2015 году угол здания горел. Однако не эксплуатируется строение лишь с 2024 года - оно затянуто строительной сеткой. Обследования ООО «РСК »Наследие« в 2024 году подтвердили, что использовать без риска для жизни общежитие нельзя. 

Интересно, что в представленной документации предлагается определить и предмет охраны в ОКН. 

- В связи с большой степенью изношенности материалов и необходимостью дальнейшего приспособления здания для современного использования, предлагается не включать материал наружных стен и перекрытий в предмет охраны, - посчитали специалисты.

Оставить неизменным предлагается местоположение, габариты и объем здания, а также внешний облик - форму и расстекловку окон, двухпольную дверь прямоугольной формы с фрамугой, рисунок полотна двери, отделку фасадов деревянной доской. 

Как говорится в проектной документации и акте ГИКЭ, «предлагается восстановить утраченный архитектурный облик исторического здания в прежних габаритах и форме». И приспособить его к новому современному функциональному назначению – под амбулаторное отделение медицинской реабилитации взрослых. 

Для этого предлагаются конструктивные решения по восстановлению конструкций фундамента, устройству монолитного пояса, перекрытий, оконных и дверных перемычек, кровли, внутренних лестниц. Появится технический этаж высотой 1,8 метров, в нем разместится тепловой пункт.

В архитектурных решениях главное слово - восстановление - от наружных стен и конфигурации фасадов и кровли до окон и козырька над входом. Пристроенные лестницы тоже будут заменены. А вот двупольную дверь со стороны фасада на ул. Шелковичной все же «воссоздадут». 

Из локальных расчетов следует, что «сохранение» ОКН по факту означает его полный демонтаж и устройство на его месте нового строения - от фундамента до конька на крыше. Естественно, приспособленного для посетителей с ограничениями мобильности. 

В итоге на первом этаже разместят регистратуру, гардероб, туалет, а также кабинет антопометрии, кабинеты физиопроцедур, тренажерный зал, помещения для персонала. На втором этаже запланированы кабинет физиопроцедур и ЛФК, кабинеты медицинского психолога и логопеда, помещения для персонала. На чердак заведут венткамеры.

Кстати, в документации нет ни слова о сносе и демонтаже, а также капитальном строительстве. Связано это еще и с тем фактом, что вся территория больницы №1 попадает в охранную зону ОКН - напомним, что ими являются 13 построек на территории больницы. То есть строительство капитальных объектов здесь запрещено, только сохранение ОКН и поддержание действующих построек. 

Светлана Крючкова