В рамках банкротства саратовского НВКбанка наметилась масштабная распродажа его имущества.
Торгов не проводилось с 2021 года, когда провалилась попытка продать самый сложный и интересный актив, комплекс старинных построек у набережной Саратова, известных как мельница Шмидта, памятник культуры, на реновацию которого строилась масса планов. Теперь мельнице снова ищут покупателя.
Мельничный комплекс на Чернышевского, 90 в Саратове изначально был паровой мельницей. Строилась она в конце XIX века, в 1874-1879 годах. В советский период объект использовался по прямому назначению, в 90-х годах он неоднократно менял владельцев, в собственность НВКбанка был оформлен в 2015 году.
Разработчиком концепции превращения мельницы в лофт-квартал выступило архитектурное бюро «T+T Architects». В 2014 году его проект получил престижную премию «European Property Awards».
Но далее ярких презентаций квартала с офисами премиум-класса и причалами для яхт дело не зашло, а НВКбанк оказался в банкротстве. На 1 августа 2020 года объем требований кредиторов превышал 9,5 млрд рублей. А банковская недвижимость оценивалась при самом благополучном исходе торгов максимум в 1 млрд.
НВКбанк был финансовым активом ГК «Букет». В январе 2020 года организация лишилась лицензии, а в октябре того же года его предправления Владимир Кравцев был задержан по подозрению в мошенничестве. Сейчас Агентство по страхованию вкладов как конкурсный управляющий добивается привлечения Кравцева к субсидиарной ответственности. По подсчетам АСВ, с бывшего топ-менеджера, ныне осужденного Фрунзенским райсудом к 6 годам лишения свободы, можно потенциально взыскать 4,7 млрд рублей. Но точная сумма должна определиться только по завершении продажи имущества должника. А его осталось немало.
Комплекс мельницы Шмидта включает 52 здания и сооружения и 3,3 га земли. В 2021 году его пытались продать за 235,6 млн рублей, но заявок не поступило. После этого процесс распродажи банковской недвижимости надолго прервался из-за разногласий в рядах кредиторов. Теперь им, похоже, удалось прийти к консенсусу.
Вчера, 1 августа, мельницу Шмидта снова выставили на продажу в комплексе, со всеми сооружениями и землей, но уже с большим дисконтом - за 165,4 млн рублей. Цена лота будет падать на 9,44% за шаг каждую неделю вплоть до 26 ноября.
С понижением также планируют продать комплекс зданий и сооружений сельхозназначения в Новоузенске. С 23,7 млн рублей цена будет тоже падать на 9,44% в неделю до конца осени.
За подвал и 1-2 этажи по улице Рахова, 129 - всего 1,7 тысячи кв.метров недвижимости - просят 144,4 млн рублей. Цена лота будет снижаться на тех же условиях. Это бывший офис НВКбанка, расположенный в жилом многоэтажном доме.
Остальные торги рассчитывают провести с повышением по 5% за шаг. Заявки на них принимаются до 11 сентября, аукционы назначены на 16 сентября.
К покупке предлагаются объекты недвижимости как в Саратове, так и в Москве. Из саратовских лотов присутствуют: подвал по улице Технической, 3 площадью 178,3 кв.метра (начальная цена 3,5 млн рублей), право аренды участка на 37,7 тысячи кв.метров по улице Рижской, занятого гаражами (7,8 млн рублей), нежилое помещение в доме по улице Крайней, 129 вместе с землей (5,4 млн рублей), нежилое здание по Огородной, 33Б.
Последний лот один из самых дорогих, за него просят 37,5 млн рублей. Площадь здания 3,6 тысячи кв.метров, участка под ним - 10,5 тысячи кв.метров. Земля находится в аренде до 2027 года, назначение объекта - лечебно-оздоровительное. Это некая четырехэтажная постройка рядом с областной инфекционной больницей. Назначение ее неизвестно, информации о том, какое учреждение здесь находится, в открытом доступе нет.
За квартиру в Саратове, 134,8 кв.метра на Вольской, 56, в здании, имеющем статус памятника культуры, просят 12,4 млн рублей. Квартира находится в трехэтажном доме в историческом центре города, на пересечении с улицей Киселева.
За 14,8 млн рублей рассчитывают продать жилой дом с участком на территории деревни Молодцы на окраине Москвы. Площадь здания 358 кв.метров, участка - 1,2 тысячи кв.метров.
