Строительный рынок в Саратовской области в сентябре 2022 года оказался не столь оживленным, как год назад. Этой осенью застройщики вывели на него на 33% меньше домов, чем в сентябре 2021 года, а в сравнении с августом прошлого года число выведенных на рынок объектов упало на 80%.
При этом средний прирост наоборот внушает оптимизм: с начала 2022 года на рынок региона выводилось примерно по 17 квартир в день, а это на 42% больше, чем в прошлом году. Если рынок сохранит такие темпы, то за год в регионе появится 6,21 тысячи новых квартир, констатируют аналитики Единого реестра застройщиков.
По числу выведенных домов за месяц Саратовская область сейчас находится на 44 месте в стране и на 29 месте по площади домов. Как показывает исследование, эти показатели являются заслугой двух крупных застройщиков: СЗ «Скрипка Девелопмент» и СК «Шэлдом».
По площади лидирует "Скрипка Девелопмент" с объемами сданного жилья в 24,75 тысячи кв.метров. Компания заняла первое место в регионе по отстроенным в сентябре жилым квадратам. Результаты "Шэлдома" почти вдвое ниже - 12,84 тысячи кв.метров.
Самый крупный проект компании из молодой строительной группы Skripka, это энгельсский ЖК "Премьера", который должен стать первым в регионе комплексом с парковками, вынесенными за периметр двора. В комплексе 11 секций на 773 квартиры. Полностью сдать его планируется в 4 квартале 2024 года.
У "Шэлдома" на подходе тоже объекты в Энгельсе. Это первая и вторая очереди ЖК "Рио" на берегу Волги, монолитные 23-этажные дома в микрорайоне Шурова гора. Все они должны быть введены в строй до конца этого года. На финишную прямую выходит и ЖК "Ладья", еще один энгельсский проект у волжских берегов, по соседству с "Рио", двухсекционный 10-этажный дом.
Кроме «Скрипки Девелопмент» и «Шэлдома» ни один саратовский застройщик в сентябре жилья на рынок не выводил. По объему текущего строительства компания "Скрипка Девелопмент" на 1 октября занимала 6 место и продолжает уверенно идти вверх, с сентября она поднялась на 4 строки в рейтинге, в то время как ее соперники показывали в основном нулевую динамику. На строку вверх подвинулся только "Шэлдом", занявший в октябре 2 место.
Сейчас в работе у "Скрипка Девелопмент" 42 тысячи кв.метров жилья, у «Шэлдома» - 94,6 тысячи кв.метров. Первое место по строящимся метрам занимает энгельсский «Новый век» - 159,8 тысячи кв.метров. Но минимум два крупных проекта компании споткнулись из-за внезапного противодействия со стороны энгельсской администрации, затормозившей разрешения на строительство. Третье место по объемам занимает ГК "Кронверк", у которой в Энгельсе тоже возникли неприятности с новым районным руководством. За месяц компания спустилась на строку вниз, в работе у нее 79,3 тысячи кв.метров.
