Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2026, проводимого Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ). БВ посмотрел, в каких номинациях сильны застройщики из Поволжья. 

Кировская область

Два ЖК из Поволжья взяли «бронзу» в номинации - лучший мастер-план дворового пространства ЖК. Речь идет о ЖК «Заповедный» из Кировской области. Застройщик - ООО «СЗ «Стройсоюз». ЖК «Заповедный» - это комплекс из малоэтажных (высотой до 4 этажей) домов, уже сданы 4 дома, еще три в процессе строительства. 

Чем двор этого ЖК заслужил третье место, жюри конкурса не поясняет. На сайте застройщика говорится о просторном дворе-саде без машин с зонами отдыха для взрослых и детей с отдельной зоной активностей для всех членов семьи, а также террасе на крыше дома с лаундж-зоной.

Удмуртия

В этой же номинации также «бронза» и у удмуртского ЖК «Икигай» от федерального девелопера «Железно», основанного в Кировской области. Комплекс включает три дома, которые еще в процессе строительства.

Владельцам квартир здесь обещают архитектуру в стиле «Иримоя-дзукури», единый закрытый двор свободный от машин на территории 15 гектаров, урбан-виллы и среднеэтажные дома из кирпича, а также «эксклюзивное наполнение: вишневый сад с именными деревьями, японский сад с чайным домом и оранжерею». Вот такой икигай по-удмуртски. 

Первое место в этой номинации - у якутского ЖК «Атмосфера». 

Башкирия

Один из лидеров рейтинга - уфимский ЖК «Аурика» группы компаний «СтройТЭК». 

Три блока этого ЖК пока в процессе строительства, но уже взяли несколько номинаций конкурса - лучшая детская площадка (1-е место), лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории (2-е место) и лучшая организация мест для хранения в МКД (3-е место). 

Жилой комплекс этот - бизнес-класса, с пентхаусами.

- Для удобства передвижения предусмотрены велосипедные дорожки, пандусы и понижающие площадки. Для детей обустроено 4 современные детские площадки, взрослые смогут поддерживать физическую форму на одной из 3 спортивных площадок, - говорится на одной из площадок с объявлениями. 

В номинации «Лучшая детская зона дворового пространства» «серебро» - еще у одного башкирского ЖК - «Матур» от группы компаний «Новое время девелопмент». В его составе - два уже сданных дома. На сайте ЖК с гордостью рассказывается о плюсах района, самом доме, а также том факте, что «территория комплекса позволила реализовать интересные объекты инфраструктуры» - спортплощадки и удобную парковку. 

- В ЖК Matur созданы авторские детские площадки - предусмотрено все, чтобы обеспечить абсолютную безопасность: травмо-безопасное покрытие, огражденный периметр, современные детские комплексы, а умная система доступа во двор отсечет посторонних, - уточняет застройщик. 

Еще один башкирский ЖК, прорвавшийся в победители рейтинга - ЖК «Сердце Уфы» от группы компаний «Строительное управление №1». Девелопер со своим проектом получил 2-е место в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей».

Речь идет о пяти строящихся корпусах в центре Уфы. Двор выполнен на стилобате, отмечается, что на первых этажах запланированы «грандиозные лобби с потолками от 4 до 8 метров, где свет и фактурные материалы создают атмосферу на весь день». 

Покупателям коммерческих помещений также обещают высоту потолков от 4,2 м до 5,6 м, свободную планировку и витражное панорамное остекление. 

Нижегородская область

ЖК «Гранд-квартал «Бетанкур» из Нижнего Новгорода занял 3-е место в номинации «Лучшие условия для занятий спортом от застройщика». 

Один корпус ЖК от «Нижегородской девелоперской компании» уже сдан, второй - в процессе строительства. Своим местом комплекс, видимо, обязан наличием собственного тренажерного зала на первом этаже одного из домов - с беговыми дорожками и гантелями. Парк тренажеров запланирован и во дворе ЖК.

Из интересного: это единственный из ЖК-победителей из Поволжья, кто может похвастаться собственной станцией очистки воды, а также зарядкой для электромобилей. 

Пензенская область 

Пензенская строительная группа «Рисан» взяла «золото» в номинации «Лучшее обустройство общественного пространства от застройщика». Застройщик известен как один из крупнейших в Пензе, ему же принадлежало и звание одного из крупнейших построенных ЖК.

Отличилось ЖК «Лейк Таун», два строения которого уже сданы, а третье - в процессе строительства.

- Лаунж-квартал Лэйк Таун расположен в новой части Арбеково у воды на фоне уникального природного ландшафта и панорамы города Пензы. Удаленность от центра, многообразие растений, выигрышный рельеф и благоустроенная набережная превратили это место в курорт в любое время года, - говорится на сайте ЖК. 

Для жителей ЖК - набережная в шаговой доступности, которую застройщик благоустраивает вместе с городом. Она выполнена из экоматериалов, в окружении природного пейзажа и чистого пруда. 

- Элементами благоустройства станут перголы с качелями и беседки, навесы, прогулочные и велодорожки, амфитеатр, детские игровые комплексы, арт-объекты и лаунж-зоны для общения. Ландшафт выдержан в современном экостиле: разнообразные композиции из злаковых трав, природных камней, садов из цветов-многолетников, - отмечает застройщик. 

Интересно, что здесь рельеф с большим перепадом высоты позволил девелоперу «создать коллекцию эксклюзивных видовых квартир c террасами». 

«Лейк Таун» же взял «золото» в номинации «Лучший водный объект от застройщика: пруды, озера, водохранилища», обойдя такие раскрученные и «водные» регионы как Краснодарский край и Крым. 

Еще один крупный пензенский застройщик «Территория жизни» взял «бронзу» в номинации «Лучший шоу-рум жилого комплекса». 

Отличилось ЖК «Лугометрия», восемь объектов которого пока еще строятся. Реализуется стройка через механизм КРТ и входит в ТОП-5 крупнейших по России. 

Всего планируется построить 25 домов переменной этажности. 

Татарстан

Второе место в номинации «Лучшее обустройство общественного пространства от застройщика» - у казанского ЖК»Новый свет» от девелопера «Ак Барс Дом». Впрочем, ЖК его можно назвать с натяжкой - это целый микрорайон в 25 минутах езды от Казани. 

- На территории жилого комплекса предусмотрена развитая сеть открытых общественных пространств: «карманные» парки и скверы (небольшие озелененные пространства для прогулки и отдыха). детские площадки Local play (игровые зоны, расположенные за пределами двора). 

Основные точки притяжения жилого комплекса будут соединять бульвар и велосипедная дорожка. 

В центре микрорайона проектом предусмотрено создание семейного игрового парка, площадью 1,2 га, расположенного в центре Микрорайона № 1. Сквер первой очереди будет представлен активными игровыми и спортивными площадками, зонами для отдыха и променада, событийной площадью.  

В номинации «Лучшая входная группа и подъезд в домах классов «бизнес» и выше» 3-е место получил ЖК «Авторы на Астрономической» от группы компаний «Авторы». 

Это клубный дом бизнес-класса в Казани. 

Проект разработан девелоперской компанией «Авторы» и представляет собой 5-этажное кирпично-монолитное здание с 25 квартирами.

Здесь предполагается создать закрытый двор-сад с детской площадкой и зонами для отдыха, дизайнерское лобби с зоной ожидания и гостевым санузлом и многофункциональный арт-зал.

Татарстан же занял 2-е место в номинации «Лучший шоу-рум жилого комплекса». Таковой жюри конкурса нашло в ЖК «Экосити» питерского застройщика Группа компаний GloraX. БВ писал, что этот девелопер вкладывает 20 млрд рублей в застройку набережной Нижнего Новгорода, но видимо, вполне успешен и в Казани. 

ЖК возводится в рамках КРТ на территории 29,5 га. Проект включает 10 урбан-блоков, которые будут реализованы в четыре очереди. В ЖК будет прогулочный бульвар «Река между камней» с детскими игровыми пространствами, амфитеатром и спортивными снарядами, прогулочная аллея с зонами для йоги и медитаций, две смотровые площадки и территория для выгула домашних животных, детсад, школу, комьюнити-центр и фитнес-залы. 

Пермский край 

Пермское ЖК «Манеры» от Ингрупп заняло 3-е место в номинации Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей.

- На уровне первого этажа благоустройство продолжается коммерческим пространством. Прогулочная зона с имитацией горной реки и местами отдыха на «берегах» связывают архитектуру комплекса с городской средой, - отмечается на сайте застройщика.

Сам ЖК из трех домов еще строится, но его концепция «основана на принципе самодостаточной среды: рестораны, кафе, сервисы, спорт, образование и деловая инфраструктура становятся продолжением дома».

- На первых этажах комплекса расположится торговая галерея с гастрономическими пространствами, салонами красоты, бутиками и повседневными сервисами. В состав комплекса также войдут премиальный фитнес-центр с бассейном, лицензированный частный детский сад и офисные пространства класса «А», - поясняет застройщик. 

Кировчане из «Железно» продолжают экспансию в регионы Поволжья. Кроме упомянутого выше ЖК «Икигай» в Удмуртии в рейтинге ЕРЗ девелопер занял третье место с ЖК «Камаполис» в Перми. 

Номинация - «Лучший отдельностоящий детский сад от застройщика». 

Территорию застройщик осваивает в рамках КРТ, в детский сад дети пойдут уже этой осенью.

Справка БВ. Летний конкурс ТОП ЖК–2026 — это часть всероссийской премии ТОП ЖК, которая призвана выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов: дворовому пространству, озеленению, созданию условий для спорта и др. Конкурс проводится Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) совместно с профильными комитетами ТПП РФ и РСПП. В 2026 году федеральное жюри определило победителей в 25 номинациях (в 2025 году - 21 номинация). В конкурсе участвовали 163 застройщика из 53 регионов России, которые представили 296 жилых комплексов. Всего было допущено 502 заявки. Любопытно, что в список победителей не вошло ни одно ЖК из традиционно сильной с точки зрения девелопмента Самарской области. Саратовская область, Марий Эл, Чувашия не отметились ни в одной номинации. Традиционный урожай призовых мест собрали застройщики с ЖК в Москве, Санкт-Петербурге, а также Рязани, регионах Сибири, Краснодарском крае и Крыму. 

Светлана Крючкова 

Фото: ЕРЗ, сайты застройщиков