В Саратове на ул. Б. Казачья появился рендер о строительстве торгово-офисного центра. 

Речь идет об адресе ул. Б. Казачья, 64. Разрешение на строительство было выдано в сентябре прошлого года. На участке в 1131 кв.м. собираются возвести здание площадью 475,8 кв.м.  На оставшейся площади посеют газон (165 кв.м.) и организуют 17 парковочных мест. Здание будет двухэтажным, с крышной котельной 

Ради его строительства весной прошлого года проводили государственную историко-культурную экспертизу, связанную с обеспечением сохранности ОКН регионального значения «Дом жилой» нач. ХХ в., по адресу: Саратов, ул. Большая Казачья, д. 68А. Сейчас от нее осталась лишь сводка предложений по итогам публичных обсуждений. Ранее указывалось, что основной вход в здание запланирован со стороны Б. Казачьей, служебный - со двора. Общая площадь помещений составит 852,5 кв.м., первого этажа - 398,5 кв.м., второго - 411 кв.м.  

- Архитектурно-художественные решения в объемно-пространственной композиции проектируемого здания и его фасадов основаны на стилизации исторической застройки, характерной для этой части города. В наружной отделке фасадов используется сочетание кирпичной кладки, оштукатуренных и облицованных плиткой под „камень“ фасадных поверхностей с применением декоративных фасадных элементов (пояса и карнизы), металлических решеток оконных и дверных проемов, а также металлических ограждений территории, - указывалось в акте ГИКЭ. 

Для гармонизации всех четырех фасадов здания запланировано использование общих композиционных приемом - сочетания глухих, кирпичных, оштукатуренных и облицованных "камнем" поверхностей с разноформатными остекленными проемами, применение геометрического рисунка в оконных и дверных переплетов.

Заказчиком ГИКЭ выступала Ольга Максимова, разрешение на строительство выдано на ООО "Бонум Фарм 1". Оно же выступает застройщиком, подрядчик - ООО "Строительная лига". Любопытно, что экспертизу подготовил Алексей Шитов. Он же судится сейчас с "Бонум Фарм 1" из-за долга в 225 тыс. рублей. Из иска следует, что он подрядился выполнить для компании государственную историко-культурную экспертизу, работы выполнил, но, видимо, оплату не получил. Более того, ООО в одностороннем порядке договор с ним расторгло. Очередное заседание по делу намечено на 19 марта. 

Ранее "Бонум Фарм 1" подало иск к ООО "Атриум-М", принадлежащем г-ну Шитову. Поводом стало взыскание 651,7 тыс. рублей, в числе которых 360 тыс. рублей необоснованного обогащения, 225 тыс. рублей убытков и 45,8 тыс. рублей проценты за пользование чужими средствами. На днях суд назначил экспертизу, попросив специалистов ответить, соответствует ли проектная документации требованиям законодательства, строительным, градостроительным и техническим нормам, есть ли отступления и устранимы ли они, какова стоимость таких работ. А также определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «Атриум-А» проектных работ. 

Не исключено, что проблемы с проектной документации являются причиной того, что строительство на Б. Казачьей, 64 до сих пор в начальной стадии. Судя по рендеру, оно должно быть готово уже к 24 мая этого года. 

"Бонум Фарм 1" действует с 2014 года, основной вид деятельности - аренда и управление недвижимостью. В учредителях - россыпь представителей саратовского медицинского клана Максимовым. Впрочем, вся власть - 98,97% - сосредоточена в руках Ольги Максимовой, дочери экс-депутата ГД РФ Василия Максимова. Ранее здесь учредительствовал сын, Юрий Максимов. 

На него же был записан целый пул ныне ликвдированных компаний "Бонум" - «Бонум Фарм 2», «Бонум-Маркетинг» и других. При этом с 2015 года он является главврачом ГУЗ "Саратовская городская клиническая больница №8". Не так давно Максимов-младший совмещал эту работу с ИП. Одно действовало с 2013 по 2020 годы (аренда и управление недвижимостью), второе - в 2022-2023 годы (ресторанная деятельность). 

На г-жу Максимову сейчас записано ИП (деятельность ресторанов), ООО "Фарм-Мир" (выручка 12,5 млн рублей), ООО "Спутник" (3,3 млн рублей) (аренда и управление недвижимостью, выручка 12,5 млн рублей), "Волга 2007" (выращивание однолетних культур) и ООО "Саратовгазстройкомплект" (охота, отстрел и отлов диких животных). 

Кроме того, ИП Ольга Максимова является собственником обширного помещения в саратовском речвокзале, площадью 1771,2 кв. метра. Как известно, саратовский арбитраж отказался удовлетворять иск Росимущества и возвращать здание в государственную собственность. Сейчас это решение оспаривается в кассации. В свою очередь, г-жа Максимова ходатайствовала о снятии обеспечительных мер с помещений почти всего речвокзала - не исключено, что для передачи другому собственнику.

Также Ольга Максимова через ООО "Спутник" связана с Еленой Тибиловой, являющейся учредителем ООО «Волга строй сервис». Эта компания в 2019 году получила от мэрии Саратова разрешение распланировать берег Волги в Затоне, где оперативно была построена первая очередь ЖК "Паруса". Также "Волга строй сервис" владеет территорий бывшего судремзавода, предназначенного под многоэтажную жилую застройку.  Изначально Росимущество пыталась вернуть эту землю в лоно государства, однако затем чиновники демонстративно перестали появляться в суде, в итоге в иске им было отказано.

Компанию в "Бонум Фарм 1" г-же Максимовой в митноритарных долях составляют Владимир Максимов и его сын Максим Максимов. Они учредительствуют в ООО "Черноморский "Центр лазерной коррекции зрения и микрохирургии" (выручка 87,6 млн рублей), ООО "Межрегиональный Поволжский офтальмологический центр "Окосфера" (63,7 млн рублей), ООО "ЦЛК и М" (29,1 млн рублей).

Светлана Крючкова