Кадастровая стоимость квадратного метра в частном секторе Затона составляет 2,7-3 тысячи рублей. Ближе к улице Соколовой земля оценивается еще дороже, там стоимость по кадастру доходит 4,7-5 тысяч рублей за кв метр. Таким образом, стоимость более 8 га земли в этом районе может доходить до 320-350 млн рублей, а рыночная цена и превышать эту цифру.История земли под судремзаводом насчитывает почти 20 лет. В 2003 году ФГУП «Волжское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» и ЖСК «Водник» заключили контракт на реализацию инвестпроекта по застройке этой территории. Управление выступало заказчиком, но его доля в проекте составляла всего 5%, остальное принадлежало «Воднику» как инвестору. Контракт согласовывали в Минтрансе РФ. ЖСК приступил к работе в 2006 году, стройка началась на улице Большой Затонской, 12. Но внезапно вскрылось, что строительство ведется без разрешения, без экспертизы проекта, а земля между тем относится к оползневой зоне. Застройка породила большой резонанс. В «Воднике» уверяли, что фундамент здания, возводящегося по чертежам института «Саратовгражданпроект», полностью надежен, а территория завода в будущем станет местом для нового офиса «Саратовского района водных путей и судоходства», аквапарка и еще одного жилого дома. Также кооператив, по его словам, обязался потратить порядка 700-750 млн рублей на противооползневые мероприятия на площади в 40 га. В настоящее время у «Саратов Строй Сервиса» находятся в аренде участок под номером 64:48:010160:173, появившийся при разделе участка 64:48:010160:85, оставшегося за бассейновым управлениям. Договор аренды является действующим. Никаких данных о том, что этот участок был передан в распоряжение муниципалитета, нет. А если так, то совершенно непонятно, как мэрия Саратова будет готовить на него документы. Пусть даже по поручению спикера Госдумы. Де-юре земли бывшего судремзавода, как и земли САЗа — федеральные. В 2020 году, по данным «БВ», дело приняло новый оборот — против «Волга Строй Сервиса» выступила прокуратура, в Волжский райсуд пошел иск с требованием прекратить права компании на участок. В первой инстанции дело прокуратура проиграла, но в апелляции оно ушло на новое рассмотрение. По словам экспертов, знакомых с ситуацией, противооползневые мероприятия в этой части берега - дело крайне затратное. Например, ЖК "Паруса" стоит на 20-метровых сваях, не дающих ползти берегу. А потому все нарисованные мэрией планы в виде детсадов, школ искусств и стадионов - из области фантастики. Бюджету они обойдутся на порядок дороже, чем в любой другой части Саратова. Есть ли смысл размещать все это на проблемном участке, и о чем говорит экспертиза, проводившаяся силами столичных специалистов - в следующей публикации "БВ".