В саратовском арбитраже продолжается кампания по выдавливанию с Вольского тракта торговых точек и гаражей. "БВ" изучил поданные администрацией иски.
26 июля мэрия подала в арбитраж сразу несколько исков, касающихся участков в районе выезда из Саратова на Вольский тракт. Произошло это буквально через неделю после того, как тракт показательно посетил губернатор Саратовской области Роман Бусаргин. Он раскритиковал территорию за неблагоустроенность, констатировав, что "не добавляют эстетики и расположенные вдоль дороги ларьки, и хаотично размещенные рекламные конструкции, законность установки которых вызывает вопросы".
В итоге мэрия сообщила, что инициирует освобождение от самовольных строений 10 участков на Вольском тракте. По одному из них решение суда, по словам чиновников, уже имеется. По 9 - поданы в суд иски. БВ обнаружил некоторые из них.
Так, от Светланы Полянской администрация требует устранить препятствия в пользовании земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, путем сноса самовольно возведенного здания площадью 64,8 кв.м. на Вольском тракте, 1. Речь идет о торговом павильоне с вывеской «Официальная точка продаж Rolf моторное масло». Чиновники уже добились наложения обеспечения: запрета на регистрацию любых действий с участком и зданием.
Полная тезка г-жи Полянской как ИП действовала с 2004 года, но оно было ликвидировано в июле 2024 года. Судов с мэрией у нее не было. Очередное заседание по иску намечено на 27 августа.
Обеспечка наложена и на недвижимость ИП Александра Акимушкина. От него чиновники требуют также снести самовольную постройку - нежилое здание с пристройкой площадью 73,5 кв. м. В мэрии уверены, что право собственности на нее не зарегистрировано, при этом здание в исковом называется "самовольно реконструированным объектом".
Судя по кадастровому номеру, находится оно также на въезде в Саратов, на территории ГСК "Сигнал-90". Росреестру запрещено регистрировать любые действия как с недвижимостью, так и с участком под ним.
Г-н Акимушкин как ИП действует с 2007 года, торгуя в розницу игрушками. С мэрией в суде предприниматель до сих пор не встречался. Только с прокуратурой: в 2013 году его оштрафовали за использование без разрешения товарного знака производителя автозапчастей. Заседание по иску мэрии состоится 17 сентября.
Чиновники также решили судиться с ИП Андреем Козиным. От него требуют снести самовольно возведенный объект площадью 105,9 кв.м.
В качестве ИП Козин действует с 2006 года, торгуя в розницу автозапчастями. С мэрией он не судился. Ранее на него было зарегистрировано закрытое в 2022 году ООО "Октан". Судя по адресу, находилось оно как раз на Вольском тракте,1, но и к этой организации чиновники исков по поводу самовольных строений никогда не предъявляли.
На участок Козина наложены аналогичные обеспечительные меры. Следующее заседание запланировано на 17 сентября.
Мэрия также подала исковое заявление к Альфие Абсолямовой и Сергею Смирнину. Дел в картотеке суда два, о чем идет речь, пока не ясно, но оба пока не приняты к производству - заявления оформлены с нарушениями.
Г-жа Абсолямова действует как ИП, занимаясь арендой и управлением недвижимостью. На нее на Вольском тракте с 2014 года зарегистировано ООО "Альгер", связанное с торговлей автозапчастями. Судов с мэрией у бизнесвумен нет.
Г-н Смирнин бизнесменом стал лишь в июле текущего года, зарегистрировавшись в качестве ИП. Он также занимается торговлей автозапчастями. И его можно поздравить: начать бизнес с иска чиновников удается не всем.
29 июля иск подан и в отношении Олега Королькова. От него в мэрии требуют признать самовольной постройкой объект капитального строительства (здание, обшитое сайдингом, с информационной вывеской «Автосервис», представляющее услуги по ремонту автомобилей, пристройки из металлопрофиля), расположенное на двух земельных участках и участке площадью 2 кв.м.
Причем чиновники настаивают на освобождении именно этих двух квадратных метров, ради чего предлагают снести все капитальное строение здания целого автосервиса.
Здесь также наложена обеспечка в виде запрета регистрационных действий. Интересно, что этот предприниматель уже попадал под прицел чиновников. В 2023 году был инициирован аналогичный иск, но тогда мэрия требовала демонтировать лишь часть автосервиса. Заявление было оставлено без рассмотрения: ни на одно из заседаний представители администрации не явились.
Напомним, что до сих пор предприниматели на Вольском тракте счастливо обходились без внимания мэрии. А редкие его вспышки в судах удавалось отбивать. БВ писал о попытке чиновников заставить демонтировать здесь торговые павильоны коммерческого директора "Кронверка" Кристину Плешкову. Их они обозначили как объекты "с признаками самовольного строительства".
Попытка удалась в первых двух инстанциях, но провалилась в кассации. Инстанция указала, что вред жизни и здоровью от построек не доказан, а значит, они могут быть сохранены. Дело вернулось на новое рассмотрение, но теперь вместо бизнесвумен свои интересы защищает, возможно, если судить по отчеству, ее отец, Олег Плешков.
Администрация в новом круге снова добилась обеспечки в виде запрета регистрации сделок по павильонам и четырьмя участками под ними. Кадастровая карта наглядно показывает, что это участки под рядом торговых павильонов, расположенных недалеко от пешеходного моста. Очередное заседание по этому иску состоится 12 августа.
БВ ранее писал, что ГСК "Сигнал-90", также расположенный в начале Вольского тракта и примыкающий к ряду торговых павильонов под снос, в арбитраже борется с бывшим председателем за территорию гаражей. Знает ли экс-руководитель что-то, что неизвестно широкому кругу предпринимателей?
В целом вся эта история со сносом объектов, а затем, видимо, и изъятием земель, дурно пахнет. Если на этом въезде в Саратов запланировано масштабное благоустройство, как в районе Предмостовой площади, то должен быть проект. И предложения о выкупе недвижимости и участков. Пока они, по данным БВ, предпринимателям не поступали.
Впрочем, еще не вечер: не исключено, что иски в суд - это метод шантажа. Или соглашайтесь на называемую (рано или поздно) цену или отберем по суду. Правда, пока здесь чиновники могут похвастаться лишь одним участком, по которому начато исполнительное производство. Будет ли бизнес объединяться и, как в случае с Сенным рынком и Предмостовой площадью, коллективно отстаивать свои строения и участки - пока неизвестно.
Светлана Крючкова
