Комитет по строительству и инженерной защите Саратова через суд расторгает контракт трехлетней давности, подписанный с компанией «Атриум-А».

Подрядчик должен был разработать проектно-сметную документацию на строительство картинной галереи к дому-музею Павла Кузнецова. Компания подрядилась выполнить эту работу за 4,9 млн рублей, заключили контракт 23 марта 2022 года, а к 31 октября того же года исполнитель должен был представить полный пакет документов с 3D-визуализацией. Но работы так и не были выполнены. Все, что успел подрядчик получить, это 499 тысяч рублей аванса, но и эту сумму заказчик в 2023 году истребовал направив требования в адрес банка об уплате по независимой банковской гарантии в связи с неисполнением подрядчиком обязательств.

Тем не менее, иск был подан только 14 марта 2025 года, спустя более двух лет по истечении всех сроков исполнения работ. Предварительное заседание арбитраж назначил на 19 мая.

Проектировать картинную галерею подрядчик должен был на примыкающем к музею участке по улице Валовой, 94, где прежде стоял ветхий двухэтажный дом, где когда-то располагались художественные мастерские. 

Расширять музей затеяли еще в 2020 году. Дом на Валовой сначала предполагалось разобрать и восстановить в прежнем виде из оригинальных стройматериалов. Но осенью 2021 года он был полностью снесен.

Документацию на картинную галерею заказывали в рамках муниципальной программы по развитию культуры. Как указывалось в техзадании, работы следовало направить «на восстановление целостности композиционной структуры исторического городского ландшафта на территории достопримечательного места, предусматривающих сохранение, восстановление и преемственное развитие традиционных градостроительных характеристик среды». Это первый случай, когда в закупочной документации отразилось понятие средовой застройки.

Сама компания-подрядчик первой попыталась расторгнуть контракт на картинную галерею. В апреле 2023 года ООО «Атриум-А» подало на городской комитет по строительству в суд. При этом компания просила не только расторгнуть контракт, но и оплатить выполненные работы на сумму 4,1 млн рублей. То есть, хотя в карточке контракта это не отражено, проект картинной галереи все же был выполнен.

Сразу после подачи заявления истец уточнил требования, он просил уже не разорвать контракт, а продлить сроки его исполнения. Успеть справиться с задачей до 31 октября 2022 года, как следует из судебных документов, подрядчик не смог по причине того, что предоставленный ему градостроительный план земельного участка не позволял разместить на нем проектируемое здание в соответствии с нормативными требованиями. Об этом заказчик был уведомлен еще в апреле 2022 года. Проект планировки территории с новым градпланом мэрия Саратова утвердила только 28 октября, за 3 дня до истечения сроков исполнения контракта.

Получив новый градостроительный план, подрядчик направил комитету по строительству и проектно-сметную документацию, и акт приема-передачи. Но передать готовые документы на экспертизу не получилось, поскольку на выделенном под галерею участке обнаружился выявленный памятник культуры: археологическое наследие, культурный слой XVIII - начала XX века. В связи с этим в документацию потребовалось включать раздел, обосновывающий меры по его сохранению. 

Компания «Атриум-А» предложила продлить сроки выполнения работ. На это комитет по строительству вынес встречное предложение - расторгнуть контракт по соглашению сторон, при этом подрядчик возвращает аванс. Компания с таким подходом не согласилась, ведь документация была практически готова. Тогда комитет по строительству истребовал аванс через банк. В качестве третьего лица к процессу был привлечен комитет по охране памятников. Но ведомство Владимира Мухина повело себя довольно пассивно. Примерно так же, как и при обнаружении ордынского захоронения в Хмелевке.

Решением от 10 октября 2023 года областной арбитражный суд обязал комитет по строительству подписать с подрядчиком дополнительное соглашение и продлить выполнение контракта до 1 июля 2024 года. Определением от 21 августа 12 ААС оставил это решение в силе. Но муниципальный заказчик, не став его оспаривать далее, отправился в суд за расторжением контракта.

Справка «БВ». ООО «Атриум-А» - опытный проектировщик, выполнявший немало сложных заказов, связанных с реконструкцией и строительством зданий. Так, компания разрабатывала проект реставрации особняка на углу улиц Вольской и Шевченко, принадлежащего сейчас Саратовской епархии, проектировала парк у пруда Семхоз. Единственным учредителем компании со времени ее основания в 2012 году остается Василий Архангельский. Выручка «Атриум-А» за 2023 год составила 12,3 млн рублей.