Мэрия Саратова не хочет менять арендатора земли в Солнечном-2. Чиновники оспорили в суде сделку между ООО «Прогрессия» и ИП Евгением Тимофеевым о передаче права аренды участка на 10,7 тысячи кв.метров. Он расположен на улице Тархова, рядом с Дворцом водных видов спорта и ФОК «Газовик».
На днях, 13 июня, суд наложил на спорную землю обеспечительные меры, ИП Тимофееву запретили вести на участке строительство и регистрировать любые сделки с расположенным там имуществом. Действие выданного только 22 мая этого года разрешения на строительство в связи с этим приостановлено.
Что именно предприниматель собирался возводить, установить пока нельзя: список разрешений на строительство, оформленных в мае, саратовский минстрой еще не обнародовал, информация о свежих разрешительных документах пока ограничивается мартом 2024 года. До последнего момента участок пустовал, никаких работ на нем не велось.
Новый Генплан Саратова, который на данный момент проходит обсуждение, относит эту территорию к зонам специализированной общественной застройки.
Причина недовольства мэрии и ее стремление признать сделку между компанией и Евгением Тимофеевым недействительной вполне прозрачны. Только в начале апреля она через суд расторгла договор аренды участка, заключенный в июне 2008 года с ООО «Прогрессия». Земля предназначалась под объекты торговли и общепита, хотя по кадастру участок на Тархова очень размыто отведен под объекты капстроительства площадью более 5 тысяч кв.метров, без уточнения, какие именно.
На оглашение решения суда ответчик не явился. Из материалов дела ясно, что землю в аренду в 2008 году получала некто И.В. Спиридонова, ей досталось сразу 3 участка — 64:48:030101:32 и расположенные через дорогу напротив 64:48:030101:31 и 64:48:030101:30, все под торговлю и общепит. Компания «Прогрессия» стала арендатором только в сентябре 2022 года на основании договора замены стороны в обязательстве, но осваивать землю не спешила. Это и послужило для администрации города основанием расторгнуть договор.
Евгений Тимофеев, сделку с которым сейчас опротестовывает мэрия, не только ИП, но и соучредитель ООО «Прогрессия» с долей 50%, такая же доля у Константина Косьяненко.
Кроме того, г-н Тимофеев, согласно ЕГРЮЛ, выступал основателем ООО СЗ «ПоволжьеСтройИнвест», строительной компании, известной своими неоднозначными объектами. В частности, она ведет сейчас точечную застройку на улице Лунной, где прямо во дворе вырос целый многоэтажный жилкомплекс, она же работает на площадке Столыпинского промпарка и уличена местными жителями в загрязнении территории строительным мусором. Евгений Тимофеев владел компанией до 2017 года, сейчас ее единственный собственник - Анастасия Черабаева.
ООО «Прогрессия» по основному виду деятельности не застройщик, компания занимается арендой недвижимости, но в дополнительных ОКВЭДах указаны жилое и нежилое строительство и деятельность общепита. На 2023 год Прогрессия имела в штате одного сотрудника и показывала нули в выручке.
Евгений Тимофеев остается совладельцем и владельцем производителей ООО «Монолит Бетон» и «Монолит-Бетон», добытчика известняка ООО «Розмаш», торгующей мясом птицы компании «Фабрика вкуса», IT-фирмы «Школьная карта» и медицинской компании «Медздрав». Из всего этого разветвленного бизнеса самым прибыльным оказывается бетон. «Монолит Бетон» без дефиса в названии принес 576,5 млн рублей выручки за прошлый год. Результат «Розмаша» - 230,8 млн рублей.
Второй совладелец «Прогрессии», Константин Касьяненко, выступает соучредителем автотранспортной компании «АТП-64», ее результат за 2023 год скромен - 5,5 млн рублей.
