Многоэтажку в историческом центре Саратова все-таки сообразят на двоих

Строительство наделавшего много шума многоэтажного дома в историческом центре Саратова, на углу улиц Мичурина и Челюскинцев, опять хотят провести через общественные обсуждения. Скандальную свечку укоротили, но в требования градостроительных норм она все равно не умещается.

Собственники участка в центре города тем не менее не теряют надежды отклониться от предельных параметров строительства, но на этот раз они существенно умерили амбиции.

Граждане И.В. Климов и М.В. Смашной согласились на дом 38-метровой высоты вместо прежних 84 метров, то есть примерно на 12-этажный вместо 25-этажного, и на уменьшение удельного показателя земельной доли на кв. метр общей площади помещений до 0,24 вместо ранее запрошенных 0,09.

Обсуждение нового предложения землевладельцев саратовская мэрия рассчитывает провести до 8 июля, чтобы 9 числа уже подготовить и оформить протокол, а через день — разместить результаты.

Первый раз обсуждение проекта дома-свечки, высотой примерно в 25 этажей, хотели провести в марте этого года. Но перспектива получить в историческом центре города (данная территория относится к подзоне И3), очередной небоскреб, вызвала большой общественный резонанс. Проект возмутил и жителей, и городскую думу.

Интересанты застройки — инвесторы расположенного рядом проблемного дома ЖСК «Строитель» по улице Рамаева. Выкупив и расселив соседние дома, они обеспечили пожарный проезд, без которого дом нельзя было бы сдать. Защита прав дольщиков, согласно действующим в Саратове правилам, это основание отступить от ограничений по высотности застройки. А значит, собственники участка вполне могли претендовать на разрешение возводить дом в 25 этажей.

Но после поднявшейся волны возмущения будущий застройщик свое обращение из мэрии отозвал. Как выяснилось вскоре — для того, чтобы подкорректировать проект и вновь попробовать добиться его утверждения.

В конце мая совладелец участка Михаил Смашной дал видео-интервью порталу «Взгляд-инфо» и рассказал, каким образом решено было изменить проект. По словам Смашного, застроить перекресток Мичурина и Челюскинцев планировалось еще в 2015 году, когда в высоте зданий застройщиков никто не ограничивал. Предполагалось, что расселен и застроен будет весь квартал, этажность вообще не просчитывалась, она определилась только на стадии проектирования.

Будущий застройщик пожаловался, что выкупить квартиры в ранее стоявших на участке старых домах получилось лишь после долгих переговоров с жителями и обошлось недешево. Новый дом, пообещал он, из общей высотности не выбьется. Ведь все равно вокруг стоят 9-этажки. Дом должен получить озеленение, детскую площадку и подземную парковку.

Если проект получится согласовать, владельцы земли готовы поручить его реализацию компании «Лесстр». Эта строительная фирма бизнесменов Гафановичей давно специализируется на строительстве высотных зданий, а также достраивает сейчас новый саратовский пляж. В списке строящихся объектов на сайте «Лесстра» дома на Мичурина на данный момент нет.

На проекте, который Михаил Смашной показал «Взгляду», видно, что дом задумывается теперь 10-этажным, на две секции. Жилых этажей при этом 9, первый, достаточно высокий, отводится под нежилые помещения, также у дома имеется технический этаж и крышные котельные, по одной на секцию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.