Правительство Нижегородской области объявило о разработке проекта комплексного развития территории в Новинках, которой будет заниматься вместе с ГК «Кронверк».
«Новый квартал с развитой инфраструктурой площадью свыше 200 га объединит дома жилого комплекса »Окский берег« со стороны Богородска и Арзамаса. Проект призван не только нарастить жилищный фонд, но и сформировать полноценную городскую среду, учитывающую запросы нынешних и будущих жителей», - сообщает сайт правительства.
Напомним, территория была выставлена на торги ПАО ДОМ. РФ, аффилированная с «Кронверком» московская компания «УНО» купила ее в декабре 2025 года за 2,52 млрд рублей.
«Развитие таких масштабных территорий — это, безусловно, длительный и многоэтапный процесс с привлечением широчайшего круга контрагентов, от муниципального до федерального уровня, и местных жителей», - отмечает министр градостроительной деятельности и развития агломераций региона Дарья Шунаева.
Концепция проекта предусматривает развитие среднеэтажной застройки, по мнению чиновников, это позволит обеспечить гармоничный облик будущего района. В рамках утверждённого в 2023 году проекта планировки здесь будут возведены 1,6 млн кв. м многоквартирных домов. К слову, это в 4 раза больше, чем сдано в Саратовской области в прошлом году.
Также здесь будет 6 детсадов, 3 школы, пожарное депо, ФОК, две взрослых и одна детская поликлиники. Из них за счет бюджета уже построены школа, детсад и взрослая поликлиника. Остальные объекты придется возводить «Кронверку», который затем передаст их в государственную и муниципальную собственность.
«Проект непростой, нужно об этом честно сказать. Общая численность населения здесь будет составлять порядка 70 тысяч человек. Для нас этот проект — не просто строительство жилья, а создание „города в городе“. Мы стремимся учесть все боли и пожелания жителей. Наша цель — построить »Новый Нижний«, куда не стыдно будет привести своих детей, мы здесь надолго», - подчеркнула гендиректор ООО «УНО» Кристина Плешкова.
Концепция застройки, по ее словам, ориентирована на принцип 15‑минутного города – чтобы жители смогли работать, учиться, заниматься спортом и отдыхать в пределах своего микрорайона.
Активное освоение площадки планируется начать в конце 2026 — начале 2027 года. Сейчас ведётся полный цикл проектирования, включая разработку мастер‑плана и уточнение планировочных решений с учетом формируемой концепции.
Поскольку территория Новинок характеризуется заметным перепадом высот, здесь будут использованы каскадные решения, вписанные в ландшафт. Планируется обустройство подземных парковок, часть их будут убраны под дома, а часть останется общедоступными, как гостевые. Появятся аллеи с коммерческой недвижимостью – ресторанами, кафе, магазинам, в жилых домах предусмотрят места для хранения колясок и велосипедов.
Напомним, что в последние годы «Кронверк» заметно сворачивает работу в Саратовской области. У компании остались 2 строящихся дома в Саратове, недалеко от парка Семхоз, и ЖК «Высота» в Балаково. Зато застройщик активно вкладывается в покупку московских гостиниц – так, в сентябре 2025 года принадлежащее Александру Шмидту ООО «Таганка» выкупило на торгах за 2,88 млрд рублей четырехзвездную гостиницу «Альянс Бородино» в Сокольниках в Москве. Начальная цена объекта составляла 3,2 млрд рублей. Годом раньше была приобретена 4-звездная гостиница «Садовое кольцо» в центре Москвы.
Справка БВ. ООО «Управление недвижимостью и отелями» (ООО «УНО») было зарегистрировано в ноябре 2025 года в Москве. Основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, Александр Шмидт единственный учредитель. Всего саратовскому бизнесмену принадлежат 27 действующих компаний. Основные активы Шмидта расположены в Саратове, их совокупная выручка – более 6 млрд. рублей. Самыми крупными компаниями являются ООО СЗ «ГК Кронверк» (строительство, выручка 2025 года 2,9 млрд. руб), ООО «Кронверк НМК» (разработка гравийных и песчаных карьеров, 642 млн. рублей), ООО «Кронверк бетон» (производство товарного бетона, 972 млн). До недавнего времени «Кронверк» был постоянным участником госзакупок, его портфель насчитывает около 2 тыс. контрактов на 10,8 млрд. рублей. Последние исполненные относятся к 2023 году, тогда «Кронверк» участвовал в строительстве домов для переселенцев из аварийного жилья в Балаково.
Светлана Березина
Фото: ГК «Кронверк»
