В телеграм-каналах практически всех саратовских представителей власти - от паблика сторонников Вячеслава Володина до ресурсов глав районов, граждане высказываются против строительства школы в сквере "Территория детства". Чем плоха идея, "БВ" неоднократно писал, с мнением жителей можно познакомиться здесь. 

Объяснения властей убедительными не выглядят. В целом, они сводятся к тому, что других мест нет, от вырубки сквера хорошо будет всем, а жители сами не знают, что говорят - они не специалисты и лучше бы помолчали.

Однако сегодня школьный проект беспристрасстно рассмотрел самый что ни на есть специалист - архитектор Сергей Лазарев, много лет возглавлявший институт "Саратовгражданпроект". Выкладки он разместил в своем тг-канале, с ними мы и знакомим читателей.

"Что хорошего/плохого в идее строительства школы около Дворца Пионеров на проспекте Строителей в Ленинском районе Саратова? - задается вопросом эксперт и отвечает - Хорошего ровно одно - школы нужны".

Из плохого же - её предполагаемая стоимость и место размещения.

По всей видимости, когда принималось решение о строительстве на этом участке, были учтены его незанятость и принадлежность ТОЛЬКО муниципалитету, без других обременений. Однако это лишь кажущаяся выгода, уверен Сергей Лазарев.

Рассмотрим первый пункт – экономику.  Стоимость одного ученического места в ней не будет такой же, как в другой среднестатистической школе той же вместимости. Только на карте участок кажется простым. На самом деле он имеет сложный рельеф и в продольном, и в поперечном направлении. В результате потребуются большие земляные работы по его выравниванию, а так как он довольно узкий для здания школы такой вместимости, просто откосами земли вряд ли удастся обойтись. 

Потребуются высокие, а значит, дорогие подпорные стенки. Так же вероятно школа будет иметь многочисленные перепады высот между её разными частями. Всё это усложнит решения по пожарной безопасности, по передвижению по школе детей и персонала, имеющих проблемы со здоровьем (так называемых маломобильных групп населения) и т.д. 

"Думаю, не сильно ошибусь, если предположу удорожание по сравнению со школой на участке с хорошим рельефом на 10-20 %. Этой суммы вполне хватило бы на снос или выкуп земли на близлежащих альтернативных площадках", - подчеркивает архитектор. 

Второй пункт: чем же  плохо  место размещения?  Многие уже писали, что это востребованный парк, один из немногих в этом районе города. 

В Саратове даже с учётом Кумысной поляны беда с нормами озеленения на одного человека. А если брать застроенные  территории – это уже не беда, а катастрофа. 

Мало иметь озеленение - надо, чтобы оно было доступно в повседневной жизни. Поэтому в городе должен быть жёсткий мораторий на застройку зелёных зон общего пользования. Эти зоны не только лёгкие города, гигиена и санитария, они так же выполняют важную социальную роль. Каждый человек должен иметь право отдохнуть не только за дверями своей квартиры, но и выйти на улицу, заняться спортом, погулять с детьми, внуками, друзьями. 

Говоря о размещении школы, «скромно» умалчивается, что для неё потребуется ещё и спортивное ядро: огромная плоская площадка стадиона, беговые дорожки, дорожка для прыжков, под которые так же придётся выравнивать огромную часть парка. И это спортивное ядро исходя из современных требований по безопасности будет закрыто для остальных жителей.

Кроме того, в большом городе  любую проблему надо решать комплексно, чтобы одновременно с ней были решены  ещё и другие задачи, улучшая, а не ухудшая ситуацию.

Есть ли альтернативные площадки для строительства? Да, есть. Некоторые уже озвучивались в разных обсуждениях. 

1. Сергей Лазарев ПРОТИВ строительства на территории стадиона за центром Лидии Руслановой. Это плохая идея: получится, что жители столкнутся  лбами с другими жителями, а после этого будет сделан вывод, "что народ против строительства в другом месте кроме Дворца пионеров". 

2. Несколько лучше, но тоже не идеально – строительство на территории самой Гимназии №75. Прецеденты в Саратове есть, в частности в пос.Юбилейный (школа №66). Но это на крайний случай, если другие варианты найти не удастся. Этот вариант не позволит создать нормальное спортивное ядро.

3. Идеальный вариант – построить новый корпус на месте автомобильной стоянки между Гимназией № 75 и корпусом завода "Карат".

4. Интересный вариант, предложенный в одном из пабликов:  вынести начальную школу в отдельно стоящее здание буквально в 500 м от гимназии. Ул. Студеная/пр. Строителей - заброшенный участок после расселения аварийного дома. Наверное проблему решит не полностью, но снизит её остроту и позволит более спокойно и продуманно решить проблему с новой застройкой и новой школой.

5. Вокруг Дворца Пионеров огромные территории заняты частным сектором, в основном старым, ветхим и одноэтажным. Зачастую эта застройка зажата внутри дворов многоэтажек. Т.е. её должны были когда-то, лет 50 тому назад освоить одновременно со строительством многоквартирных жилых домов: снести и построить  внутри кварталов детсады, школы и т.п.  Местами эти дома сносят для строительства коммерческого жилья, усугубляя тем самым проблемы с нехваткой социальной инфраструктуры. Строительство новой школы  на их месте было бы логическим завершением комплексной застройки, начатой ещё в 1970-80-е годы.

6. Огромные массивы гаражей выше Дворца Пионеров – тоже возможное место строительства. Такие гаражи уже давно стали анахронизмом и судя по фотоматериалам Яндекс-карт, многие из них практически не используются.

7. Озеленённая территория от Дворца Пионеров в направлении ул.Романтиков (микрорайон Ласточкино). Не самый лучший вариант, поскольку это тоже зеленая зона. Но ценность именно этой территории, зажатой со всех сторон гаражами и не имеющей связи с другими себе подобными – весьма сомнительна. Её статус «охраняемой природной территории», похоже, остался в наследство с тех времён, когда от неё ещё не пооткусывали большую часть под гаражные кооперативы. Сейчас же это километровый не освещённый и замусоренный путь, по которому не то что затемно, но и днём не очень хочется передвигаться. Да и особенно не откуда на него попадать. Если выбирать между парком у Дворца Пионеров и этим участком – школу лучше строить на нём.

Также Сергей Лазарев приводит схему расположения возможных участков, фото застройки гаражей, частного сектора и «охраняемой природной территории». На взгляд "БВ", чиновникам стоит рассмотреть предложенные варианты, выбрать оптимальный и перестать доводить дело со строительством школы до явной социальной напряженности.