Сразу 8 исков подало МКУ «Капстроительство» к саратовскому застройщику ООО СК «Эверест». Во всех заявлениях речь идет об устранении недоделок в доме на ул. Южно-Зеленая, 1. Также истец настаивает на уплате штрафов в общей сумме более 9 млн рублей.
Напомним, что строительство дома для переселенцев из ветхого жилья в Саратове было сорвано. В июне 2023 года его заключили с компанией по первоначальной цене тендера, за 212 млн рублей как с единственным заявителем. Контракт в итоге подорожал до 222,9 млн, но был расторгнут заказчиком в одностороннем порядке почти через год после заявленного в тендере срока сдачи работ. «Эверест» успел отработать на 222,1 млн рублей и получить 208,9 млн. Также компании выписали 2 штрафа за просрочку обязательств на сумму 23,4 млн рублей.
Строительство дома на Южно-Зеленой началось с фальстартом, работы на площадке велись еще до подписания контракта. Сроки выполнения работ были крайне сжатыми: контракт МКУ «Капстроительство» подписало 1 июня 2023 года, а готовый 10-этажный дом на 120 квартир следовало сдать уже к 30 ноября. Между тем в мае на стройке уже собирали подъемный кран. Интересно, что штрафы за просрочку до подрядчика добрались лишь в июле-августе 2024 года. А расторжение контракта произошло только 3 сентября.
Сейчас МКУ «Капстроительство» судится с «Эверестом», требуя неустойку в размере 11,7 млн рублей, а также документацию на строительство: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта, проведения скрытых работ, рабочие чертежи, замечания заказчика, результаты экспертиз, акты испытаний и освидетельствования конструкций, которые придется демонтировать для устранения недостатков.
Новые иски, принятые саратовским обларбитражом к рассмотрению на прошлой неделе, связаны с устранением самых разнообразных дефектов в квартирах. Это трещины на стенах в жилых комнатах и кухнях, деформация дверей, неисправность вентилятора, отслоение штукатурки и обоев, неисправность пожарной сигнализации, следы протечек, повреждения дверных откосов, зазоры между дверным полотном и коробкой и пр.
Также «Эверестом» недовольно управление капстроительства Энгельсского района, подавшего к застройщику иск на 650,9 тысячи рублей. Это неустойка за 37-дневную просрочку обязательств по контракту. В апреле прошлого года энгельсская администрация заказывала «Эвересту» капремонт школы №30 по улице Колотилова. С 124,6 млн рублей цена его по ходу исполнения выросла до 133,8 млн. Сроком действия контракта значится 28 сентября прошлого года, но на портале госзакупок он все еще отмечен как исполняемый. При этом работы оплачены полностью.
Но партстроитель, судя по всему, не унывает. Весной этого года компания получила еще три госзаказа на сумму больше 200 млн рублей.
Крупные контракты с нею заключил Саратовский университет генетики, биотехнологии и инженерии имени Вавилова, заказавший ремонт двух общежитий. Здание по Волгоградской, 6 потребует затрат в размере 125,6 млн рублей, на Бахметьевской, 3 ремонт обойдется в 81 млн. Причем во втором случае у компании был соперник, предлагавший справиться с работой за 77,7 млн, но вуз предпочел ему более дорогой «Эверест».
А в конце марта компания заключила с администрацией Волжского района контракт на ремонт школы №10 за 107,6 млн рублей. Закончить работу над ней она должна к 15 августа.
Судя по косякам в доме для переселенцев, сложно даже представить, что ждет общежития и школу. Тем более, что сроки поджимают - одно следует сдать к 20 августа, второе - к 31 октября. Объем работ в зданиях достаточно велик: придется перестилать полы, штукатурить стены, менять двери и окна, устраивать натяжные потолки. Замене подлежат все коммуникации и сантехника. На Бахметьевской, 3 потребуется еще и ремонт кровли.
Справка «БВ». ООО «СК «Эверест» было учреждено в Саратове в 2020 году, основной вид деятельности - строительство. Учредителями выступают Михаил Селезнев и Анар Баширов. Выручка компании по итогам 2024 года выросла с 164,3 млн до 284 млн рублей при чистой прибыли 7 млн. Сейчас в портфолио «Эвереста» 11 контрактов на общую сумму более 841 млн рублей.
