Став самым большим ООО в регионе, саратовский «Госжилстрой» запустил строительство нового жилкомплекса в Ленинском районе. Однако точное месторасположение микрорайона неясно даже из объявленных на сайте госзакупок тендеров.
Предприятие ищет специалистов, которые возьмутся за разработку проектной документации на строительство 7 жилых многоквартирных домов. Сейчас ведется сбор предложений от возможных подрядчиков.
Микрорайон будет носить название «Городские просторы». Работы по составлению документации на строительство оценены в 35,6 млн рублей. Исполнителю ставятся сравнительно свободные сроки их выполнения - минимум 6 месяцев, максимум - год. За этот период должна быть подготовлена проектная и рабочая документация.
Речь идет о жилых домах высотой не более 11-12 этажей, включая технический этаж и состоящих не менее чем из 3-х блок-секций на 120 квартир каждая. Таким образом весь микрорайон рассчитан на 2,5 тысячи квартир.Приоритет при планировке отдается 1 и 2-х комнатным квартирам, на них должно приходиться по 40% от общего числа квартир. Оставшиеся 20% - проектируются 3-х комнатными. Сами дома должны быть выполнены из газосиликатных блоков на железобетонном каркасе. В каждом доме предполагается своя газовая котельная. Заявки от желающих заняться проектными работами принимаются до 5 сентября. Рассмотрение состоится 7 сентября и на следующий день заказчик должен определиться, с кем будет заключен контракт.
Примерно в те же сроки ООО «Госжилстрой» намерено назвать застройщика уже спроектированного жилого дома №12 в том же микрорайоне. Сбор предложений от застройщиков будет идти до 6 сентября, начальная цена работ - 394,3 млн рублей.Застройщику предстоит возвести 11-этажный дом с дополнительным подземным этажом, состоящий из 225 квартир общей площадью 11,4 тысячи кв. метров. Дом предполагается строить кирпичный, из 5 блок-секций, с остекленными лоджиями и индивидуальной котельной.
Напомним, «Госжилстрой», ранее имевший статус казенного предприятия, в конце 2016 года был преобразован в ООО с гигантским для такой формы собственности уставным капиталом - 967 млн рублей. При этом предприятие осталось в собственности Саратовской области и выполняет те же функции - распределяет среди застройщиков заказы на социальное жилье, формирует государственный жилищный фонд.Новостройка, судя по заявленным требованиям, относится именно к социальному жилью. Скорее всего, квартиры в ней получат жильцы расселяемых ветхих домов. Сдать квартиры подрядчик должен уже с отделкой - натяжными потолками, обоями, керамической плиткой на полу в ванной. Также во всех квартирах заранее должны быть установлены газовые плиты и вся сантехника, к дому предполагается подвести телефонный кабель и установить коллективные телевизионные антенны на крыше. Строительство микрорайона «Городские просторы» в Саратове практически не анонсировалось. Официальный сайт «Госжилстроя» такого названия не содержит вообще. Из строящихся объектов там указан только микрорайон №10 поселка Солнечный-2, между улицей Топольчанской, Лисина и проспектом Героев Отечества. Никакой проектной документации к заявке на сбор предложений от застройщиков не приложено. Правда, в 2015 году директор тогда еще КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин заявлял о строительстве двух новых микрорайонов в Саратове - «Зеленой горки» в Кировском районе и «Городских просторов» в Ленинском, но места их расположения он не называл. Так что точно определить, где в Саратове появятся «Городские просторы», пока не представляется возможным.
