Новые саратовские ТЦ: «Победа Плаза» застряла на «Перекрестке»

plazaДевелопер крупного саратовского торгового комплекса «Победа Плаза» запаздывает с полноценным открытием.

В сентябре в ТРЦ должны были заработать кинотеатр, батутный центр и детский развлекательный комплекс. Но пока все, что могут предложить посетителям, это супермаркет сети «Перекресток» общей площадью 900 кв. метров, открывшийся 19 сентября, и пару зактуов с кофе и сотовыми телефонами.

Эскалаторы не работают, вход на верхние этажи здания до сих пор закрыт, и, судя по постоянному шуму, на них все еще продолжается ремонт.

«Перекресток» и семейный батутный центр «Атмосфера» были заявлены как якорные арендаторы «Победы Плазы». Эксклюзивный брокер ТРЦ компания GVA Sawyer разрабатывала два варианта наполнения торговой составляющей здания — или с акцентом на заведения для детей, или в формате Life-style. Последний вариант сейчас приобрел в России особую популярность.

Формат Life-style дает покупателю возможность хорошо провести время, попутно совершая покупки. Life-style формат предполагает проведение всевозможных открытых акций, например, мастер-классов, конкурсов, развлекательных мероприятий.

Многие российские маркетологи, занимавшиеся разработкой подобных стратегий, отмечали увеличение траффика в торговых центрах. Но, по оценке специалистов, запустить такой формат можно только при наличии достаточного количества арендаторов и грамотно разработанной концепции.

Судя по анонсированному развлекательному компоненту, «Победа Плаза» как раз должна заполняться в соответствии с Life-style, но происходит это не так быстро, как хотелось бы девелоперу — саратовской строительной компании «Шэлдом».

Большинство арендаторов, которых ожидают в новом ТЦ — это крупные московские компании. К ним ним относится и ресторан узбекской, европейской и паназиатской кухни «Чайхона №1», известный своим музыкальным меню и живыми выступлениями исполнителей. Когда именно ресторан откроется на новом месте, пока неизвестно. На прошлой неделе на 4 этаже, где он должен расположиться, еще велись отделочные работы.

Третий этаж должен занять батутный центр «Атмосфера», за которым зарезервировано 725 кв. метров площади. Сейчас эта федеральная сеть семейных аттракционов, рассчитанных и на детей, и на взрослых, действует в 6 городах России — Нижнем Новгороде, Самаре, Тюмени, Зеленограде и Москве. Посетителям предлагаются не только батуты, но и спортивный подиум, лабиринты и полоса препятствий.

Так, в Самарском центре имеется 220 батутов, 9 батутных дорожек, разработана серия развлекательных программ и несколько вариантов абонемента. Развлечения обойдутся от 300-500 рублей за разовое посещение и до 2-4 тысяч рублей за программу. В Саратове центр «Атмосфера» был заявлен как первый бренд нового формата ТРЦ, хотя батутами регион не удивишь — подобные центры, правда, спортивной направленности, здесь имеются.

Рядом с рестораном на 4 этаже должен разместиться кинотеатр Oscar на 5 кинозалов. До сих пор кинотеатров этой сети в Саратове не было. Консалтинговая компания Cinema Alliance Group, специализирующаяся на кинотеатрах, вместе с владельцами «Победа Плаза» создала для своего кинотеатра дизайн-концепцию под названием Hollywood — помещение будет оформлено в насыщенных темных тонах с подсветкой по периметру стен.

Особенностью нового кинотеатра должны стать отдельный кинозал для детей, где обещают транслировать детские фильмы и мультфильмы ежедневно, независимо от текущего репертуара, а также VIP-зал повышенной комфортности на 14 мест с отдельным фойе и баром.

Напомним, ТРЦ «Победа Плаза» строился у саратовского Крытого рынка несколько лет, меняя попутно концепцию и этажность. Инициаторами строительства стали гендиректор рынка Михаил Макеенко со своим партнером по бизнесу Ашотом Бичахчаном, застройщиком выступила компания «Шэлдом».

Основная доля в ООО «Плаза», созданного как управляющая компания, принадлежит «Шэлдому» (80%), у Макеенко и Бичахчана — 13% и 6% соответственно. Площадь торговых помещений семиэтажного ТРЦ составляет 12,5 тысячи кв. метров при общей площади здания в 21 тысячу кв. метров.

Следует отметить, что уровень конкуренции в центре города, где расположен ТРЦ, очень высок. На 1 жителя здесь приходится 420 кв.метров торговых площадей. Верхние этажи «Победы Плазы» в будущем должны занять гостиница и офисы. При ТРЦ обустроена подземная парковка на 94 машины и наземный паркинг еще на 58 мест.

4 комментарии

  • Александр Крылов

    Интересная и правдивая статья, только в ней забыли упомянуть еще одного «якорного» арендатора, который сейчас делает ремонт на 2-ом уровне данного ТРЦ. Это компания DNS, которая планирует открыть в данном ТРЦ на площади 900 м2 свой флагманский магазин в городе.
    Имея таких якорных арендаторов, как Перекресток, ДНС, батутный центр, кинотеатр и ресторан Чайхона№1 данный объект обречен на успех.

    • Шура Нафигова

      Сходите в Крытый рынок. На втором этаже — единицы покупателей. Зачем-то время работы продлили до 21:00. Продавцы в последние часы работы маются от безделья, при этом освещение тратится впустую.
      Откуда возьмется народ в Плазе? Курантами надеются привлечь? :)

  • Александр

    Шура, застройщиков это не касается, как и кто будет привлекать покупателей к себе. Это дело каждой компании отдельно. Плаза достаточно интересный проект, раз его Шэлдом может позволить, иначе бы и строить не стали. Сергею У. огромный привет, жаль, что производство дальше не пошло, хорошим делом занимались.

  • Оксана

    Здравствуйте! А кто нибудь может подсказать телефон отдела по работе с арендаторами в Победа плазе, нигде не могу найти?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.