Первая очередь проекта планировки микрорайона площадью 70 гектаров утверждена главой Энгельсского района Дмитрием Тепиным. Компания ООО «СК «Новый век» может приступать к застройке.
Весь проект касается территории города недалеко от железнодорожной станции «Покровская». Притязания застройщика распространяются на частный сектор между улицами 2-я Советская, Советская, Степная, Маяковского и Калужская.
Начнется строительство с кварталов, по большей части свободных от старых построек. Это участки между улицами Гоголя, Новобазарной и Вокзальной позади Центрального рынка, и между улицами Вокзальной, Гоголя и Калужской.
Проект планировки предусматривает образование ряда новых земельных участков и формирование многоконтурного участка площадью 21,7 тысячи кв. метров - путем объединения участков существующих и вновь образованных.
При этом 6 участков в измененных границах подлежат изъятию для муниципальных нужд. Согласно кадастровой карте, речь идет о 5 участках по периметру квартала, отграниченного улицами Новобазарной, Вокзальной и Гоголя и еще одном — в районе улицы Калужской. Ранее весь квартал вдоль улицы Новобазарной занимали двухэтажные старые дома, сейчас большая их часть расселена и снесена.
Отдельные участки, предназначенные под изъятие, уже поменяли вид использования с малоэтажной жилой застройки на многоэтажную. Последние изменения в ГКН, согласно кадастровой карте, вносились 31 июля нынешнего года.
Идею распланировать целый квартал «Новый век» вынашивал давно. Проект планировки всего участка, площадью 70 гектаров, провели через публичные слушания еще в марте этого года. Согласно ранее намеченным планам, под многоэтажки должно уйти 45,8% всей территории, а частного сектора на ней останется всего 3,5 гектара.
Первая очередь застройки предусматривает дома не выше 10 этажей вдоль улицы Новобазарной и более высотные здания — по Калужской.
Также между улицами Калужской и Вокзальной должен быть построен спорткомплекс (сейчас эту территорию занимают частные дома). В возведенных в квартале многоэтажных домах во встроенно-пристроенных помещениях застройщик обещает разместить детский клуб, почту и библиотеку.
В районе улицы Новобазарной, помимо жилых домов, планируется возвести 5-этажную автопарковку и офисно-деловой центр с выставочным залом.
