Обездольщик: в Саратове боевого летчика, героя сирийской кампании могут оставить с пустыми руками создатели вексельных схем

aviaВ банкротстве ООО «Белый Сокол» с подачи саратовского арбитража тон задает публика с весьма сомнительными правами.

Дольщиков использовали втемную

Полковник Военно-космических сил Александр Алдаров – командир 354 смешанного авиационного полка особого назначения. В военно-космических войсках он служит 18 лет, награжден медалью Нестерова. Смешанный 354 авиационный полк особого назначения дислоцируется на военном аэродроме Чкалово в Московской области, но застать его там можно нечасто. Летчики выполняют боевые задачи, в том числе в Сирии, но недавно их командир совершил в Саратове внеплановую посадку. Причина – неприятная, и связана она с давней саратовской бедой – мошенничеством в жилищном строительстве.

И если все несчастья обманутых дольщиков одинаковы, то в схемах и приемах ограбления соинвесторов, напротив, наблюдается цветущая сложность. Однако сюжет «Белого Сокола», о котором речь пойдет дальше, среди типичных историй стоит особняком. Это такое многоэтапное и изощренное действо, что его смело можно назвать новым словом в искусстве обмана.

Отец Александра Алдарова — Карим Алдаров — военный строитель. Последние 8 лет он воевал с другими «строителями» – авторами всевозможных схем, потому что угораздило Алдарова еще в 2008 году вложить деньги в возведение элитного жилого дома по 2-му Магнитному проезду в Саратове. Не о себе одном заботился Алдаров-старший, но и о своей супруге, которая на склоне лет постоянно ездит из Балашовского района в больницы областного центра. А хотелось еще и достойно встречать своих сыновей-героев, ведь не только Александр Алдаров, но и его брат служит в ВКС, и тоже в звании полковника.

Второй Магнитный проезд — это центральная часть Саратова, но расположена она вдали от шума и гари больших магистралей. Возводить дом, в котором по проекту 7 этажей, а по факту – 9, взялась компания ООО «Мегастрой». Это — девелоперская ветка известных пензенских дельцов, обещавших построить в Саратове как раз перед кризисом 2008 года коттеджный поселок, а также возвести нечто чудовищное на набережной, на знаменитом участке Гульнафисы Новинской.

Аккумулировав средства дольщиков (граждан и компаний) в сумме 69 млн рублей, «Мегастрой» к 2010 году построил на эти деньги 9-этажку. Были также заложены еще фундаменты 16 коттеджей, а под это дело на долгий срок было арендовано 6 гектаров муниципальной земли.

В 2010 году, когда пришло время подключать дом к коммуникациям, «Мегастрой» вдруг отправился в банкротство. Но в 2012 году процедура в арбитраже закончилась вполне пристойно – мировым соглашением между ООО «Мегастрой» и основном кредитором в лице ООО «ИСУП-35» (зарегистрировано по одному адресу с «Мегастроем»), за которым на тот момент было 80% голосов в банкротстве. При этом в мировом соглашении отражены были обязательства по завершению строительства дома. В противном случае дольщикам-кредиторам должны были быть возвращены денежные средства в сумме 68,9 млн рублей.

«Белый Сокол» возник в этой истории тайно, как часть многоходовки, фрагменты которой открывались постепенно. Оказывается, за полгода до мирового соглашения «Мегастрой» передал всю незавершенку как раз этой компании, ей же было продано право аренды шести гектаров земли в центре Саратова.

ООО «ИСУП-35» предпочло дольщиков в такие мелочи не посвящать. И почему-то манипуляции с имуществом банкрота ускользнули от внимания конкурсного управляющего Ольги Ефремовой из НП «ПСОПАУ».

Не была ли она в сговоре с лицами, провернувшими это действо? У нас нет ответов на этот вопрос, но факт остается фактом: дольщиков просто использовали втемную!

Вексельная страсть

Кого же мы видим среди учредителей ООО «Белый Сокол»? Прежде всего, Татьяну Шарую – супругу Ильи Шарого, деятельного соучастника печально знаменитого банкротства Саратовского авиационного завода.

В деле «Мегастроя», кстати, тоже мелькают фигуры из бригады пензенских разорителей САЗа. В общем, жесткий финансовый триллер нам обеспечен, поэтому не стоит удивляться, что «Белый Сокол», вместо того, чтобы вводить дом в эксплуатацию, ввел в проект нового дольщика, продав по договорам долевого участия квартир и помещений в недострое на 90 млн рублей.

Сомнительный товар купила УК «Ак Барс Капитал Д.У», но владела она правами требования недолго. Куда канули эти 90 миллионов? Неведомо. Стройка так и не возобновилась, зато под покровом затишья гендиректор компании Антон Кондратьев в 2014 году эмитировал векселей ООО «Белый Сокол» на общую сумму 95 млн 203 тысяч рублей, а также набрал много денег по договорам займа у компаний «Эконом Финанс» и «Эконом Факторинг».

Зачем Кондратьев это сотворил? Векселя и займы – популярная схема для организации финансовой несостоятельности, когда юрлицо необходимо срочно утопить, «перекрестив» заодно и все висящие на нем обязательства.

Трудами Кондратьева кредиторка, которой обременен недострой на 2-м Магнитном проезде, выросла до 215 млн рублей. От такого фиаско управленческой деятельности «Белый Сокол» и полетел в банкротство, хотя формально процедура началась в 2017 году с требования мэрии Саратова погасить долги по аренде земельного участка.

Что интересно, г-н Кондратьев одновременно возглавлял и компанию «Эконом Факторинг». Ныне организация, к рождению которой был причастен Экономбанк, банкротится по ускоренной схеме, как ликвидируемый должник.

«Эконом-Факторинг» тоже обожал эмитировать векселя. Причем те, которые стали причиной банкротства компании, даже не стояли на балансе организации, не предъявлялись к оплате, а у самого эмитента не было финансовой возможности выпускать в обращение долговые бумаги на сотни миллионов рублей. Но эти «мелочи» совсем не мешали держателям пустышек встать в реестр.

Ибо владельцы таких вот очень странных ценных бумаг действовали по одинаковой схеме: все они «засилили» свои требования в 2016 году через Третейский суд в составе одного судьи — некоей Тарасовой Н.Д. Затем дружно отправились в Энгельсский районный суд, где получили исполнительные листы на принудительное исполнение решений третейского суда, а по этим листам встали в реестр кредиторов! Причем номинал требований каждого владельца векселей составлял 100 и более миллионов рублей.

По той же схеме, с участием все того же третейского суда и Тарасовой Н.Д., а также Энгельсского районного суда, бумаги на сотни миллионов рублей стали реальными долгами и в банкротстве ООО «Эконом Финанс».

Колдуем над долгами

Почему мы подробно описываем эти перипетии? Потому что Третейский суд, состоящий из одного судьи — Тарасовой Н.Д. поколдовал и над долгами «Белого Сокола»!

В 2016 году эта удивительная инстанция солидарно взыскала с ООО «Белый сокол» и ООО «Эконом Финанс» в пользу ООО «Эконом факторинг» денежные средства по договорам процентного займа, которые были заключены в 2014 году. Условия займов были драконовскими, и по итогам этой кабалы на «Белом Соколе» повисли долги перед ООО «Эконом Факторинг» на сумму 100,7 млн рублей.

С «Эконом Финансом» — история под копирку. Снова Третейский суд, где Тарасова Н.Д. единолично узаконила долги «Белого Сокола» перед данной конторой на 77 миллионов рублей, из которых 45 млн рублей – выданные займы, а остальное – набежавшие проценты по договору от 2014 года.

При этом судье арбитража Людмиле Котовой вполне хватило подлинников и копий платежных поручений от заимодавцев. Временного управляющего Александра Железинского из «СРО арбитражных управляющих Северо-Запада» тоже все абсолютно устроило. Ничего фиктивного и преднамеренного этот представитель питерского СРО в банкротстве ООО «Белый Сокол» не узрел, в упор не увидел и оснований для оспаривания сделок должника.

— Почему ни временный, ни конкурсные управляющие «Белого Сокола» не проверили, поступили ли эти займы на сотни миллионов рублей на счета компании? Если да, то на что они были потрачены? Даже если эти деньги приходили прямо в кассу, они должны оставить след в финансовых документах. А если выводились без всяких документов – то это уголовное преступление, — заявляет представитель реального дольщика. – Но ни суд, ни назначенные им управляющие так и не задали этот элементарнейший вопрос.

Зато эти подозрения мучили военного строителя полковника Карима Алдарова, особенно когда перед потрясенными дольщиками, платившими реальные деньги, прошел целый парад «товарищей» по несчастью.Это и АО «Экономбанк» с суммой требований 95,2 млн рублей, и ООО «Эконом Финанс» (77,3 млн рублей), и ООО «Эконом Факторинг» (107 млн рублей), и ООО «Эконом Страхование» (более 35 млн рублей), и ООО «Тендер С» (почти 63 млн рублей).

А сейчас выясняется, что за 5 лет владельцами прав требования к ООО «Белый Сокол» словно по эстафете стали 9 персонажей. Для наглядности: владелец №4 — Суслов А В. (полный тезка бывшего главы «Экономбанка») продал их в 2015 году владельцу №5 — «Эконом Финансу», тот перепродал их ООО «Фининвест» в 2016 году за 86 млн руб. Затем права требования кочевали дальше, пока в 2018 году «Тендер С» не возвратил их добровольно все тому же «Эконом Финансу».

Следите за руками

В конце 2017 года «Белый Сокол» ушел уже в конкурсное производство. В этой же стадии банкротства пребывают «Эконом Факторинг» и «Эконом Финанс», развернувшие бойкую торговлю активами. Особенно ходко дела идут у «Эконом Финанса», чей конкурсный управляющий Вячеслав Чулисов — представитель печально известного СРО АУ «Лига», банкротившего Саратовский авиазавод.

Под чутким руководством г-на Чулисова с молотка еще в мае 2019-го улетели долги «Белого Сокола» в сумме свыше 101 млн рублей. Их купило с торгов саратовское ООО «Научно-производственный центр» всего-то за 5,6 миллиона. Зачем долги застройщика конторе по организации санитарно-экологических экспертиз?

А зачем такие же долги фирме, торгующей автомобилями? Почему мы это спрашиваем? Потому что в апреле «Эконом-Факторинг» тоже пустил с молотка дебиторку «Белого Сокола». Требования на 100 млн рублей ушли вообще за 525 тысяч. Покупателем стало некое ООО «Казпромкомплекет», — то самое, которое оптом торгует машинами.

Очень может быть, что за этими бойкими продажами стоят все те же творцы векселей и непонятных займов, наколдованных и узаконенных разными судами.

Возникает вопрос: почему кто-то должен платить за жилье свои кровные, а кому-то достаточно нарисовать якобы ценные бумаги на сотни миллионов и получить реальные голоса в банкротстве, а значит, и квартиры в будущем доме?

Военный строитель полковник Алдаров уже не застал бойкие торги этого года – 8 лет борьбы с «профучастниками» и мастерами пензенской школы не прошли даром для его здоровья.

Хорошо хоть, удалось ввести обеспечительные меры и не допустить торги имуществом компании — потому что очередной конкурсный управляющий банкрота Алексей Владимиров (СО АУ «Меркурий») жаждет скорее толкнуть с торгов недостроенный 9-этажный дом и земельный участок.

Причем при стартовой цене свыше 177,3 млн рублей номинал сделки может упасть до 18 миллионов. Вполне возможно, тут-то и подоспеют любители хватать необеспеченные векселя.

— Наша задача – ввести банкротство застройщика, потому что суд сегодня намерен банкротить «Белый Сокол» словно какой-нибудь ларек, — рассказывает представитель соинвесторов. – Введение банкротства застройщика поможет нам, реальным дольщикам, отстоять свои права и не потерять деньги.

Семье летчиков с реальным боевым опытом, повидавшим многое на своем веку, нужно учесть, что саратовские схемники, да еще пензенского профиля, – порода чрезвычайно наглая. Поставить их на место мог бы «Экономбанк» в лице своего санатора «МетКомбанка». Однако он не проявляет особого рвения, хотя и многоквартирный дом высокой степени готовности, коттеджи и земля в центральной части города – очень перспективный актив.

В этой ситуации куда больше надежд на рабочую группу по обманутым дольщикам, которая еженедельно собирается в правительстве. Жесткий подход к всевозможным конторам, желающим примазаться к реестру, доскональная проверка обязательств – таков стиль работы этой группы.

Однако для начала реальным соинвесторам недостроенного дома нужно получить соответствующий статус. Хотя люди уже 9 лет дожидаются оплаченного ими жилья, статуса обманутых дольщиков они не имеют.

Скверная история с семьей боевых летчиков Алдаровых, чье жилье пытается «потерять» мутная контора, уже хорошо известна и в правительстве области, и в силовых структурах. Но если наши доблестные власти спустят все на тормозах, то в заемно-вексельной шелухе утонет не только большой дом в прекрасном районе, но и репутация целого региона.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.