Превращение бывшей рекреационной зоны в еще одну новостройку во дворах на улице Лунной в Саратове идет с утроенной скоростью. Согласно появившемуся на стройплощадке рендеру, дом должен быть готов уже в ноябре. Странностей и нестыковок с его возведением по-прежнему более чем достаточно.

На рендере застройщик обозначился раньше, чем на портале госзакупок сообщили о подписании контракта по итогам тендера на 258 млн рублей. Согласно открытым данным, подрядчик найден, итоговый протокол составили еще 2 июля, но кто он, организатор торгов, МКУ «Капстроительство», молчит уже больше двух недель. Однако на стройплощадке название компании уже появилось, это СК «Система» Дмитрия Дулепина. Разрешение на строительство областной минстрой выдал компании 5 июля. Срок сдачи дома - 30 ноября этого года.

«Новый тренд саратовских федеральных и муниципальных проектов - »реальные« сроки сдачи, - иронизируют администраторы тг-канала Саратов | Строительство и Архитектура, опубликовавшие фото рендера.

К этому сроку возле дома по Лунной, 2/6 на месте некогда обустроенной жителями зеленой зоны должна вырасти панельная многоэтажка-скворечник - социальное жилье для переселенцев из ветхого жилфонда, на 138 однокомнатных квартир. Появление таких домов с микро-жильем - тоже новый для Саратова тренд. Точно такой же «Система» возводит сейчас в Заводском районе на улице Миллеровской, и тоже должна будет сдать его к 30 ноября. Он также предназначен для переселенцев из аварийки. Квартиры в нем будут крохотными, всего по 28 кв.метров.

В доме на Лунной площадь квартир прописана только общая — 4029,6 кв.метров без учета лоджий. В документации уточняется, что в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования жилищная обеспеченность проектируемого жилого дома составляет 20 кв.метров на человека. Получается примерно по 29 кв.метров на квартиру.

Сами строительные работы на Лунной начались еще до объявления тендера. Принимать заявки МКУ «Капстроительство» начало лишь после того, как стройку взялся проверять Следственный комитет. Такие же фальстарты отмечаются с прошлого года и в Заводском районе.

Сейчас МКУ «Капстроительство» ищет подрядчика на еще 2 дома с такими же микро-квартирами. Заявки на тендер с начальной ценой 438 млн рублей принимаются до 25 июля, подведение итогов намечено на 29 июля.

Новые дома должны появиться в Заводском районе, между улицами Азина и Новокрекингской, на месте снесенных двухэтажек. Муниципальному заказчику требуется два 10-этажных дома, на 140 и 90 квартир. Все квартиры опять однокомнатные. Срок сдачи прежний — до 30 ноября. При том, что подрядчик выйдет на площадку не раньше августа, на работы ему остается всего 4 месяца и выполнить задачу в срок выглядит совершенной фантастикой. Хотя не исключено, что работы уже ведутся и застройщика опять ищут пост-фактум.

Справка «БВ». ООО СЗ «СК »Система« действует в Саратове с 2007 года. Единственный учредитель - Дмитрий Дулепин. Компания занимается строительством жилых домов в Саратове и Энгельсе как по собственным проектам, так и по заказу муниципальных структур. В этом году »Система« уже подписала 2 контракта с МКУ »Капстроительство« на возведение социального жилья в Саратове на общую сумму 306,3 млн рублей. Выручка компании по итогам 2023 года увеличилась на 149% и достигла 2,6 млрд рублей.