Здание гостиницы «Россия» в центре Саратова выставили на торги досрочно. На недавнем Градозащитном совете новый главный архитектор города Светлана Кораблева утверждала, что аукцион объявят в апреле. Но объявление о приеме заявок появилось на портале Госторгов вечером 21 марта.

За частично разрушенный и частично сгоревший памятник культуры комитет по управлению имуществом Саратова просит 91 млн рублей. Заявки принимаются до 23 апреля, на 24 апреля назначен аукцион. Провести его планируется с повышением по 910 тысяч рублей за шаг. В лот входит сама гостиница и земельный участок под ней площадью 3 тысячи кв.метров.

К документации приложено охранное обязательство покупателя, в котором прописаны сроки обязательных работ по сохранению и реконструкции здания. Разработать проект его сохранения новый собственник должен до 1 декабря 2026 года. Выполнить его - до 1 декабря 2029 года. Также он обязуется постоянно содержать и ремонтировать здание, поддерживая его в надлежащем виде.

Предметом охраны здания, согласно документам, являются его габариты, конфигурация, композиция и декоративное оформление фасадов, включая аттик угловой части, пилястры, русты, обрамление окон и балконы с декоративными решетками. Внутри здания, судя по этим указаниям, можно не беречь ничего.

Инвестору запрещается только вешать на фасад кондиционеры и ставить на крышу крупногабаритные антенны. Также нужно заботиться о том, чтобы ремонт гостиницы не повредил домам-памятникам по соседству.

Акт о неудовлетворительном состоянии здания был составлен еще в 2022 году. Сейчас форма таких документов поменялась, о чем на Градозащитном совете беспокоились и общественники, и чиновники. Но, похоже, Минкульт РФ дал добро на использование документа старого образца.

Согласно акту, здание находится в состоянии плачевном: произошла деформация фундамента, цоколей и отмосток, в фундаменте и цоколе имеются деструктивные трещины. В несущих стенах также имеется ряд вертикальных и диагональных трещин с раскрытием более 5 мм. Кровля почти полностью отсутствует, как и часть внутренних стен. В большей части здания рухнули межэтажные перекрытия. Стекол и оконных рам частично нет, дверные заполнения — современные.

Документацию к аукциону прикладывали очевидно в очень большой спешке. Иначе невозможно объяснить, почему акт о ненадлежащем состоянии гостиницы "Россия" продолжает акт о не менее печальном состоянии Доходного дома Подклетнова на улице Чапаева, который пока никто не продает.

Согласно укрупненному сметно-финансовому расчету, составленному в ценах на 31 декабря 2024 года, восстановительные работы по гостинице "Россия" должны обойтись в 1,8 млрд рублей с учетом НДС. Из этой суммы 1,7 млрд приходится на саму реставрацию и остальное - на инженерные сети.

Какая компания производила подсчеты, в приложенном документе не указывается. В нем стоят лишь подписи инженера-сметчика и руководителя. Но поскольку там указана фамилия Дарсания, логично предположить, что занималась этими работами компания ООО «Прайс информ» под руководством Соломона Дарсании, с которой городской комитет по управлению имуществом подписал соответствующий договор за смехотворную сумму в 50 копеек, дав на все работы 10 дней.

Маргарита Нерода