Агентство деловых новостей "Бизнес-вектор"

Элитная база отдыха "Ла Дача Астрахань" в дельте Волги сменила владельца. Вместо Олега Тинькова им стала Наталья Дубовицкая, супруга экс-главы администрации президента Владислава Суркова.

Одноименное ООО сменило учредителя 21 сентября. Олег Тиньков формально отошел от владения компанией еще в апреле прошлого года, она несколько раз меняла учредителей, однако каждый из них был связан с бизнесменом, несмотря на публичные заявления последнего о продаже всех активов в России и отказе от российского гражданства. 

Весной текущего года "Ла Дача" оказалась во владении офшорных структур, аффилированных топ-менеджеру "Норникеля" Сергею Батехину. Завод - основной актив миллиардера Владимира Потанина, купившего "Тинькофф банк".

При этом гендиректор все это время не менялся - им остается Станислав Подольский, ранее трудившийся в фингруппе "Тинькофф". Он считается доверенным лицом Олега Тинькова и руководит ООО «Ла Дача Сервис». Вместе с астраханским активом оно также перешло к семье Сурковых. 

Издание "Октагон. Медиа" считает, что Олег Тиньков до сих пор не лишен российского гражданства - не было ни указа президента РФ на этот счет, его ФИО не значится в списке недействительных паспортов. Источник напоминает, что поводом для отказа в лишении гражданства могут быть налоговые долги. И задается вопросом, оплачен ли налог на доход после продажи Потанину 35% кипрской компании TCS Group Holding, владеющей 100% АО «Тинькофф банк».

При этом отмечается, что бизнесмен оказывает помощь госпиталю в Белгородской области, а Батехин и Дубовицкая в отличие от Потанина и Суркова не состоят в санкционных списках. Однако не факт, что сделка с "Ла Дача" не заинтересует профильные ведомства, например, Великобритании, лишь недавно снявшие санкции с Олега Тинькова. 

"Ла Дача Астрахань" расположена на 3 га в Лиманском районе Астраханской области. На участке находятся сама вилла, площадью 1,4 тысячи кв. метров, гостевые дома, зона барбекю и спортивная площадка с кортом. Треть территории пока свободна.

"БВ" писал, что в июле текущего года она была выставлена на продажу, за нее просили 850-900 млн рублей. Астраханская La Datcha стала четвертым туробъектом г-на Тинькова. Частные виллы La Datcha Tinkoff Collection в Валь-Торансе, Куршевеле, Форте-дей-Марми он запустил в 2016 году. Усадьба в низовьях Волги открылась летом 2017-го – бизнесмен планировал отдыхать здесь сам, а также сдавать ее в аренду. Обещанной La Datcha на Камчатке не появилось, зато прибавилась вилла в Кабо Сан Лукас (Мексика).

- Каждый дом посвящен спортивным увлечениям предпринимателя: во Франции это горные лыжи, в Италии — велопрогулки, в России — рыбалка, - сообщала компания Honka, чьи специалисты построили волжскую усадьбу.

Астраханскую дачу можно бронировать только целиком — для семьи или большой компании.

- Рисуя фасад, мы отталкивались от образа дебаркадера — плавучей пристани, к которой на Волге швартовались пароходы, — рассказывала архитектор Светлана Беднякова. — Дом смотрит на канал, по которому легко добраться до большой воды. В отдалении виден маяк, построенный еще во времена Петра I: когда-то здесь было Каспийское море, но вода отступила на несколько десятков километров.

На первом этаже расположена основная зона отдыха: гостиная с камином, бар, бильярдная, гардеробная с рыболовными принадлежностями, тренажерный зал, сауна и хаммам.

На втором этаже спальни, каждая со своей ванной и гардеробной. Они названы именами птиц, которые облюбовали эти места: «Журавль», «Сапсан», «Лебедь». Кстати, комнаты не запираются на ключ, ведь основная идея La Datcha в том, что это дом, а не гостиница. Все свои, и, значит, замки не нужны.

Основным владельцем ООО «Ла дача Астрахань» с апреля 2023 года являлась фирма Digitdrive Limited. Продавец хотел выручить за актив в Астрахани порядка 850–900 млн рублей, однако эксперты считают эту цену завышенной. Рыночная стоимость усадьбы, по их мнению, составляет 500–600 млн рублей.Объект может заинтересовать состоятельных людей, увлеченных охотой и рыбалкой. Единственным минусом является удаленность аэропорта – 160 км, добираться к которому придется в основном по гравийной дороге.

Интересно, что летом 2022 года администрации Лиманского района Астраханской области подавала иск к ООО «Ла Дача Астрахань». Истец просил признать недействительным соглашение о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 25 325 кв. м.

Чиновники также требовали от «Ла Дача Астрахань» освободить участок,  поскольку он относится к землям особо охраняемых территорий, и привести в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Как выяснил «БВ», суд был стремительным – 24 мая 2022 года Арбитражный суд Москвы принял иск к рассмотрению, а уже 9 августа дело было прекращено в связи с отозванным истцом заявлением.

Выручка ООО "Ла Дача Астрахань" за прошлый год снизилась на 33%, составив 19,5 млн рублей. Убыток составил 31,8 млн рублей. "Ла Дача Сервис" снизила выручку до 120,1 млн рублей, чистая прибыль также уменьшилась - 42,5 млн рублей. 

Справка "БВ". Владислав Сурков известен как помощник президента РФ, замруководителя администрации президента, занимавшийся вопросами идеологического блока, а также зампредправительства РФ. "Октагон. Медиа" отмечает, что "в бытность Суркова чиновником (период 1999–2020 годов) его семья вряд ли могла приобрести подобные виллы на официальные доходы". Согласно декларациям, максимальный доход Наталии Дубовицкой зафиксирован в 2010 году (125 млн рублей), в 2009-м – 85 млн рублей, 2008-м – 56 млн рублей. В 2010-х годах доход Суркова составлял 5–8 млн рублей, Дубовицкой – в диапазоне 1–9 млн рублей. Дубовицкая несколько лет занимается бизнесом, основной её актив – доли в салонах красоты Beauty Bureau. Совокупная выручка этих салонов за 2021 год достигла 452 млн рублей, чистая прибыль – 11,5 млн рублей. К настоящему моменту они разделили этот бизнес с Полиной Юмашевой и у супруги Суркова осталась доля в ООО «Бюро СПб» (доля Дубовицкой – 22%, выручка в 2022 году – 177 млн, прибыль – 8,5 млн рублей) и ООО «Бюро Дрим» (72% – доля, выручка – 89 млн рублей, чистая прибыль – 9 млн рублей).