Сразу после продажи КУИ супруге депутата ГД РФ Андрея Воробьева участка под застройку на Банном озере в Энгельсе, областной минстрой выпустил приказ. В нем утверждаются изменения в проект планировки территории в границах ул. Лесозаводская-ул. Ленина, берег реки Волги- ул. Водная, куда входит и ул. Банное озеро.
Старый проект заказывал небезызвестный Роман Усанкин, родственник облдепа Юрии Литневской, а также Александр Емелин, вероятно, племянник экс-главы Марксовского района Юрия Моисеева. В окрестностях будущей застройки запланированы три школы, но когда они будут построены, не знает никто.
Напомним, что участок на ул. Банное озеро достался компании "Региондорстрой Поволжья", учредителем которой числится Алина Зимина, гражданская супруга депутата ГД РФ Андрея Воробьева.
Он предназначен под многоэтажную застройку, при этом в нормативных окрестностях нет ни детсада, ни школы, что было отмечено в конкурсной документации.
Интересно, что саратовское СМИ, аффилированное г-ну Воробьеву, усмотрело в статье информацию о каких-то нарушениях и поспешило ее опровергнуть. При этом получив супербыстрый ответ самого министра строительства и ЖКХ Сергея Соколова на этот счет.
Чиновник назвал аукцион законным, отметив, что заявиться на него мог кто угодно. А то, что победа досталась супруге депутата Госдумы - что ж, так бывает. "БВ" лишь может добавить, что у Зиминой фирма новая, разрешения на строительство, кажется, еще никакие не получила, а значит, их и не могут отобрать в судах, как это происходит с более старыми саратовскими застройщиками.
Г-н Соколов также констатировал, что компания-победитель предоставила проект застройки территории, которым предусмотрено обустройство детского сада с подготовительными школьными классами. Учреждение разместится во встроенно-пристроенных помещениях и будет передано городу. Правда, об этом можно узнать только из комментариев г-на Соколова, но никак не из аукционной документации.Согласно проекту планировки территории в границах улица Лесозаводская – улица Ленина – берег реки Волга – улица Водная речь может идти о детсаде всего на 60 мест и выделенной под него площади в 1 тыс.кв.м. Ни о каких подготовительных школьных классах - а это не школа, а подготовка к ней в возрасте 5-7 лет - в проекте планировки, на который ссылается КУИ в аукционной документации, речи не шло и не идет. Проект планировки территории ул. Лесозаводская-ул. Ленина, берег реки Волги- ул. Водная, куда входит и указанная улица, был готов в 2018-м году. Выполнял его институт "Саратовгражданпроект" по заказу Романа Усанкина, Александр Емелин и ООО СЗ "ТК "Кронверк". Роман Усанкин известен в Саратове как родственник облдепа Юлии Литневской, лоббировавший интересы пензенской фирмы со знойным названием "Тропиканка".
В обмен на деньги для обманутых дольщиков и право достройки одного из зависшего ЖК он получил 11 земельных участков, которые затем были распроданы. Он же с легкой руки куратора дольщиков Николая Панкова засветился и на стройке скандального ЖК «Победа», выступая в роли представителя некоего тайного инвестора.
Полный тезка Александра Емелина в основном известен в Марксе. Это сын Елены Емелиной, родной сестры экс-главы района и экс-вице-губернатора Юрия Моисеева. Г-н Емелин засветился в уголовном деле против Олега Тополя, также возглавлявлявшего район. Сейчас семья Емелиных возводит агрологистический хаб "Фудпорт" в районе Усть-Курдюма.Поправки в проект уже в текущем году заказал детский сад № 14, расположенный на Шуровой горе. Этот сад появился лишь в 2019-м году, он рассчитан на 160 детей, хотя, как отмечают саратовские СМИ, почти мгновенно число детей здесь выросло вдвое и сейчас чиновники отказывают в переводе детей в него из-за отсутствия мест. В первоначальном проекте лишь в общих чертах говорилось о размещении детсадов, школ и поликлиник на указанной территории. Планировалось также реконструировать школу, переоборудование существующего объекта капстроительства под детский сад, а также размещение спортобъектов. Причем, детский сад был вычеркнут из программы «Развитие образования в Саратовской области». Ситуация изменилась в прошлом году, когда глава Энгельсского района уже подписывал изменения в проект планировки. Тогда детский сад на 80 мест воткнули между улицей Водной — улицей Лесозаводской — школой имени Гагарина и элитными коттеджами. Ранее на этом участке была запланирована, видимо, многоэтажка "Кронверка", который от застройки почему-то отказался. Судя по всему, поправки от детсада №14 связаны с тем, что теперь здесь запланирован детсад на 400 мест и поликлиника на 300 мест.
Возвращаясь к застройке с удивлением можно констатировать, что министр Соколов ничего не сообщил о запланированных в этом микрорайоне аж трех школах. Первая должна разместиться буквально через дорогу от будущих домов г-жи Зиминой. Она рассчитана на 875 мест и займет 12,2 тыс. кв. м.
Еще одна школа - на 1100 мест (площадь более 13 тыс.кв.м.) - должна разместиться на другом берегу озера, возле церкви. Правда, для этого потребуется снос не одного десятка частных домов на территории ул.Бережной, Калинина и Тихой за строящимся храмом.Третья школа - также на 1100 мест (площадь более 11 тыс.кв.м.) - должна появиться ниже на этом же берегу озера. И, как и в предыдущем варианте, ее стройка потребует сноса всего частного сектора. Как и весь этот проект планировки - частный сектор отдается под застройку многоэтажками, социальными и деловыми объектами.
Впрочем, как вполне справедливо констатировали некоторые саратовские СМИ, с 2019-го года проект пока не сдвинулся ни на йоту. Остается только догадываться, есть ли в ближайшее время в реальных планах у областной или городской властей строительство хотя бы одной школы в этом районе. В противном случае может получиться так, что дома г-жи Зиминой будут построены все-таки без школы в нормативных окрестностях. А это уже будет нарушение. Да, г-н Соколов?
Кстати, тут к саратовскому минстрою возникли вопросы у депутата ГД РФ Николая Панкова. Побывав на стройке культурного центра в Балаково, он раскритиковал подрядчика за сроки и качество. Депутат отметил, что благоустройство территории вокруг перенесли на два месяца, видимо, деревья будут сажать в холода, а значит вряд ли можно ждать, что здесь заколосится парк.
- Все это говорит о несистемной работе Минстроя. А по ряду объектов работу можно назвать провальной. С приходом нового министра ситуация не улучшилась. На строительные объекты приходят организации, которые из года в год сдают объекты с нарушением сроков и качества, - подчеркнул Николай Панков.Обратит ли этот депутат внимание на застройку озера Банное или, будучи куратором и креатором г-на Воробьева, промолчит, покажет время. Но не исключено, что скоро саратовскому минстрою понадобится новый министр.
