Отклонены проекты застройки ДОЛ «Лесной» и панорамы Саратова

По информации местного общественника Александра Ермишина, опубликованной на странице движения «Жить здесь!» в Facebook, градостроительная комиссия Саратова отклонила скандальнее проекты застройки бывшего ДОЛ «Лесной» и панорамы около саратовского аэропорта.

Эта информация пока не подтверждена официально, однако, вполне возможно, именно общественное возмущение подсказало чиновникам мудрую мысль не обострять ситуацию. Напомним, 4 сентября состоялись публичные слушании, на которых с большим трудом удалось отклонить проект превращения территории ДОЛ «Лесной» (находится в непосредственной близости от охраняемой государством Кумысной поляны) в микрорайон  на без малого 2500 жителей. А вот не менее одиозный проект застройки панорамы получил «добро» на слушаниях.

Мы уже публиковали интересные подробности о странной судьбе земельного участка 64:48:040732:108 размером почти 9 га, вокруг которого  кипели 4 сентября такие страсти.  Участок все еще находится в областной собственности, по данным Росреестра его вид разрешенного использования не изменился – это по-прежнему зона рекреаций, туризма и отдыха. Более того, теперь областной комитет по управлению имуществом, как следует из официального ответа его главы нашему информагентству, намерен даже расторгнуть договор аренды с Абасовым А.В, вознамерившимся сменить вид использования территории бывшего детского лагеря.

До арендатора Абасова, который получил этот статус в ноябре 2014 года, а в декабре уже представил в мэрию проект застройки, участок арендовал загадочный футбольный клуб «Вымпел», ничем не прославившийся за 12 лет своего существования.

В общем, такое ощущение, что лакомый кусочек долгое время просто прятали от всех, а когда огласка некоторых планов вызвала скандал, снова убрали с глаз долой.

Председатель комитета СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья» Андрей Пегов считает, что отклонение проекта застройки территории бывшего лагеря – не более чем маневр.

- Просто сейчас нет денег строить, и нет покупателей на квартиры, - считает наш эксперт. – Когда кризис останется позади, проект снова достанут из-под сукна. От покушений девелоперов эту территорию может спасти только особый статус  - статус зоны особо охраняемых территорий. Изменение градостроительной зоны может быть инициировано населением через комиссию по землепользованию, куда должны обратиться заинтересованные лица с обоснованием необходимости изменения. Если будет заинтересована администрация МО «Город Саратов», есть некий шанс, что это произойдет. А вот, кстати, попытка расторжения договора с арендатором из-за того, что он хочет изменить вид использования участка, не имеет никакого смысла. По закону арендатор имеет право сменить вид использования участка на любой из разрешенных. Если вид относится к условно-разрешенным в данной зоне, вопрос выносится на публичные слушания, итог которых, кстати, носит всего лишь рекомендательный характер.

Что касается отклонения проекта застройки панорамы  и подножия Соколовой горы (проект ООО "Белый сокол"), то Андрей Пегов считает, что застройка зоны с неустойчивой геологией может обернуться тюремным сроком. Потому, видимо, на этом замысле решено поставить крест.