Энгельсское ООО СЗ «ПДПстрой» через суд требует от Управления капстроительства Саратовской области перенести сроки сдачи на 1 апреля 2025 года. Согласно госконтракту, объект должен быть сдан до конца этого года.
Иск с требованием изложить п. 2.1. контракта в следующей редакции: «Срок выполнения работ: с момента заключения государственного контракта до 1 апреля 2025 г», принят саратовским обларбитражом к рассмотрению. Заседание назначено на 14 января 2025 года.
Напомним, что строительство нового корпуса на 94 места балаковского дома-интерната для престарелых обросло многочисленными скандалами. Контракт с подрядчиком был подписан в феврале 2023 года за сумму 303,2 млн рублей. Но в процессе исполнения подорожал до 378,2 млн.
При этом к настоящему времени подрядчик выполнил чуть больше половины необходимых работ – на сумму 204,9 млн рублей, хотя УКС оплатил ему уже 287,7 млн. И потребовал с «ПДПстроя» 12,8 млн рублей штрафов за просрочку и ненадлежащее выполнение работ.
Сильно сложной стройку не назовешь - это два двухэтажных жилых корпуса, соединенных переходом и с зимним садом внутри. Первый корпус рассчитан на проживание 70 чловек, второй - 24.
На 1-2-м этажах корпуса № 1 запроектированы "жилые ячейки вместимостью 6 и 4 человека". На первом этаже - вестибюль с комнатой охраны, колясочной и помещениями для приема посетителей. На 2-м этаже, кроме жилых помещений, запланированы зал ЛФК с выходом на лоджию, массажная, кабинет психолога, кружковые и холл-гостиная.
На каждом из этажей - буфетная с загрузочной и моечными, постирочная для личных вещей проживающих, комната сестры-хозяйки с кладовыми грязного и чистого белья, комната отдыха сотрудников. Санитарные комнаты для сотрудников и общие санузлы для проживающих будут на каждом этаже, как и помещения медицинского назначения. Корпус будет оснащен лифтом.
Наполнение корпуса № 2 отличается незначительно. Комнаты здесь будут на 4 человека, на втором этаже будут размещены парикмахерская, комната психологической разгрузки и холл-гостиная, а также комнаты для персонала.
Жилые ячейки будут четырех типов. Тип 1 состоит из 3-х комнат по два человека каждая (не менее 7 кв.м. на каждого). При каждой комнате - санузел с душем и туалетом, а при ячейке - прихожая, гостиная-столовая с мини-кухней и остекленной лоджией, кладовая. Это самый распространенный тип ячеек - их будет 11 (для проживания 66 человек).
Жилая ячейка второго типа состоит из 4-х комнат (не менее 16 кв.м.), каждая из которых рассчитана на 1 инвалида. Общие помещения дополнены лоджией. Ячейки третьего и четвертого типа - это две комнаты на два человека каждая. На пол в комнатах будет постелен линолеум, а стены будут покрашены водоэмульсионной краской. Фасады корпусов будут облицованы кирпичом цвета "персик" со вставками кирпича коричневого цвета.
В общественных зонах интерьер необходимо выполнить в теплых тонах, перекликающихся с цветовым решением фасада, и близких к ахроматичным — бежевый, кремовый, слоновая кость и т.п, цвет напольной плитки — темно-бежевый.
В жилых ячейках окраска будет выполнена в зависимости от ориентации по сторонам света: южные - в холодный светло-голубой, светло-бирюзовый, северные - в теплых персиковых, светло-желтых тонах. Восточные и западные комнаты предлагается покрасить в кремовый, светло-бежевый.
В центральной части перехода между корпусами будет устроен зимний сад. В нем планируется организовать досуг проживающих - занятия по цветоводству, растениеводству и флористике. По периметру корпусов и вдоль проезда планируется высадить защитную полосу из кустарника - можжевельника казацкого, ирги канадской и спиреи, сирени.
- Особую живописность придают посадки небольших групп деревьев – березы обыкновенной, ели и яблонь. Среди этого зеленого великолепия, проектом предусмотрена площадка отдыха. В центре площадки вазоны с цветами, по контуру площадки скамьи с урнами. На площадке также расположены беседки со столиками для игр, - указывает УКС.
Проектом также предусматривается устройство газона: "в совокупности с малыми формами архитектуры, разработанное планировочное решение площадки, проектируемое озеленение представляет собой удачную попытку гармоничного решения ландшафтной организации территории".
Ясно, что за оставшиеся полмесяца дом-интернат закончен не будет. Впрочем, выполнить требуемое озеленение до 1 апреля подрядчику тоже вряд ли удастся. Поэтому у "ПДПстроя" есть лишь 2 пути – или идти в реестр недобросовестных поставщиков, или добиваться продления сроков. Судя по всему, последнее ему удастся – областные власти охотно идут партстроителю навстречу.
Так, в начале ноября Саратовская облдума внесла поправки в бюджет, добавив на строительство интерната еще 90 млн рублей. Причина, как заявлял «ПДПстрой» - в якобы заложенных в проекте дешевых и некачественных материалах. Пока увеличение стоимости отражения в контракте не нашло – в уточненной 26 ноября смете, приведенной в карточке контракта, по-прежнему фигурирует 378 млн.
И этой суммы, по мнению балаковской общественницы Натальи Караман, подрядчику должно хватить за глаза.Она обращает внимание прокуратуры, что стоимость одного койко-места в интернате на момент подписания контракта с подрядчиком устанавливалась приказами Минстроя РФ и составляла 2,4 млн рублей. Но со всеми повышениями цены контракта она выросла аж до 4,8 млн. Таким образом, размещение одного постояльца дома престарелых доросло до стоимости двухкомнатной квартиры с полной отделкой.
- Цена получается дикорастущая, ничем не обоснованная, - с возмущением отметила она в беседе с «БВ». - Это просто схематоз: заходят нужные люди, а потом под них поднимают цены.
Просто списывать рост цены на недостатки проекта или удорожание стройматериалов, как это часто делается, нельзя, подчеркнула общественница.
- Если у вас без конца меняются стройматериалы и без конца пляшет инфляция, тогда вы должны обращаться в Министерство строительства и ЖКХ РФ и вам должны менять индексы строительства. Менять, допустим, не каждые полгода, а каждый квартал. Может быть, тогда там хватятся за голову и поймут, что что-то не так происходит у нас в ценообразовании в стройиндустрии. Потому что так безосновательно и однобоко цены расти не могут. Это просто целая система, которая уже начинает давать сбой, - заключила Наталья Караман.
Справка «БВ». ООО «ПДПстрой» - энгельсская строительная фирма, основанная экс-главой района Дмитрием Плехановым. Сейчас ее единственный собственник - Лилия Плеханова. Компания регулярно получает крупные тендеры на строительство соцобъектов, в настоящее время за ней числится 170 контрактов, подписанных в разные годы, общая сумма - 9,2 млрд рублей. Выручка компании в 2023 году выросла сразу на 87% и достигла 1,1 млрд рублей. При этом суды с заказчиками совершенно не препятствуют заключению новых контрактов.
Нина Денисова
