Первый застройщик жилкомплекса «Изумрудный» в Саратове судится с соинвестором

izumrudСтавшая банкротом компания ООО «Пересвет-Регион-Саратов», дочерняя структура крупного московского застройщика ГК «Пересвет», подает иски в суд на своих кредиторов. Компания пытается взыскать с них неустойку по ранее заключенным договорам.

«Пересвет-Регион-Саратов» известен как автор проекта и первый застройщик жилого комплекса «Изумрудный» в поселке Юбилейный. Проект был заморожен в 2008 году из-за финансового кризиса, а зимой прошлого года суд признал «Пересвет-Регион-Саратов» банкротом.

В арбитражном суде рассматривались два иска самой компании к кредиторам. Так, поданный в конце 2014 года иск к ЗАО «Теплогазинжиниринг» в размере 1,9 млн рублей дошел даже до Высшего арбитражного суда. «Пересвет-Регион-Саратов» требовал с ответчика оплатить неустойку за  нарушение сроков передачи техдокументации по котельному оборудованию и на выполненные в 2007 году подрядные работы. Арбитражный суд Саратовской области обязал «Теплогазинжиниринг» только передать саму документацию, а во взыскании неустойки заявителю отказал. Последующие судебные инстанции оставили это решение в силе.

С ЗАО «Сартехстройинвест» обанкротившаяся компания хотела получить неустойку в 1,7 млн рублей, но областной арбитраж пришел к выводу, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора и оставил иск от 11 августа этого года без рассмотрения.

При этом обе компании являются основными кредиторами «Пересвет-Регион-Саратова»,  предъявляя требований на 11,8 млн рублей и 30 млн рублей соответственно. Общая сумма кредиторской неустойки у экс-застройщика – 42,2 млн рублей.

Имущество компании, согласно описи от 13 мая 2014 года, оценено в 6,4 млн рублей. В документе значатся «архитектурно оформленный забор» длинной 2 км, забор вокруг котельной, несколько металлических контейнеров и система охранного видеонаблюдения — два контура по 10 камер.

Забор выставлялся на торги дважды, в конце-концов в марте этого года его купил глава ГК «Аркада» Алексей Березовский за 616 тысяч рублей. Напомним, что «Аркада» сейчас является застройщиком «Изумрудного», несколько домов уже сданы, а на крыше одной из новостроек даже успел провести пресс-конференцию профильный областной министр Дмитрий Тепин. Камеры видеонаблюдения и второй забор пока на торги не выставлялись.

Сама группа компаний «Пересвет», чьей «дочкой» был «Пересвет-Регион-Саратов», существует до сих пор. Сейчас ее управляющая структура АО «Пересвет-инвест» ведет строительство 7 объектов в Московской области. Всего в портфеле компании находится около 1,3 млн кв.м. планируемых к реализации проектов, общий объем инвестиций в текущие и перспективные проекты должен составить порядка 97 млрд рублей. «Пересвет-Инвест» входит в ТОП-10 застройщиков Москвы и Подмосковья. Компания по-прежнему присутствует в Краснодаре, Волгограде, Ростове и Нижнем Новгороде, где у нее есть законченные проекты.

«Изумрудный», по версии «Пересвета», должен был представлять собой город в городе:  возводить комплекс предполагалось со всей инфраструктурой — школой на 1500 учеников, детсадом на 600 детей, торговым комплексом, спортплощадками, подземными и наземными парковками. Нынешний застройщик, в принципе, от этого правила не отступил.

Сдача первой очереди строительства изначально должна была состояться в 2010 году, второй и третьей — в 2012. Когда в 2008 году проект оказался замороженным из-за кризиса, компания попыталась его спасти, для чего предложила крупным саратовским застройщикам выступить в качестве соинвесторов. На это дали согласие ЗАО «Сартехстройинвест» и ООО «Гражданпромстрой». В итоге строительство «Изумрудного» сейчас ведет ГК «Аркада», в состав которой входит и «Сартехстройинвест».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.