Жители Энгельса просят не допустить застройку берега озера Банное в центре города. Участок площадью 1,1 га по адресу Банный остров, 7 осенью прошлого года получила в аренду компания ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья», принадлежащая Алине Зиминой, супруге депутата Госдумы Андрея Воробьева.
С прошлого года территорию начали зачищать под стройплощадку, теперь компания получила разрешение на многоквартирный дом. По имеющимся данным, компания возводит дом на 187 квартир с нежилыми помещениями и подземной парковкой. Разрешение на строительство областной минстрой, скорее всего, выдал в ноябре, перечень документов за этот месяц пока даже не обнародован на его сайте.
Озеро Банное с ротондой на берегу - это самый центр Энгельса и пока еще зеленая зона. Жители города активно воспротивились появлению новой стройки. Сегодня, 6 декабря, на портале Change.org появилась петиция с требованием остановить работы.
В своем обращении граждане напоминают, что соцобъектов рядом нет, окрестные школы переполнены. Участок, выделенный под застройку, примыкает к газозаправочной станции и газохранилищу. Есть проблемы и с канализацией, жители соседнего микрорайона Шурова Гора не раз сталкивались с подтоплением домов фекальными стоками.
«Постройка ещё одной многоэтажки грозит экологической катастрофой для озера Банное, рядом с которым уже сейчас находятся АЗС, автомойки, компания «Невский фильтр». Жители просят сохранить уникальную зеленую зону, облагородить ее, провести очистку озера Банное, а не отдавать под застройку МКД», - говорится в петиции.
Аукцион на право аренды проводил областной комитет по управлению имуществом. Уже в его документации отмечалось, что никаких соцобъектов в нужном количестве рядом нет. Но сейчас минстрой уверяет, что застройщик их обеспечит за свой счет. Планируется детский сад на 40 мест и начальная школа на 100 мест. Авторы петиции подчеркивают, что этих объектов явно недостаточно, тем более, никто не задумывается, куда пойдут дети после начальной школы.
Земля передавалась застройщику на 10 лет и 8 месяцев, торги начинались с 1,4 млн рублей, компания Зиминой победила, предложив цену 8,7 млн. Проект планировки территории предусматривал здесь дома от 5 до 10 этажей. В Генплане Энгельса рядом запроектирован водопровод.
Кадастровая стоимость земельного участка 64:50:010304:64, аренда которого ушла с торгов, составляет сейчас 19 млн рублей. Рыночная может быть гораздо выше.
Компания ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья» появилась в Энгельсе всего за несколько месяцев до того, как получила в распоряжение престижный участок, в апреле 2023 года. Алина Зимина значится единственным учредителем компании, ее директором и на 2023 год была и единственным сотрудником. В уставном капитале застройщика - скромные 10 тысяч рублей. Основным бизнесом г-жи Зиминой по-прежнему остается компания-теплопоставщик ООО «Энергоресурс», чья выручка в 2023 году составляла 130 млн рублей.
Между тем в бывшей компании Андрея Воробьева ООО СЗ «Межрегионстрой» происходят странные изменения. С мая 2024 года ее собственник сменился. Вместо Алексея Токаря компания перешла к Сергею Рипело, никакого другого бизнеса никогда не имевшего и не занимавшего руководящих должностей.
Выручка компании по итогам 2023 года составила 472,7 млн рублей при 1,9 млн рублей чистой прибыли. Зато внезапно рухнули на 85% уплачиваемые налоги - всего 3,5 млн рублей за прошлый год. В 2024 году компания подписала единственный контракт - на строительство поликлиники на Шуровой горе за 347,4 млн рублей. Между тем, ее суды с заказчиками и контрагентами продолжаются. Управление капстроительства с ноября требует от «Межрегионстроя» устранения недостатков по контракту на строительство детсада в Заводском районе, МКУ «Капстроительство» - то же самое, но в пристройке к школе по улице Огородной, ГБУ СО «Саратовпроект» - пени по договору 2022 года в размере 1,4 млн рублей. Создается впечатление, что партстроитель готовится понемногу уйти со сцены, уступая место новому игроку, фирме Алины Зиминой.
