Пристройки снести, балконы восстановить, ворота сковать: как ярославские собственники будут восстанавливать гостиницу «Московская» в Саратове
Документация на реконструкцию здания гостиницы «Московская» прошла госэкспертизу. Ярославская компания ООО «Паркинвест» указала, что именно она собирается восстанавливать и как.
Речь идет о научно-проектной документации на восстановление фасада и кровли. Прошлым летом аналогичным образом проходил экспертизу проект реставрации подвала и помещений первого этажа. Но это еще не все разрешительные процедуры, которые необходимо провести перед началом работ.
Планы инвестора по возвращению «Московской» исконного облика эксперты одобрили. Работы включают демонтаж поздних пристроек, которых у исторической гостиницы не было. Так, планируется разобрать современную двухэтажную кирпичную пристройку во внутреннем дворике, убрать навесы и пристройку над входом, снять решетки с окон. Также будут восстановлены окна со стороны двора, которые сейчас заложены кирпичом, со стен снимут старую штукатурку.
Реставрировать будут и крышу - на ней снова появятся металлические шатры, вернут на место и исторические водосточные трубы. Над спусками в подвал со стороны двора снимут существующие металлические навесы. Также работа включает укрепление и реставрацию кирпичной кладки фасадов. Отдельные участки стен переложат заново, разрушенный кирпич восстановят, обработают стены от грибковых поражений и высолов.
На фасаде гостиницы намечена реставрация чугунных балконов. Планируется восстановить и металлические ворота проезда, их изготовят заново. В проект включено также устройство новых внешних крылец, они получат облицовку из серого гранита.
Сейчас, по данным экспертов, гостиница утратила порядка 43% от своего первоначального облика. В стенах здания имеются сквозные трещины, кирпичная кладка расслаивается, стальные конструкции повреждены коррозией, деревянные перегородки гниют, крыша течет.
Но до начала работ еще далеко. Эксперты установили, что документация всем требованиям отвечает и рекомендуется для согласования. То есть теперь ее придется сначала согласовать. Затем найти подрядчика с лицензией на работы с памятником культуры и лишь потом начинать.
Помещения «Московской» продавал бывший предправления банка «Петрокоммерц» Владимир Никитенко. Ярославская компания приобрела их еще в 2021 году, а реставрацию собиралась закончить в сентябре нынешнего года. С учетом длительной процедуры согласования документации, возможно, эти сроки сдвинутся. Первоначально «Паркинвест» собирался разместить в здании образовательный центр, потом решил использовать его все же по первоначальному назначению, как гостиницу.
Подход к историческому зданию новый собственник отыскал не сразу. Так, осенью 2021 года компания чуть было не раздарила сохранившиеся старинные двери всем желающим. Но потом под влиянием градозащитников отказалась от этой идеи. Хотя сейчас в документации фигурирует изготовление и установка новых дверных и оконных заполнений. В предмет охраны здания гостиницы как памятника культуры двери не входят.
Помимо гостиницы Московской компания «Паркинвест» в 2023 году приобрела еще один исторический саратовский отель, тоже частично. Ей досталась гостиница "Волга" на проспекте Столыпина (Кирова). Теперь собственник планирует там ремонт с расширением номерного фонда гостиницы до 120 номеров. Работы начнутся только в 2024 году. Сейчас готовится проект реконструкции, который тоже предстоит долго и тщательно согласовывать, проводить через экспертизы.
Справка «БВ». ООО «Паркинвест» было создано в Ярославле в 2019 году, компания занимается арендой и управлением недвижимостью. Выручка за 2021 год составила 3 млн рублей, чистая прибыль — 649 тысяч рублей. Владелец, а до недавнего времени и гендиректор — Евгений Кабанов. С января руководит компанией Александр Кабанов.