Саратовский областной минстрой утвердил новый проект планировки перекрестка.

Михаил Бутылкин подписал распоряжение об утверждении проекта планировки с проектом межевания в его составе для размещения линейного объекта «Ливневая канализация в районе пересечения ул. Астраханская и ул. Большая Горная Кировского района г. Саратова».

Приказ о подготовке такого проекта был издан еще в мае 2025 года. Готовил документ комитет по строительству и инженерной защите администрации муниципального образования «Город Саратов». Его цель - строительство системы ливневой канализации с защитой от подтопления в районе пересечения ул. Астраханской и ул. Большая Горная с устройством смотровых и дождеприемных колодцев.

В задании на проектирование указывалось, что проект планировки затронет территории двух кадастровых кварталов - 64:48:030236, 64:48:030362, включая земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:030362:10 (100 кв.м., общепит), 64:48:030362:8 (37 кв.м., аптека), а также 64:48:000000:233262, 64:48:040820:439 - это участки трамвайных путей. 

Напомним, что сейчас идет активная реконструкция трамвайных путей маршрута №3. В связи с этим раскурочена собственно вся ул. Астраханская, пробки здесь - в любое время дня и ночи. Вопросов же в связи с ливневкой всего два: нужно ли сейчас укладывать свежий асфальт, если затем его все равно придется вскрывать для устройства ливневки. А второй: предусматривает ли проект реконструкции трамвайных путей наличие ливневки в непосредственной близости от них. 

Что касается двух других земельных участков под торговым павильоном, расположенном в конце бульвара (их вид использования - под общепит и аптеку), то г-н Бутылкин опять-таки в начале июня распорядился их изъять для муниципальных нужд. Форма их собственности на кадастровой карте не указана, кадастровая цена не велика - 608 и 225 тыс. рублей соответственно. 

Копия распоряжения министра должна была быть отправлена владельцам недвижимости, а также в Росреестр в течение 10 дней. 

Правда, здесь возникли сложности. В конце 2025 года мэрия направила иск в отношении Ирины Прудилиной. Чиновники потребовали признать самовольной постройкой одноэтажное строение с информационными вывесками «Мегафон», «Магазин хороших цен» (обшей площадью 85,1 кв.м.), расположенное на участке 64:48:030362:10. Они надеялись обязать владелицу недвижимости в течение 10 дней снести строение и признать отсутствующим право собственности г-жи Прудилиной на нежилое строение. 

Чиновники даже добились обеспечки, наложив запрет на регистрационные действия и в отношении участка и в отношении сооружения и запретив г-же Прудилиной распоряжаться этой недвижимостью и что либо строить здесь. 

Из документов суда ясно, что участок сдан г-же Прудилиной в аренду еще в 2001 году, на нее же зарегистрировано строение в 42 кв.м. Правда, в мэрии выяснили, что по факту площадь постройки - все 85 кв.м., четыре из которых выходят за пределы участка. В мэрии посчитали, что оригинальный объект в 42 квадрата в природе уже не существует, значит, постройка в 85 квадратов - самовольная и должна быть снесена. 

Правда, арбитраж требования чиновников удовлетворять отказался, посчитав, что истец не доказал, что спорное строение является объектом капитального строительства (недвижимостью). В экспертизе, которая бы это подтвердила или опровергла, мэрии также было отказано. К слову, точно также закончилось и аналогичное разбирательство от 2018 года. Причем тогда возникал вопрос о правах на земельный участок, срок аренды которого истек. Однако г-жа Прудилина сумела склонить суд на свою сторону, дойдя до кассации. 

Справка БВ. Ирина Прудилина зарегистрирована в качестве индивидуальной предпринимательницы в 2005 году в подмосковном Подолино. Основной вид деятельности - торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах. В документах мэрии встречается информация об аренде ее полной тезки участка на пр-те Кирова (сейчас - Столыпина), 2/4 под летнее кафе. Это район кафе «Лира» и фонтана. А также упоминается как представитель ООО «Академия красоты».

Светлана Крючкова