Продать недвижимость компании «Сплав» и НВКбанка с торгов не удалось.

Имущественный комплекс обанкротившегося саратовского ООО «Сплав» в Заводском районе — два нежилых здания, ангар, подъездной путь и право аренды участка по Крымскому проезду никому не приглянулись. Торги, которые должны были стартовать 9 июня с повышением от начальной цены 97,8 млн рублей, провалились из-за отсутствия заявок.

Промбаза является действующим арендным бизнесом, нежилые постройки заняты различными компаниями. Но даже это не помогло найти комплексу нового владельца. Возможно, покупателей отпугнула цена. Между тем, у продававшегося актива есть неоспоримое преимущество: территория по Крымскому проезду не входит ни в одну из площадок, отведенных в Заводском районе под КРТ, комплексное развитие территории. То есть, пользоваться промбазой или использовать участок под какое-либо строительство собственник может без сопутствующих КРТ ограничений.

Компания «Сплав» занималась оптовой торговлей металлами и успешно действовала до 2014 года, но после начала терять обороты и в 2018 году не имела ни активов, ни выручки. Тогда же она и получила банкротный иск и вскоре дошла до конкурсного производства. Имущество компании по Крымскому проезду ранее пытались продать за 30,7 млн рублей, но суд запретил проведение торгов до разрешения разногласий.

Аналогичным образом сорвались и торги по продаже оставшейся недвижимости НВКбанка. Комплекс на улице Фабричной, тоже в Заводском районе Саратова, выставлялся за 102 млн рублей, но никого не заинтересовал. В лот входило 8 нежилых зданий и 7 помещений, железнодорожные пути, правда, в плохом состоянии и уже частично демонтированные, и право аренды участка на 6,3 га. В отличие от активов «Сплава», промзона на Фабричной давно заброшена и главную ценность представляет скорее как территория под застройку. Особенно если учесть, что она расположена вблизи берега Волги. Под КРТ данная территория так же не попадает.

Сейчас промзона выставлена на продажу повторно, теперь уже за 91,8 млн рублей и с понижением цены. Она будет падать на 3,05% каждые 5 дней вплоть до 16 сентября. Это самый крупный актив НВКбанка в Саратове после комплекса старинных построек мельницы Шмидта на берегу Волги, не так давно проданных. Сейчас областной минстрой объявил архитектурный конкурс по реконструкции этого объекта, имеющего статус памятника культуры.

Назначенное на 2 июня собрание кредиторов НВКбанка не состоялось из-за отсутствия кворума. Нельзя сказать, что кредиторы вовсе потеряли интерес к процедуре, на собрание зарегистрировался 41 участник, но все они обладали только 37,5% от общей суммы голосов. Новое собрание назначено на 1 июля. На повестке дня вновь досрочное прекращение полномочий комитета кредиторов и избрание нового с определением его компетенций.

Инициатива созвать собрание принадлежит Агентству по страхованию вкладов, конкурсному управляющему обанкротившегося банка. Предыдущий состав комитета кредиторов сформировался явным образом в интересах ГК «Русагро», на тот момент группа банкротила предприятия холдинга «Солнечные продукты», который как и банк входил в ГК «Букет». Но сейчас основатель «Русагро» Вадим Мошкович арестован по обвинению в мошенничестве и расстановка сил может существенно поменяться.