Саратовский минстрой утвердил проект планировки территории для реконструкции примыкания ул. им. Тархова С. Ф. к просп. Строителей и Вольскому тракту в Ленинском районе и Гагаринском административном районе города Саратова.
Соответствующий приказ министр строительства Михаил Бутылкин подписал 18 марта, опубликован он 20 марта. Проект планировки разрабатывало ООО «САРАТОВЗАПСИБНИИПРЕКТ-2000» по заказу комитета дорожного хозяйства, благоустройства администрации Саратова в рамках госконтракта 2025 года.
Как говорится в документации, «разработка проекта по реконструкции линейного объекта увеличит пропускную способность, а также улучшит дорожную ситуацию и работу общественного транспорта».
Цели проекта планировки - обеспечить устойчивое развитие территории, определить параметры планируемого развития территории, необходимой для реализации проекта реконструкции дорожной сети, увеличить пропускную способность дорог для снижения заторов и времени в пути, а также оптимизировать землепользование. При этом планируется учесть интересы собственников земельных участков, попадающих в зону реконструкции, не забывая об обеспечении возможности для будущего развития прилегающих территорий.
В рамках проекта также оценивается необходимость изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
Протяженность реконструируемого участка - 187 метров, ширина основной проезжей части – 3,75-6,4 м. Общая площадь зоны планируемого размещения линейного объекта подлежащего реконструкции - 5403 кв.м, площадь благоустройства - 121 кв.м.
В границах зон планируемого размещения линейного объекта при реконструкции объекта, необходим частичный вынос (переустройство) инженерных коммуникаций - переместить воздушные линии операторов связи и переложить волоконно-оптический кабель.
Проект содержит и список объектов, приговоренными проектировщиками к сносу. Речь идет о целом гаражном массиве из 53 гаражей. При этом напротив львиной доли из них указано, что «по данным ЕГРН информация об объекте отсутствует». Хотя у большинства имеется кадастровый номер.
Проект планировки позволяет сделать и проект межевания. В нем - три этапа. На первом планируется образовать земельные участки под существующими гаражами, затем изъять их, изменив вид разрешенного использования на «Земельные участки (территории) общего пользования». В рамках второго этапа планируется разделить ранее изъятые существующие земельные участки 64:48:040401:48 и 64:48:040401:380. А также разделить существующие участки 64:32:000000:24172, 64:48:040401:56 с последующим изъятием. В завершение этого этапа будут полностью изъяты участки под 53 гаражами. На третьем этапе все участки будут объединены для строительство примыкания к автодороге.
БВ уже писал, что в 2024 году на Вольском тракте прогулялся губернатор Роман Бусаргин. А спикер ГД РФ Вячеслав Володин говорил о необходимости привести в порядок все «ворота» - въезды/выезды - в Саратов. В итоге была развернута масштабная кампания по признанию стоящих на кольце торговых павильонов незаконными строениями, изъятию их у собственников с последующим демонтажом. Отдельные судебные баталии разворачиваются вокруг ГСК «Сигнал-90» - тех самых гаражах, которые планируется снести.
Они идут между бывшим руководством ГСК, который с помощью налоговой чудесным образом воскресил недействовавшую было несколько десятилетий организацию, доказывая, что именно его ГСК имеет право на землю под гаражами. В свете проекта планировки кажется, что подобные чудеса происходят неслучайно. Впрочем, будут ли чиновники выкупать землю под дорогу и благоустройство - вопрос открытый. Хотя практика по устройству дороги в районе Предмостовой площади Саратова показала, что деньги на это все же выделяются. Без судов не обходится: в рамках исковых заявлений собственники недвижимости добивались небольшого увеличения выкупной стоимости.
Вероятно, чиновники не ограничатся только этим участком: мэрия выселяет и старейший авторынок, расположенный чуть дальше. Мэрия с 2024 года спаривает договор купли-продажи земли на выезде из Саратова, сделав упор на нарушение порядка приобретения в собственность земельного участка. Первая инстанция в декабре 2025 года приняла решение в пользу чиновников, ответчики - ООО «Мико-99» и Станислав и Михаил Гайдученко - подали апелляцию. Очередное заседание намечено на 30 марта.
Светлана Крючкова
