ООО "Динамо" попросили покинуть берег Сазанки в Энгельсе. Под вопросом как дальнейшее существование самой турбазы "Робинзон", так и глэмпинга «ECO-VILLAGE». Строительство глэмпинга было начато в прошлом году, на проект получена федеральная субсидия.

Управление Росимущества по Саратовской области подало иск в арбитраж, требуя признать отсутствующим право аренды на земельный участок площадью 2,9 га. Он находится в Энгельсском лесничестве, квартал 15, части лесотаксационных выделов 2,22. Судя по кадастровому номеру участка, речь идет о территории турбазы "Робинзон". 

Ответчик по иску - ООО "Динамо". Оно действует с 2019 года и до октября 2022 года называлось ООО "Интеграция". В 2021 году организация подавала исковое заявление к ФГКУ "УВО войск национальной гвардии РФ по СО". Третьими лицами по иску выступали ОГО "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо", саратовское минприроды, управления Росреестра и Росимущества по Саратовской области. 

"Интеграция" (будущее "Динамо") требовала от Росгвардии снести двухэтажное здание (350 кв.м.), расположенное на указанном выше участке, а также рекультивировать территорию после сноса, установив 100 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Из документов суда тогда следовало, что в 2020 году саратовское минприроды сдало "Интеграции" этот участок в аренду на 49 лет. Арендатор год спустя выяснил, что ранее на этой территории располагалась ведомственная база отдыха. В частности, в 2008 году договор постоянного (бессрочного) пользования был заключен с управлением вневедомственной охраны при главном управлении внутренних дел по Саратовской области.

- Впоследствии часть имущества базы было передано ОГО «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо». В этой связи с данным обществом заключен договор № 211/Р аренды лесного участка от 05 сентября 2011 года. Данный договор впоследствии был расторгнут, - уточняется в документах. 

При этом на участке в лесу осталось двухэтажное здание, возведенное в нарушение требований лесного законодательства. "Интеграция" указала, что "его пользование арендатором в указанных в договоре целях затруднено". 

Управление Росгвардии и Росреестра в суде указали на то, что спорный дом-гостиница стоит на балансе ФГКУ «УВО ВНГ России по Саратовской области» и является федеральным имуществом. Причем, интересно, что в реестр федимущества здание было включено еще в 1991 году постановлением Верховного Совета РФ. А управление Росгвардии заявило, что "планирует заключить контракт на изготовление технического плана здания с целью постановки его на кадастровый учет и дальнейшего оформления в установленном законом порядке". Сейчас на участке в кадастровой карте числится здание дома-гостиницы (общая площадь 822,3 кв.м.), построенное в 1991 году. Оно находится в государственной собственности. 

В итоге "Интеграции" в удовлетворении исковых требований было отказано. Компания пыталась оспорить решение вплоть до кассации и жалобы в Верховный суд, но ей это не удалось, а передавать жалобу в ВС Судебный департамент отказался. 

Любопытно, что требуя признать отсутствующим право аренды на землю, Росимущество не только ставит крест на бизнесе, но и заставляет задуматься об эффективности расходования бюджетных средств. Напомним, в прошлом году Минэкономразвития РФ выделил Саратовской области гранты на развитие глэмпингов. И турбаза "Робинзон" стала одним из мест, где планировалось устроить глэмпинг «ECO-VILLAGE» из 20 модулей.

Стоит отметить, что до сих пор зачисткой берегов Волги в Энгельсском районе занималась местная администрация, подав целую серию исков о самострое и обеспечении беспрепятственного доступа к акватории. Участие Росимущества обусловлено, вероятно, федеральным имуществом: под предлогом его существования будет расторгнут и договор аренды. 

В рамках свежего иска Росимущество добилось наложения обеспечки: Росреестру запрещены любые регистрационные действия с земельным участком. Новое заседание состоится 31 марта. 

Справка БВ. ООО "Динамо" ведет деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Учредитель - Татьяна Чернышкина, также бывший участник юрлиц-турбаз "Ландыш", "Ручеек", "Колосок", "Дружба", "Родничок". В "Динамо" учредителем ранее был ее супруг, Дмитрий Чернышкин. С ним связаны туроператоры "Йога-Кемп" и "Тур-инвест", а также ООО "Школьная карта". На него же оформлена часть акватории в районе ул. Большая Затонская в Саратове. Выручка ООО "Динамо" была показана лишь в 2023 году - 160 тыс. рублей, убыток - 11,6 млн рублей. 

Светлана Крючкова 

Фото: турбаза "Робинзон"