Бизнесмен Роман Ковш вчинил судебный иск ИП Наталье Трифоновой о государственной регистрации перехода к нему права собственности на нежилое здание в связи с тем, что ответчица отказалась регистрировать его на себя.
В свою очередь Трифонова выставила Ковшу встречный иск о признании недействительным договора замены сторон в документе об аренде земельного участка на пересечении улиц Танкистов и Навашина. Предприниматели заключили его в сентябре 2023 года. Заявления приняты к производству, предварительное заседание суда назначено на 2 июня.
Оппонентка Ковша приходится ему гражданской супругой. Спор из-за территории на углу Навашина и Танкистов начался между ними еще в августе прошлого года, когда ИП Роман Ковш подавал аналогичный иск о регистрации перехода права аренды земли, того же самого участка.
Участок сыграл в жизни бизнесмена непростую роль. Именно из-за него Ковш стал фигурантом уголовного дела и угодил в колонию. На арендованном участке стояли ларьки, которые он хотел заменить капитальным строением - торговым центром. Но для этого требовалось перенести газопровод. Для убыстрения процесса Роман Ковш попытался подкупить сотрудника областного УФСБ, чтобы тот повлиял на АО «Саратовгаз» и заставил компанию обеспечить перенос коммуникаций. Но сотрудник спецслужб подношение в 5 млн рублей не принял. В феврале 2019 года Романа Ковша арестовали, завели дело о взятке. Суд приговорил его к 8 годам лишения свободы.
Спор из-за участка с гражданской супругой Роман Ковш в итоге проиграл. Как явствует из судебных документов, земля эта муниципальная и в аренду ушла еще в 1999 году, при мэре Саратова Юрии Аксененко. Участок несколько раз менял арендаторов, их фамилии в решении суда не указаны, но последний договор замены сторон заключался в 2009 году. Скорее всего, с этого момента землей и распоряжалась ИП Наталья Трифонова. Договор замены сторон предусматривал выплату ей 40 тысяч рублей. Деньги предпринимательница получила до подписания договора и претензий по этому поводу к истцу не имела. Но от процедуры государственной регистрации соглашения о замене сторон в обязательстве по аренде по каким-то причинам уклонилась.
Но пока новая правообладательница участка медлила перезаключить договор, срок аренды истек. Это произошло 1 июля 2024 года. Комитет по управлению имуществом Саратова 8 июля направил в адрес Натальи Трифоновой уведомление о прекращении договорных отношений. Таким образом, заключил суд, предмет спора отсутствует, и решением от 23 апреля нынешнего года отказал Роману Ковшу.
Нежилое здание на муниципальной земле, из-за которого он судится сейчас, существует. Это торговый павильон с магазинами «Куриный дворик» и «Сладкий город». Пока Роман Ковш судится с гражданской супругой, мэрия Саратова вежливо, но настойчиво выпроваживает его с насиженных мест на улице Танкистов. Два иска об изъятии у него участков для государственных нужд были приняты к рассмотрению арбитражным судом еще в январе. У предпринимателя хотят забрать 4 участка вместе с ларьками, предлагая за них в общей сумме почти 60 млн рублей возмещения. Решения по искам пока не вынесены, но на спорное имущество наложены обеспечительные меры.
Наталью Трифонову администрация города тоже хочет выставить с городской земли, только уже в районе железнодорожного вокзала. Территория рынка «Привокзальный» определена под парковку. С февраля мэрия требует снести расположенные там нежилое здание и трансформаторную подстанцию. Разбирательство по этому делу также пока не завершено.
Как предприниматель Роман Ковш известен еще с 90-х годов, когда его называли доверенным лицом мэра Юрия Аксененко. Рынок «Привокзальный» тоже появился при деятельном участии бизнесмена, лишь потом он переписал на гражданскую супругу земельные участки.
