Управлять многоквартирным домом можно будет только при ее наличии. Мера направлена на повышение эффективности работы ЖКХ.
Основными проблемами в ЖКХ сегодня являются недопустимо низкое качество услуг управляющих компаний; несовершенство правил формирования платежей; высокая аварийность коммунальной инфраструктуры, ее быстрый износ.
Введение института лицензирования деятельности управляющих компаний названо Президентом РФ Владимиром Путиным абсолютно сбалансированным, верным и современным. Глава государства неоднократно подчеркивал, что структуры, которые не могут работать эффективно, не должны работать вообще.
Как разъясняет Минстрой РФ, выдавать лицензии на осуществление рассматриваемого вида деятельности будет Госжилнадзор региона или жилинспекции. При этом, нормативно-правовая база, в том числе подзаконные акты должны быть приняты уже до 1 июля 2014 года.
Таким образом, с 1 сентября 2014 года будут выдаваться лицензии. Для будущих директоров управляющих компаний планируется проведение экзамена. Однако полное запрещение управления многоквартирным домом в отсутствии соответствующей лицензии будет введено с 1 мая 2015 года.
Требования к управляющей компании для получения лицензии:
у управляющей компании должны иметься необходимые материально технические средства и персонал;
в течение года, предшествующего году получения лицензии, у лицензиата не должно быть нарушений;
у руководителя должен быть квалифицированный аттестат (в жилинспекциях регионов будет организовано соответствующие обучение);
у компании должна быть российская юрисдикция.
На федеральном уровне будет создан открытый единый реестр управляющих компаний, получивших лицензию и реестр, содержащий сведения о дисквалифицированных руководителях. Указанные реестры будут в открытом доступе на официальном сайте Минстроя России, а так же на портале ГИС ЖКХ, разрабатываемом в настоящее время.
Устанавливается ответственность управляющих компаний. Так, два нарушения за управление одним многоквартирным домом в скором времени грозит компании лишением права управления этим домом.
Кроме того, как сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в Правительство РФ внесен проект закона, устанавливающий штраф в пользу потребителей за некачественно-оказанную услугу – 30 % среднего размера платы, за нарушение правил расчета – 15 % от неправильно начисленной суммы.
Помимо указанных нововведений, с 1 июля 2014 года планируется переход на пятилетнее ограничение темпа роста совокупного коммунального платежа.
Юридическое бюро «Аргументъ» будет следить за изменениями нормативно-правовой базы ЖКХ и своевременно доводить необходимую информацию на нашем сайте.