Спустя почти 2 года после того, как СМИ обратили внимание на факты строительства социального жилья в Саратове до объявления тендеров, облпрокуратура заявила о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства.
В поле зрения надзорного ведомства попал всего один дом в 1-м Брянском тупике и единственный застройщик, АО «Саратовоблжилстрой» бывшего областного депутата Леонида Писного. Строительство, как заключает прокуратура, началось до оформления необходимой документации, в том числе проектной.
«Обстоятельства реализации данного проекта позволяют сделать вывод о том, что муниципальный заказчик в лице МКУ «Капитальное строительство» оказал подрядчику предпочтительные условия для последующего заключения муниципального контракта», - поясняет прокуратура.
Похоже, отвечать за дом на 1-м Брянском придется и подрядчику, и заказчику. За дом по 1-му Брянскому тупику МКУ «Капстроительство» уже отблагодарило фирму Писного занесением в реестр недобросовестных поставщиков. Строить его предстояло в исключительной спешке: контракт заключили 1 июля 2024 года, а к 30 ноября дом должен был быть готов, причем с отделкой квартир под ключ.
Годом ранее по соседству с этим домом «Саратовоблжилстрой» начинал застройку улицы Брянской. Итоги тендера на строительство 9-этажного дома подвели 11 июля 2023 года. Но по свидетельству очевидцев, на момент подписания контракта строительство шло уже минимум месяца два. Еще в начале лета издание «Версия-Саратов» и депутат Саратовской облдумы от КПРФ Денис Буланов нашли сразу 3 таких стройплощадки. Поспешность чиновников имеет свое объяснение. Дома предназначались для переселенцев из ветхого жилфонда, а программу расселения старых домов город уже в который раз срывает. Интересно, что 12 июля 2023 года на месте строительства дома на Брянской побывал прокурор Заводского района Артем Мурзаков, но он, похоже, раннего старта работ не заметил, напротив - посоветовал застройщикам поспешить еще больше.
Но «Саратовоблжилстрой» - далеко не единственный застройщик, начинавший работы таким образом. Таких фальстартов в социальных стройках в Саратове за последние пару лет накопилось порядочно, и странно, что прокуратура ограничилась только одним домом.
Именно так начиналось строительства дома по улице Южно-Зеленой, которым занималось ООО СК «Эверест». Контракт на 212 млн рублей, заключенный в 2023 году, в ходе исполнения подорожал до 222,9 млн и был расторгнут спустя год по инициативе заказчика.
В Ленинском районе на улице Лунной дом для переселенцев за 258 млн рублей взялась в 2024 году строить СК «Система» Дмитрия Дулепина. Сдать дом должны были в ноябре того же года. Стройка велась на месте ранее обустроенной зеленой зоны, забор вокруг площадке появился не раньше, чем жильцы окрестных домов пожаловались в Следственный комитет. Тендер тоже объявлялся уже после начала работ. Сейчас контракт «Системы» завис в стадии исполнения и лишь частично оплачен.
Дом по 1-му Кавказскому тупику в Заводском районе начинало строить ООО «Сарбилдинг». Контракт на 181,7 млн рублей заключался в 2023 году, сдать готовый дом подрядчик должен был в ноябре. Здесь тоже отмечались работы до завершения конкурсных процедур. Сроки подрядчик в итоге сорвал, контракт с ним был расторгнут. Достраивала дом СК «Система».
Схожая картина имела место и на улице Ново-Крекингской, где 2 дома для переселенцев весной 2024 года взялось строить ООО «Артефакт», с той разницей, что эти объекты были сданы в срок. Цена контракта составила 603,7 млн рублей. Работы на стройплощадке начались аж в 2023 году, один из домов на момент прихода «Артефакта» по свидетельству очевидцев дотянулся до первого этажа.
Таким образом, проблема с начатыми без проведения конкурсов стройками очевидно системная. Похоже, муниципальных чиновников больше пугает перспектива опять сорвать программу переселения, чем получить претензии от УФАС за нарушение конкуренции. Впрочем, никакие фальстарты, как можно убедиться, не помогают завершить работу вовремя.
