Объявление размещено на порталах продажи недвижимости.
- K прoдажe прeдлaгаeтcя ключ к дeлoвoму и aдминcтpативному центру горoдa, - говорится в объявлении. Доступ к ресурсам, видимо, объясняется в следующей фразе: «Здaниe рaспoлoженo в самом цeнтpe гоpодa рядoм с гoсудaрствeннoй думой и администрaцией гоpoда Capaтoва». Не будем заострять внимание на том, что Госдума в Саратов пока не переехала, хотя могла бы. В одном здании с мэрией пока же базируется городская дума.
Продавец очень интересно рассказывает о площадях: цоколя (693 кв.м.), первого этажа - 728 кв.м., третьего - 732 кв.м., пятого - 780 кв.м. Информации о втором и четвертом этажах нет.
- На этажах располагаются офисные помещения. На цокольном этаже бильярдный клуб и столовая, - отмечается в объявлении.
Двор со шлагбаумом, подъезд с ул. Первомайской. Здание имеет все коммуникации, в наличии резервный источник бесперебойного электроснабжения. Также есть два лифта, пожарные выходы, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация.
В настоящее время помещения находятся в аренде, большинство арендаторов снимают на долгое время.
- Приобретая этот объект в собственость вы получаете возможность организовать свой бизнес в элитном районе города или сдавать его на постоянной основе на длительный срок, - считает продавец. Цена вопроса - 200 млн рублей.
БВ выяснил, что зданием владеет ООО «Титан», зарегистрированное в Марксе в 2000 году. Основной вид деятельности компании - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Работает в ней один человек с зарплатой в 144,2 тыс. рублей (в 2024 году - 168 тыс. рублей).
Учредителем здесь до 2019 года был Николай Музыченко. Это основатель ООО «Товарное хозяйство» из Маркса, скончавшийся в 2019 году. Компания выпускает растительное масло под марками «Мирра», «Лея», «Домашнее», «Саратовское», «Семейная кухня» и «Дары Поволжья».
После смерти основателя маслозавод перешел его наследникам, Ивану и Надежде, а также Сергею Хрестину. В 2022 году двое совладельцев вышли из бизнеса, Надежда Музыченко осталась единственной собственницей. В 2025 году «Товарное хозяйство» нарастило выручку на 10%, до 6,8 млрд рублей. Чистая прибыль снизилась вдвое, до 235,4 млн рублей.
Учредителями «Титана» после смерти Музыченко-старшего также стали Иван и Надежда Музыченко. Иван покинул компанию в 2023 году, передав свою долю Светлане Музыченко, в 2024 году ей же свою долю передала Надежда Музыченко. Выручка «Титана» в прошлом году выросла на 126%, до 11,8 млн рублей. За год до этого она падала до 5,2 млн рублей, что стало результатом ее снижения с 2019 года. С чем связана продажа недвижимости в центре Саратова - неизвестно.
Светлана Крючкова
Фото: Авито
