Пока в Саратове рабочая группа чиновников только подбирается к активам миллиардера Алексея Шаповалова, в его родной Самаре тому уже не дали расширить территорию усадьбы.
Такое решение вынес областной суд по иску самого бизнесмена, который с 2022 года пытался вывести два своих земельных участка из охранной зоны памятника природы «Древостой дуба», пишет «Самарское обозрение». Речь шла о территории в 12 га, где когда-то стоял пионерский лагерь, а теперь эта земля принадлежит подконтрольным Шаповалову фирмам. Здесь же рядом находится его собственный особняк. Выведение 12 га из охранной зоны позволило бы Шаповалову расширить свою лесную усадьбу, но суд он проиграл. Теперь к участкам лесфонда, принадлежащим его фирмам, готова предъявить претензии облпрокуратура и потребовать их возврата в госсобственность.
В Саратове Шаповалова тоже ждет судебный процесс по земельному вопросу. ТУ Росимущества по Саратовской области собирается отобрать у него территорию бывшего завода «Карат плюс». О том, что такой иск готовится, заявил вчера, 1 декабря, на совещании в Саратовской облдуме глава терруправления Максим Фролков. По его словам, Росимущество с прошлого года ведет инвентаризацию федеральной собственности на предмет эффективности использования. Причем проверка, уверяет чиновник, может затронуть и частные объекты. Бывшие корпуса завода «Карат плюс» никак не используются собственником. Предприятие с 2000-х годов не действует, а в 2006 было ликвидировано как юрлицо.
О том, что бывший завод «Карат плюс» может оказаться следующим на очереди по деприватизации, в облдуме впервые было объявлено еще в октябре. Тогда депутат Роман Грибов огласил целый список объектов, которых их нынешние собственники могут лишиться. Причем жители Саратова в период протестов против урезания парка "Территория детства" под строительство школы не раз напоминали чиновникам про пустующую промзону. Но тогда их предложения услышаны не были, стройка началась вопреки всем призывам жителей под боком у Центра детского творчества и на склоне искусственного холма. Но теперь вопрос о цехах «Карата» снова поднят.
Собственником промзоны выступает группа «Самарский деловой мир» («СДМ»), чьим основным бенефициаром является Алексей Шаповалов лично (65,3%), еще 15,84% принадлежит ему через ООО «Фирма «Спектрум», а 18,86% - доля ООО «Диалог», учредителями которой выступают еще две фирмы Шаповалова, «Оптима» и «Новация», и он сам. Компании «Новация» и «Диалог», отметим, фигурировали в суде в Самаре, именно им принадлежат участки, попадающие в охранную зону памятника природы.
Промзону «Карат плюс» в Саратове «СДМ Групп» сейчас опять пытается продать, за 2,5 га земли вместе со зданиями компания просит 375 млн рублей, такая информация обнародована на ее сайте. При этом в тот момент, когда разгорались протесты из-за строительства школы, цена лота подскочила до 425 млн, такая сумма отразилась тогда на официальном сайте «СДМ Групп».
Территория завода «Карат плюс» - это группа участков, находящихся в частной собственности. Назначение у них по кадастру различное, от озеленения санитарно-защитных зон до собственно промышленных объектов V класса опасности. Кадастровая стоимость самого дорогого участка, непосредственно под цехами, составляет 6,7 млн рублей.
«Карат плюс» - не единственная промплощадка в Саратове, принадлежащая группе Шаповалова. В начале 2000-х годов она скупила целый ряд подобных объектов, в том числе закрывшийся затем завод электронного машиностроения «Элмаш», Саратовский метизный завод, корпуса завода «Рефлектор». Часть бывших цехов была переоборудована в торговые центры. На месте метизного завода сейчас стоят ТК «Мой новый» и гипермаркет «Лента».
Самый большой цех «Элмаша» превратился в «МегаМебель».
В 2024 году «СДМ коммерческая недвижимость» в очередной раз пыталась продать оставшийся корпус «Рефлектора» на Молодежном проезде за 400 млн рублей, но покупателей так и не нашлось. Летом нынешнего года его цена выросла до 600 млн, лот по-прежнему находится в продаже.
Бизнесмена Алексея Шаповалова ранее называли Ротшильдом Поволжья. В 2007 году бизнесмен попал в список Forbes, его состояние оценивалось в 38 млн долларов. Свой бизнес он начал в 18 лет с торговли сигаретами на самарском рынке, затем владел кафе, держал сеть игровых автоматов в начале 2000-х, когда такой бизнес был разрешен. Но в итоге посчитал, что аренда недвижимости выгоднее. В 25 лет Шаповалов стал владельцем контрольного пакета акций самарского ЦУМа и владеет им до сих пор. В Самаре он активно скупал недвижимость, открывая торговые центры. Правда, застроить бывший стадион «Буревестник» многоэтажками местные власти ему же не позволили. Оспорена в судах была и покупка бизнесменом здания обанкроченного военно-промышленного завода «Рейд», комплекс остался в собственности завода.
Последние несколько лет Шаповалов с семьей проживает в ОАЭ. Он стал известен широкими жестами в отношении своей второй супруги, фотомодели Ксении Царицыной. Один только подарок миллиардера, бриллиант на 10 карат, подаренный ей на 5-летний юбилей свадьбы, стоил 10 млн долларов.
Основным бизнесом Шаповалова остается аренда и управление недвижимостью, большая часть компаний сосредоточена в Самаре. С января 2024 года Алексей Шаповалов зарегистрирован как ИП, тоже в сфере управления недвижимостью, но уже в Ульяновской области. По состоянию на декабрь 2025 года он значится в ЕГРЮЛ как учредитель 175 компаний, из них действующих - 84. ООО СДМ («Самарский деловой мир») действует в Самаре с 2004 года, занимается вложениями в ценные бумаги и никогда не показывало выручки. Результаты других компаний Шаповалова невелики - «Оптима» завершила 2024 год с выручкой 4,7 млн рублей, «Новация» - 265 тысяч рублей, «Диалог» - 1,7 млн. Более результативным оказалось самарское ООО «Простор», занятое недвижимостью, его выручка в 2024 году составляла 44,5 млн рублей.
Александр Яковлев
