Самая большая квартира, которую можно приобрести в Саратове, занимает 251 кв. метр. Двухуровневые апартаменты на 8-9 этажах портал недвижимости ЦИАН обнаружил в жилкомплексе «Столица».
За возможность полюбоваться на Волгу с просторной террасы придется заплатить 11,3 млн рублей, то есть по 45 тысяч рублей за кв. метр. Не считая затрат на ремонт.
Квартира в «Столице» в том виде, в котором она выставлена на продажу, к проживанию еще непригодна. Покупателю достаются голые кирпичные стены, супер-апартаменты потребуют серьезных масштабов ремонта. Даже террасу с видом на Волгу еще никто не остеклял и не благоустраивал.
Сам жилкомплекс «Столица» был сдан в эксплуатацию в декабре 2017 года. Это 14-этажный монолитный дом на углу улиц Чернышевского и Шелковичной, с офисами и магазинами на первых двух этажах, двухуровневой подземной парковкой. Застройщиком выступала компания ООО «Деловой центр «Столица» Марины Исаевой.
Оценивая предложения по самым большим квартирам, эксперты ЦИАН учитывали только новые дома, сданные не более 5 лет назад или еще строящиеся. В ТОП-5 регионов Поволжья с наибольшей площадью новых квартир Саратовская область заняла 4 место.
Первое место в Поволжье по размерам новых квартир занял Татарстан. В жилкомплексе «Европейский» в Казани можно приобрести квартиру площадью 384 кв. метра.
Цена ее сравнима с крупными саратовскими коттеджами - 65,2 млн рублей. Эти апартаменты предлагаются с со стеклопакетами, тщательно выровненными стенами и полами.
Но в обустройство все равно придется вложиться. Дом, в котором находится квартира, был сдан в 2015 году. В числе его преимуществ продавец указывает инфраструктуру - в здании имеются свой бассейн, спортзал и кафе.
Второе место по масштабам элитного жилья - у Перми. Самая большая квартира в местных новостройках находится на 17 этаже дома по улице Воскресенской и занимает 300 кв. метров, в ней 5 комнат.
Стоит она почти вдвое дешевле, чем в Казани - 35,6 млн рублей. Еще одно преимущество пермских апартаментов перед большими квартирами других городов в том, что продается полностью отделанное жилье.
Третье место по размерам квартир у Кировской области. В Кирове можно приобрести жилье площадью 254 кв. метра в ЖК «Солнечный берег».
Дом был благополучно сдан в 2017 году. Как выглядит квартира, известно только из ее плана, скорее всего, в ремонт придется вкладываться. Из преимуществ продавец указывает на возможность оборудовать бассейн на застекленной веранде.
Замыкает ТОП-5 регионов Поволжья с самыми большими квартирами Пензенская область. За 17,3 млн рублей здесь можно приобрести квартиру на 233,6 кв. метра в жилкомплексе «Дом на Набережной».
Примечательно, что это - не небоскреб, а дом средней этажности, особым бонусом служат причалы для катеров. О квартире продавец говорит меньше, чем о доме, зато предлагает покупателю вместе с жильем оплатить сразу выполнение ремонта под ключ.
Насколько выгодно приобретать квартиру такого уровня, требующую обустройства, и во сколько она встанет владельцу, «БВ» поинтересовался у специалиста по недвижимости.
«У покупателей жилья премиум-класса есть время, деньги и возможность выбора стройматериалов по своему вкусу. Ремонт в квартире такого класса с учетом затрат на текстиль и мебель может потребовать от 80% стоимости самой квартиры. Но если квартира после будет выставлена на продажу, нужно учитывать, что вложенные в ремонт средства никогда не окупаются», - пояснила вице-президент НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» Наталия Корнилова.По словам специалиста, даже если квартира продается с дорогим ремонтом и встроенной техникой, новые владельцы нередко меняют ее дизайн. «Другой покупатель может сказать: зачем мне золотой унитаз, я не хочу за него переплачивать. Так что в цене важную роль будет играть причина продажи - или владелец квартиры переезжает и не хочет долго задерживаться, тогда цена будет более-менее интересной, или у человека срочная продажа и временные рамки ограничены, или же он никуда не торопится и ждет своего покупателя», - заключает эксперт.
