На продажу выставлен банно-гостиничный комплекс «777». Цена - 150 млн рублей.

- Продается от собственника банно-гостиничный комплекс 777 с тремя бассейнами и с 7 номерами. Раскрученное место с постоянными клиентами, - говорит продавец Иван. С чем связана продажа выгодного бизнеса - не сообщается. 

Комплекс находится в Новогусельском поселке, на ул. Усть-Курдюмской. Здесь имеется баня, бассейны, в том числе теплый под открытым небом, а также хаммам, зона барбекю, зона отдыха. Цены колеблются от 2-2,5 тыс. рублей в час. 

Номера в гостинице можно снять на час (700 рублей) или на сутки (2500 рублей). На Яндекс картах у бани 5 баллов по оценкам 707 пользователей и значок «Хорошее место». 

Площадь бани согласно кадастровой карте 603 кв.м., она находится в частной собственности, кадастровая стоимость - чуть более 13 млн рублей. Земельный участок под ней также находится в частной собственности, его площадь 1300 кв.м., кадастровая стоимость - около 800 тыс. рублей.

 

Цена вопроса - 150 млн рублей, однако уместен торг. Такая стоимость делает лот самым дорогим на рынке банной недвижимости Саратовской области. Все остальные объявления о продаже - на порядок ниже.

Например, уже пять лет в СНТ «Ветеран» в Заводском районе продается oбоpудовaнный SРА - кoмплекc c пятью гocтиничными нoмepaми класса люкc. Pacположилcя кoмплекc в эколoгичecки чистoм paйoне гоpодa в paйонe Кумыcной пoляны, есть acфальтиpoванная доpoга дo учacткa.

В здании имеются две отдельные SРА-комнаты, оборудованные «бассейном, хаммамом с звездным небом как у Rоlls Rоyсе, баней/сауной с панорамным видом во двор на газон и лес, зоной отдыха для гостей, душем и санузлом».

На втором этаже расположены 5 номеров от бизнес класса до люксов, оборудованные качественной дизайнерской мягкой и корпусной мебелью, панорамным видом, качественной премиальной сантехникой. 

Цена лота в 2020 году составляла 65 млн рублей, сейчас - 78 млн рублей. 

За 33 млн рублей можно приобрести гoстинично-банный комплeкc с кeмпингом «Hептун» в Дубках возле СКАД. В лот входит участок в 12 соток (собственность) плюс 11 соток (участок категории ОД). На участке - двухэтажный жилой сруб (628,7 кв.м.), внутридворовые постройки, своя котельная, прачечная.

В срубе - 13 гостиничных номеров от эконом-класса до класса «Люкс», русская баня, а также две сауны с бассейнами и хаммамом. В строениях внутри двора расположены ещё 7 номеров (2-х, 3-х и 4-х местные) со своими санузлами и душем. Есть парковка на 30 машин и 4 фуры, дворик с газоном и фонтаном. 

- Всё ухожено, отлично настроено и работает уже более 14 лет, приносит стабильный ежемесячный доход (все цифры готовы подтвердить реальному покупателю в переговорах). Есть подготовленный персонал и налаженная клиентская база. Потенциальная окупаемость вложений – 4 года! - подчеркивает продавец. 

Светлана Крючкова

Фото: банно-гостиничный комплекс «777», Яндекс-карты